Traži po referentnom broju
Samostojeća kuća, Old Nesebar
8230 Nessebar
Dvije obnovljene kuće u srcu starog Nessebara
Jedinstvena investicijska prilika u povijesnom dijelu Starog Nessebara – UNESCO-ova svjetska baština. Ove dvije potpuno renovirane kuće kombiniraju autentičnu atmosferu s modernim luksuzom, čineći ih idealnima za stanovanje i profitabilan posao.
✨ Glavne prednosti i potencijal
Neponovljiva lokacija: Smještena u povijesnom dijelu Nessebara, pruža ne samo brz pristup moru i plaži već i iznimni kulturni i turistički potencijal.
Dvosmjerna funkcionalnost: Savršena kombinacija stambenog i poslovnog prostora. Mogućnost najma soba ili razvoja uspješnog restoranskog poslovanja.
Poslovno spremno: U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran, spreman za posluživanje gostiju.
🏡 Detalji nekretnine
Dvije kuće ukupno imaju:
13 prostranih i luksuzno namještenih soba, kombinirajući suvremeni stil s ugodnosti i komfortom, svaka s visokokvalitetnim namještajem.
Pogled na more s nekih soba.
Autentična atmosfera Starog Grada sačuvana je, dopunjena modernim sadržajima.
🛠️ Usluge i infrastruktura
Nekretnine su prošle kompletnu renovaciju s pažnjom na detalje, uključujući:
Centralni sustav klimatizacije za ugodnost tijekom cijele godine.
Vlastiti kanalizacijski sustav, pružajući neovisnost od vanjskih mreža i dodatnu sigurnost.
Nove električne i vodovodne instalacije.
Kvalitetne podne obloge i zvučna izolacija.
Ovo je savršen odabir za svakoga tko traži izvanredno mjesto u Nessebaru, koje nudi povijest, kulturu, moderne udobnosti i luksuz, kao i potencijal za profitabilnu investiciju.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor za razgledavanje!
Prodajna cijena
1.075.000 €
Sobe
15
Spavaće sobe
13
Kupaonice
14
Stambena površina
320 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 675308 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 1.075.000 € |
| Sobe | 15 |
| Spavaće sobe | 13 |
| Kupaonice | 14 |
| Stambena površina | 320 m² |
| Ukupna površina | 385 m² |
| Površina ostalih prostora | 65 m² |
| Opis stambenih površina | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Opis ostalih površina | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Opis površina | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Izvadak iz katastra |
| Kat | 2 |
| Broj etaža | 2 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Ulični parking |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Trostruko zastakljeni prozori, Bojler |
| Pogledi | Susjedstvo, Ulica, More |
| Podne površine | Keramičke pločice |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Ormarić, Umivaonik, WC školjka, Bojler za vodu, Ogledalo, Ormarić s ogledalom |
| Opis | jedinstvena investicijska prilika |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2023 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2025 |
| Početak uporabe | 2025 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Ventilacija | Prirodna ventilacija |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Grijanje na struju |
| Građevinski materijali | Cigla |
| Fasadni materijali | Kamen |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Spremište, Skladište bicikala, Restoran |
| Broj zgrada | 2 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Voden površina | Pravo na korištenje obale / plaže |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Dopuštena gradnja | 385 m² |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Pristup javnom prijevozu
| Zračna luka | 25 km |
|---|
Mjesečne naknade
Naknade
| Porez na prijenos | 5 % (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!