Obiteljska kuća, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, WC x2, khh, radno mjesto

Dvije nekretnine, od kojih se na jednoj nalazi velika kuća za samostalno stanovanje s provjerenom građevinskom ispravnošću i pripadajućom hangarom, a druga je prazno zemljište. Cijena kuće za stanovanje iznosi 179.000 €, a praznog zemljišta 70.000 €. Prije svega, obje nekretnine prodaju se zajedno.

Sažetak građevinske inspekcije kuće za stanovanje je sljedeći:

Inspekcija je obuhvatila kuću za stanovanje izgrađenu početkom 1930-ih godina, koja je proširena tijekom 1950-ih i 1980-ih godina. Zgrada je postavljena na temelje od betona na tlu, a podrum je od betonske ploče na tlu. Vanjski zidovi su od drvenih greda i drvenih ploča obloženih drvom. Krov je jednostruki s nagibom, a krovni pokrov je od lima. U objektu je izvor topline električni (bojler za vodu), a distribucija topline obuhvaća radijatore s vodom. Ventilacija je prirodna, putem podtlaka. Najvažniji popravci i održavanje odnose se na ventilaciju potkrovlja (i izolaciju), stanje mokrih prostorija, starost odvodnih kanala i bojlera za toplu vodu. Osim toga, vodovodne cijevi su od starih bakrenih cijevi, te je potrebno planirati njihovu zamjenu. U objektu su identificirani konstrukcijski rizici: neventilirana konstrukcija potkrovlja i stara drvena konstrukcija. Nije utvrđeno nikakvo zamjeranje na kvalitetu unutarnjeg zraka tijekom inspekcije.

Veličina praznog zemljišta iznosi 885 m² i nalazi se u području za stambene zgrade s odvojenim kućama (AO-6), gdje je građevinska dozvola prema planu 145 + 35 godina. Prvi broj označava dopuštenu površinu stambenog prostora, a drugi broj kvadraturu prostora za garažu i pomoćne prostorije. Na zemljištu nalazi se kontejner za more i neupotrebljivi šupa sagrađena pored njega.