Traži po referentnom broju
Obiteljska kuća, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, krovna t...
3D DEMO
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Rijetko dostupno: obnovljena kuća od cigle tik uz Näsijärvi - na vlastitoj parceli na vrhu Reuharinniemi. Dobrodošli kući gdje se susreću obala jezera, arhitektura i pedantno održavanje. Ova kuća od cigle, koju je projektirala Jorma A. Sulkava, nalazi se na vlastitoj parceli na izuzetnoj lokaciji u Reuharinniemiju, neposredno uz Näsijärvi. Gotovo dvorište koje se lako održava graniči izravno s parkom uz rivu, a jezerski krajolik se već otvara s prozora dnevne sobe. Iz dvorišta možete praktički plivati izravno - ljeti se šarm ovog mjesta podiže na potpuno novu razinu.
2023 kuća koje su pregledane na stanje opsežno je obnovljeno. U najnovijim ažuriranjima, domaći vodovodni i pomoćni prostor/pomoćna kuhinja obnovljeni su 2024. godine. Prethodno su obnovljeni prozori i vodeni strop, kao i kuhinja i mokre prostorije. U svakom slučaju, nekretnina je izvrsno zbrinuta, a postoji jasna dokumentacija o izvršenim renoviranjima - pitajte brokera za detaljniji popis. Sustav grijanja pokreće se zračnim grijanjem, podržanim kaminom za odlaganje, štednjakom i pećnicom za pečenje, kao i zračnom toplinskom pumpom. Potrošnja grijanja i radne električne energije iznosila je oko 21.600 kWh/godišnje.
Lokacija u Lautvänniemi Reuharinniemi jedna je od najprestižnijih u regiji. Mirno i zeleno okruženje povezuje se izravno s okolinom jezera Näsijärvi: park na plaži, vanjske staze, mjesta za kupanje i marina nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Svakodnevni život teče glatko, jer vas tramvajske i autobusne veze brzo vode do centra Tamperea, a u blizini se nalaze vrtići, škole i sveobuhvatne usluge u Lielahtiju. Ovaj dom kombinira mir prirode s lakoćom urbanog života na način koji se rijetko nudi.
Dani otvorenih vrata: 3. svi 2026.
14:00 – 14:30
Prodajna cijena
519.000 €
Sobe
6
Spavaće sobe
3
Kupaonice
1
Stambena površina
162 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 673239 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 519.000 € |
| Sobe | 6 |
| Spavaće sobe | 3 |
| Kupaonice | 1 |
| WC | 2 |
| Stambena površina | 162 m² |
| Ukupna površina | 181 m² |
| Površina ostalih prostora | 19 m² |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Informacije koje daje vlasnik |
| Kat | 1 |
| Broj etaža | 2 |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od |
Prema ugovoru
Prema ugovoru/2-3 mjeseca od transakcije |
| Parkiralište | Dvorišni parking, Garaža, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Svojstva | Dizalica topline, Kamin |
| Prostori |
Spavaća soba
Spavaća soba Spavaća soba Dnevna soba Kuhinja Soba s kaminom Kupaonica WC WC Sauna Ostava Walk-in ormar Walk-in ormar |
| Pogledi | Privatno dvorište, Susjedstvo |
| Spremišta | Ormar, Walk-in ormar, Ormarić / ormarići, Vanjsko spremište |
| Telekomunikacije | Kabelska TV |
| Podne površine | Parket, Pločice |
| Zidne površine | Zidna tapeta, Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Kuhinjska oprema | Indukcijski štednjak, Hladnjak, Zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Samostalna pećnica, Mikrovalna |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Priključak perilice rublja, Mjesto za perilicu rublja, Jacuzzi, Bide tuš, Ormarić, Umivaonik, WC školjka, Ogledalo |
| Oprema za ostavu | Umivaonik |
| Ispitivanje azbesta | Zgrada je izgrađena prije 1994. godine i ispitivanje azbesta nije provedeno. |
| Opis | 6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, krovna terasa |
| Dodatne informacije | Inspekcija kondicije provest će se 2023. godine. Zatražite izvješće od brokera. Grijanje i radna struja iznosila je oko 21.600 kWh/godišnje. Parket je Afromusi tvrdo drvo. Kuhinja ima kamene radne površine, a pod je hrastovo-bijeli parket. U kupaonici Westerbergs terapijska kada s 48 mlaznica. Odvojena pomoćna kuhinja/pomoćna prostorija s Upovari sustavom grijanja zraka, frižiderom/zamrzivačem, pećnicom za pečenje, štednjakom na drva, vodenom točkom, radnom pločom, barskim ormarićem i dovoljno prostora u ormaru. Optička vlakna su uvučena u to područje. |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 1982 |
|---|---|
| Početak uporabe | 1982 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov sa zabatom |
| Ventilacija | Mehanička ventilacija |
| Razred energetskog certifikata | D, 2018 |
| Grijanje | Grijanje na struju, Grijanje na kotao ili peć, Podno grijanje, Zračna toplinska pumpa, Grijanje toplim zrakom |
| Građevinski materijali | Cigla |
| Krovni materijal | Betonska ploča |
| Fasadni materijali | Ciglena obloga |
| Obnove |
Vodovodne cijevi 2024 (Gotovo) Ostalo 2024 (Gotovo), Utility room / secondary kitchen renovation Ostalo 2024 (Gotovo), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Struja 2024 (Gotovo), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Dvorište 2024 (Gotovo), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Ostalo 2024 (Gotovo), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Ostalo 2024 (Gotovo), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Grijanje 2021 (Gotovo), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilacija 2018 (Gotovo), Cleaning and sweeping of the ductwork. Fasada 2015 (Gotovo), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Krov 2013 (Gotovo), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Prozori 2012 (Gotovo) Ostalo 2010 (Gotovo), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Ostalo 2010 (Gotovo), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Ostalo 2010 (Gotovo), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Ostalo 2006 (Gotovo), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Referentni broj nekretnine | 837-273-2732-4 |
| Godišnji porez na imovinu | 760 € |
| Površina zemljišta | 1050 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 6 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Razred energetskog certifikata
Usluge
| Dućan s namirnicama | 1.4 km |
|---|---|
| Trgovački centar | 3.6 km |
| Škola | 1.5 km |
| Vrtić | 1.5 km |
| Teretana | 3.5 km |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.2 km |
|---|---|
| Tramvaj | 1.3 km |
Mjesečne naknade
| Voda | 20 € / mjesec / osoba (procjena) |
|---|---|
| Struja | 270 € / mjesec (procjena) |
| Čistoća | 19,84 € / mjesec (procjena) |
| Porez na imovinu | 760 € / godina (procjena) |
Naknade
| Porez na prijenos | 3 % |
|---|---|
| Ostale naknade | 150 € (Procjena) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!