Traži po referentnom broju
Samostojeća kuća, Put Bokulje 33, Vinjerac
23242 Posedarje, Vinjerac
PRIVATE ADRIATIC HORIZON
PRIVATE ADRIATIC HORIZON iznimna je privatna rezidencija u zadarskoj regiji, stvorena za kupca koji ne traži samo nekretninu, već prostor s pogledom, karakterom, privatnošću i dugoročnom vrijednošću.
Vila se nalazi svega oko 250 metara od mora, na lokaciji gdje se otvoreni pogledi na Jadransko more, Velebit, Vinjerac i prirodnu kulisu Paklenice stapaju u jedan od najjačih aduta ove nekretnine. Ovdje pogled nije dodatak. On je bit vile.
Ovo je rijetka kombinacija mira i dostupnosti. Autocesta je udaljena oko 10 km, povijesni Zadar oko 30 km, zračna luka Zadar oko 33 km, a unutar približno 100 km nalaze se čak četiri nacionalna parka. Vila tako nudi privatno mediteransko utočište bez osjećaja odsječenosti od svijeta.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i spremna za trenutnu uporabu. Projektirana je za udoban cjelogodišnji boravak, privatna druženja i vrhunski životni stil uz more. Nudi približno 735 m² građene površine, šest spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, elegantne dnevne prostore, više kuhinja za unutarnje i vanjsko gostoprimstvo, grijani bazen, privatnu wellness zonu sa saunom, garažu s punionicom za električna vozila te pažljivo uređen mediteranski vrt.
Posebnost ove vile je osjećaj koji brojke ne mogu u potpunosti opisati: jutarnja svjetlost nad morem, zalasci sunca iznad horizonta, tišina malog obalnog mjesta, pogled iz spavaće sobe, bazena, terase i dnevnih prostora — uvijek ista misao: ovo nije obična vila, već privatna jadranska pozornica za život.
Prikladna je kao prestižna privatna rezidencija, drugi dom, obiteljsko utočište ili dugoročna investicija na jednoj od najautentičnijih i vizualno najspektakularnijih lokacija hrvatske obale.
https://villacroatiaforsale.com/en/
Prodajna cijena
2.500.000 €
Sobe
8
Spavaće sobe
6
Kupaonice
9
Stambena površina
683 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 675557 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 2.500.000 € |
| Sobe | 8 |
| Spavaće sobe | 6 |
| Kupaonice | 9 |
| WC | 9 |
| Kupaonica s WC-om | 9 |
| Stambena površina | 683 m² |
| Ukupna površina | 735 m² |
| Površina ostalih prostora | 52 m² |
| Opis stambenih površina | Vila je pažljivo osmišljena kao prostrana i funkcionalna rezidencija raspoređena na tri razine: prizemlje, prvi kat i drugi kat. Glavni životni nivo nalazi se na prvom katu, gdje se unutarnji prostori prirodno povezuju s vanjskim terasama i bazenom, stvarajući dojam jedinstvenog privatnog resorta. U prizemlju se nalazi velika garaža za dva veća vozila, opremljena i mogućnošću punjenja električnih automobila, što dodatno naglašava suvremeni karakter vile. Na istoj razini smješteni su pralnica, tehničke prostorije, spremišta, dodatni zajednički prostor za skladištenje te wellness zona s kombiniranom finskom i infracrvenom saunom, tušem i prostorom za odmor. Prizemlje dodatno upotpunjuje velika kupaonica, što ovu etažu čini iznimno praktičnom i dobro organiziranom. Prvi kat predstavlja srce vile. Ovdje se nalazi impresivan otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ukupne površine veće od 80 m², oblikovan za udoban obiteljski život, druženje i reprezentativan boravak gostiju. Središnji ambijentalni element prostora je kamin, koji u zimskim mjesecima stvara poseban osjećaj topline, elegancije i intime. Na ovoj razini nalaze se i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna ostava te prostrani hodnik koji cijelom katu daje osjećaj širine i udobnosti. Drugi kat nudi dodatnu privatnost i samostalnost, s još jednom kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonicom te velikim terasama koje otvaraju prekrasne poglede prema moru, Velebitu i prirodnoj kulisi Paklenice. Na toj razini nalaze se još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatna zajednička kupaonica, što prostor čini idealnim za obitelj, goste ili odvojeni boravak više generacija. Cjelokupna organizacija vile omogućuje iznimnu udobnost, privatnost i fleksibilnost korištenja — bilo kao luksuzni drugi dom, privatno obiteljsko utočište ili dugoročna jadranska investicija. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 0 |
