Traži po referentnom broju
Stan, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Ulaganje na najboljoj obalnoj lokaciji.
NOSTRUM ROOSEVELT – Punta del Este, Urugvaj.
Moderno stanovanje + ulaganje u najboljoj obalnoj lokaciji | od 92.000 €
Stambeni neboder na aveniji Roosevelt u srcu Punta del Este, jednog od najekskluzivnijih destinacija za odmor i ulaganje u Južnoj Americi.
Projekt za kupce koji traže blizinu plaže, stil života i stabilan rast vrijednosti.
STANOVI, VELIČINE I CIJENE:
Jedinica Veličina (približno) Cijena od
Jednosobni ~ 49 m²
od 92.000 €
Dvosobni ~ 70 m²
od 130.000 €
Trosobni ~ 93 m²
od 178.000 €
PREDNOSTI POREZA (PREDNOSTI URUGVaja):
Poreske prednosti putem „Promoted Housing Law“
Porezne olakšice (ITP, IVA, porez na imovinu)
Porez na dohodak oslobođenje do 10 godina
Moguće bankovno financiranje (BHU i privatne banke)
PREDNOSTI ULAGANJA:
Vrlo niska početna cijena
Stabilna potražnja u Punta del Este
Dobra sezonska najamnost
Visoka pravna sigurnost u Urugvaju
Stabilnost valute i politike
ZAŠTO NOSTRUM ROOSEVELT?
Vrhunska lokacija u Punta del Este
Jak omjer cijene i kvalitete
Poreske prednosti za ulagače.
SAŽETAK:
Nostrum Roosevelt je:
ne luksuzni penthouse projekt.
već solidan ulazni i investicijski proizvod na vrhunskoj lokaciji.
Idealno za:
početne ulagače
apartmane za odmor
dugoročno iznajmljivanje
Prodajna cijena
92.000 €
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Stambena površina
40 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 676307 |
|---|---|
| Novogradnja | Da |
| Prodajna cijena | 92.000 € |
| Sobe | 2 |
| Spavaće sobe | 1 |
| Kupaonice | 1 |
| Kupaonica s WC-om | 1 |
| Stambena površina | 40 m² |
| Ukupna površina | 49 m² |
| Površina ostalih prostora | 9 m² |
| Opis stambenih površina | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Opis ostalih površina | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Opis površina | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Statut |
| Kat | 1 |
| Broj etaža | 8 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto |
| Prikladno za osobe s invaliditetom | Da |
| Svojstva | Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Privatno dvorište, Vrt, Susjedstvo, Selo, More |
| Spremišta | Garderoba |
| Podne površine | Pločice |
| Zidne površine | Beton, Boja |
| Kuhinjska oprema | Plinski štednjak, Pećnica, Rešo, Hladnjak zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Perilica rublja |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Bojler za vodu, Tuš kabina |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2027 |
| Katovi / etaže | 8 |
| Dizalo | Da |
| Vrsta krovišta | Ravni krov |
| Ventilacija | Prirodna ventilacija |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | A |
| Građevinski materijali | Beton |
| Krovni materijal | Betonska ploča |
| Fasadni materijali | Elementi od betona, Kamen, Staklo |
| Zajednički prostor | Predvorje, Teretana, Bazen, Hala za parking, Krovna terasa |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Usluge
| Trgovački centar | 0.5 km |
|---|---|
| Dućan s namirnicama | 0.2 km |
| Škola | 0.8 km |
| Sveučilište | 3 km |
| Vrtić | 0.8 km |
| Bolnica | 1 km |
| Restoran | 0.1 km |
| Park | 0.5 km |
| Plaža | 1 km |
Pristup javnom prijevozu
| Podzemna željeznica | 0.3 km |
|---|---|
| Zračna luka | 60 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 150 € / mjesec (procjena) |
|---|
Naknade
| Porez | 2 % (Procjena) |
|---|---|
| Javni bilježnik | 3 % (Procjena) |
| Ostale naknade | 3 % (Procjena) |
| Ugovori | 0,5 % (Procjena) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!