Traži po referentnom broju

Virtualna prezentacija

Karta

Pogled s ulice (Street view)

Tlocrt

Gradska kuća, Ivane Meskhi street

6000 Batumi

Comfort Houses by Batumi Villas je moderni stambeni kompleks u izgradnji, sastavljen od dvoetažnih i troetažnih gradskih kuća, koji nudi novi standard stambenog komfora u Batumiju.

Projekt skladno spaja mediteranski nadahnutu vanjsku arhitekturu sa skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visina stropova od 3 metra na prvom i drugom katu.

Ova konkretna gradska kuća ima 130 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dvije etaže, uz dodatnih 40 m² privatnog dvorišta, što ukupno čini približno 170 m² osobnog životnog prostora.

Kuća s 3 spavaće sobe uključuje:

 3 spavaće sobe

 1 kompletno kupatilo + 1 gostinjski WC

 Prostrani dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom

 Privatni balkoni

 Privatno uređeno dvorište

 Potkrovlje u krovu (nije uključeno u cijenu niti u stambeni prostor)

Ograđeni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:

Vanjski bazen, teretana, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštiljni paviljoni, biciklistička infrastruktura, dodatna parkirna mjesta, stanica za punjenje električnih vozila, sigurnost 24/7 i profesionalno upravljanje objektom.

Strateški smješten:

 3,5 km do mora

 2,5 km do centra grada

 1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi

 4 km do velikog trgovačkog centra

 6 km do Starog Batumija

 0,1 km do autobusne stanice

 0,1 km do tržnica

Comfort Houses je idealan za stalni život, ljetnu rezidenciju ili investiciju za najam u jednom od najdinamičnijih primorskih gradova na Crnom moru.

Batumi Villas

Agent

+995 579 32 50 00
info@batumivillas.com

Prikaži više

Prodajna cijena

208.000 USD (177.894 €)

Sobe

Spavaće sobe

Kupaonice

Stambena površina

130 m²

Osnovni detalji

Broj objave	674505
Novogradnja	Da (U izgradnji)
Prodajna cijena	208.000 USD (177.894 €)
Sobe	4
Spavaće sobe	3
Kupaonice	2
Stambena površina	130 m²
Ukupna površina	170 m²
Površina ostalih prostora	40 m²
Opis stambenih površina	Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Opis ostalih površina	Private Plot Area: 100 m²  40 m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
Opis površina	The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances:  3.5 km to the Black Sea coastline  2.5 km to Batumi city center  1.5 km to Batumi International Airport  4.5 km to major shopping mall  7 km to Old Batumi  6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Mjere provjerene	Ne
Mjere na temelju	Arhitektonski projekt
Kat	2
Broj etaža	1
Stanje	Novo
Parkiralište	Parkirno mjesto, Punjač za električne automobile
Razizemlje	Da
Dom za starije i nemoćne	Da
Svojstva	Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori
Pogledi	Stražnje dvorište, Susjedstvo
Spremišta	Tavan
Telekomunikacije	televizor, Internet
Podne površine	Laminat, Pločice, Drvo
Zidne površine	Boja
Kupaonske površine	Keramičke pločice
Kuhinjska oprema	Plinski štednjak, Pećnica, Hladnjak, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa
Oprema za kupaonicu	Tuš, Perilica rublja, Podno grijanje, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, Ogledalo, Ormarić s ogledalom
Opis	Comfort Houses – mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderni sadržaji u srcu Batumija.
Dodatne informacije	Kupite kuću za stanovanje s investicijskim potencijalom.  Jamstvo otkupa: Sigurna investicija s zajamčenom opcijom preprodaje.  25% predujma + 0% rata do 18 mjeseci.  Samo za jednu kuću - 50% predujma + 50% posljednja uplata.  4 uvjeta popravka: \| Crni okvir \| Bijeli okvir \| Renovirano \| Ključevi u ruke \|
Poveznice	Web stranica 3D prezentacija Virtualna prezentacija Građevinski dokumenti

Podaci o zgradi i nekretnini

Izgradnja započela	2024
Godina izgradnje	2026
Početak uporabe	2026
Katovi / etaže	2
Dizalo	Ne
Vrsta krovišta	Krov sa zabatom
Temelji	Beton
Razred energetskog certifikata	Energetski certifikat nije propisan zakonom
Grijanje	Podno grijanje
Građevinski materijali	Beton, Siporeks
Krovni materijal	Lim
Fasadni materijali	Žbuka
Zajednički prostor	Skladište bicikala, Društvena prostorija, Predvorje, Teretana, Bazen, Hala za parking
Površina zemljišta	5052 m²
Broj parkirnih mjesta	34
Broj zgrada	30
Zemljište	Ravna konfiguracija
Obala	3500 m
Cesta	Da
Vlasništvo zemlje	Vlastito
Planiranje	Generalni urbanistički plan
Komunalna infrastruktura	Voda, Kanalizacija, Struja, Plin

Usluge

Trgovački centar	4 km
Škola	2 km
Igralište	0.1 km
Jahanje konja	1.5 km
Plaža	3.5 km
Centar grada	2.5 km
Dvorana za plivanje	0.1 km
Teretana	0.1 km

Pristup javnom prijevozu

Autobus	0.1 km
Zračna luka	1.5 km

Mjesečne naknade

Održavanje / pričuva	195 $ / mjesec (166,78 €)

Naknade

Naknada registracije	400 USD (342 €) (Procjena)

Ovako počinje kupnja vaše nekretnine

Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.

Želite li znati više o ovoj nekretnini?

Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!