| Broj etaža | 2 |
| Stanje | Novo |
| Slobodno od |
Prema ugovoru
Prema dogovoru |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Dvorišni parking, Parkirno mjesto s utičnicom, Garaža, Punjač za električne automobile |
| Prikladno za osobe s invaliditetom | Da |
| Nekretnina za odmor | Da |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Trostruko zastakljeni prozori, Dizalica topline, Kamin, Bojler |
| Prostori | Bazen (Zapad) : Prostrani privatni bazen dimenzija 8 x 6 metara jedan je od središnjih elemenata vanjskog prostora vile. Bazen ima vlastitu samostalnu toplinsku pumpu, što omogućuje grijanje i hlađenje vode te ugodno korištenje u različitim dijelovima sezone. Dodatnu vrijednost pružaju sustav za hidromasažu i protustrujno plivanje, idealni za opuštanje, rekreaciju i aktivno uživanje. Bazen je obložen kvalitetnom antibakterijskom bazenskom folijom, što doprinosi higijeni, sigurnosti i jednostavnijem održavanju, a cjelokupno funkcioniranje bazena automatizirano je putem moderne bazenske strojarnice. |
| Pogledi | Dvorište, Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Privatno dvorište, Vrt, Selo, Grad, Planine, More, Priroda, Bazen |
| Spremišta | Ormar, Garderoba, Walk-in ormar, Ormarić / ormarići, Vanjsko spremište, Spremište u podrumu |
| Telekomunikacije | televizor, Digitalna TV, Satelitska TV, Internet, Optički internet |
| Podne površine | Keramičke pločice |
| Zidne površine | Keramičke pločice, Boja |
| Kupaonske površine | Keramičke pločice |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Pećnica, Indukcijski štednjak, Rešo, Hladnjak zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Samostalna pećnica, Mikrovalna, Perilica rublja, Priključak za perilicu rublja |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Kada, Perilica rublja, Priključak perilice rublja, Podno grijanje, Električno podno grijanje, Bubanj za sušenje, Mjesto za perilicu rublja, Bide tuš, Ormarić, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Bojler za vodu, Ogledalo, Ormarić s ogledalom, Tuš kabina |
| Oprema za ostavu | Priključak perilice rublja, Ormar za sušenje posuđa, Perilica rublja, Bubanj za sušenje, Umivaonik |
| Opis | Prestižna jadranska vila, 250 m od mora, s otvorenim pogledom koji oduzima dah na Jadran, Velebit i prirodnu kulisu Paklenice. Potpuno opremljena, s vrhunskim namještajem i detaljima po mjeri. |
| Dodatne informacije | https://villacroatiaforsale.com/en/ |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 2020 |
|---|---|
| Početak uporabe | 2020 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Ravni krov |
| Ventilacija | Mehanička ekstrakcijska ventilacija MEV |
| Razred energetskog certifikata | A |
| Grijanje | Centralno grijanje vode, Zračna toplinska pumpa |
| Građevinski materijali | Beton, Kamen |
| Krovni materijal | Betonska ploča |
| Fasadni materijali | Žbuka, Elementi od betona, Kamen, Staklo |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Spremište, Sauna, Tehnička soba, Prostorija za sušenje, Bazen, Garaža, Praonica rublja |
| Referentni broj nekretnine | 00001 |
| Upravitelj | mag. Damijan Špes |
| Kontakt podaci upravitelja | Info@seastar-villa.com |
| Površina zemljišta | 1060 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 5 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Voden površina | Pravo na korištenje obale / plaže |
| Obala | 250 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Nema plana |
| Dopuštena gradnja | 735 m² |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Razred energetskog certifikata
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 500 € / mjesec (procjena) |
|---|
Naknade
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!