Μεζονέτα, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Το Comfort Houses by Batumi Villas είναι ένα μοντέρνο συγκρότημα κατοικιών 2 και 3 επιπέδων υπό κατασκευή, προσφέροντας ένα νέο πρότυπο άνεσης κατοικίας στο Μπατούμι. Το έργο συνδυάζει αρμονικά την εξωτερική αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από τη Μεσόγειο με την εσωτερική αισθητική της Σκανδιναβίας — καθαρές γραμμές, φυσικό φως, ύψος οροφής 3 μέτρων στον πρώτο και δεύτερο όροφο. Αυτή η συγκεκριμένη μεζονέτα διαθέτει εσωτερικό χώρο διαβίωσης 144 τ.μ. κατανεμημένου σε τρία επίπεδα, που συμπληρώνεται από μια ιδιωτική αυλή 50 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική ιδιωτική επιφάνεια σε περίπου 194 τ.μ. προσωπικού περιβάλλοντος διαβίωσης. Η μεζονέτα 3 υπνοδωματίων περιλαμβάνει: • 3 υπνοδωμάτια • 2 πλήρη μπάνια + 1 τουαλέτα επισκεπτών + γκαρνταρόμπα • Ευρύχωρο σαλόνι σε συνδυασμό με κουζίνα • Ιδιωτικά μπαλκόνια • Ιδιωτική διαμορφωμένη αυλή • Σοφίτα στον τρίτο όροφο (Δεν περιλαμβάνεται στην τιμή ή στον χώρο διαβίωσης) Το περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει υψηλής ποιότητας υποδομές: Εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, μίνι κινηματογράφο, καφέ, γήπεδο μπάσκετ, παιδική χαρά, κιόσκια μπάρμπεκιου, υποδομή ποδηλάτων, επιπλέον θέσεις στάθμευσης, σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, 24/7 ασφάλεια και επαγγελματική διαχείριση χώρων. Στρατηγικά τοποθετημένο: • 3,5 χλμ. από τη θάλασσα • 2,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης • 1,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μπατούμι • 4 χλμ. από το μεγάλο εμπορικό κέντρο • 6 χλμ. από την Παλιά Πόλη του Μπατούμι • 0,1 χλμ. από τον σταθμό λεωφορείων • 0,1 χλμ. από τις αγορές. Το Comfort Houses είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε ενοικιαζόμενο ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές παράκτιες πόλεις της Μαύρης Θάλασσας.
Τιμή πώλησης
172.800 €Δωμάτια
4Υπνοδωμάτια
3Μπάνια
2Σαλόνι
144 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 679112 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 172.800 € |
| Δωμάτια | 4 |
| Υπνοδωμάτια | 3 |
| Μπάνια | 2 |
| Τουαλέτες | 1 |
| Σαλόνι | 144 m² |
| Συνολική έκταση | 194 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 50 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Περιγραφή περιοχής | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Ναι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Σχέδιο δόμησης |
| Πάτωμα | 3 |
| Οροφοι κατοικίας | 1 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Θέση πάρκινγκ με ηλεκτρική παροχή, Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Υποβοηθούμενης διαβίωσης κατοικίας | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια |
| Θέα | Αυλή, Κήπος μπροστά, Βουνά |
| Αποθηκεύσεις | Ντουλάπι/ντουλάπια, Χώρος αποθήκευσης στο πατάρι |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Τσιμεντένιο |
| Επιφάνεια τοίχου | Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Σύνδεση πλυντηρίου, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Χώρος πλυντηρίου |
| Περιγραφή | Comfort Houses – Σπίτια που παραδίδονται σχεδόν πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες ανέσεις στην καρδιά του Μπατούμι. |
| Πρόσθετες πληροφορίες | Αγοράστε ένα σπίτι για να ζήσετε με επενδυτική προοπτική. 25% προκαταβολή + 0% δόση έως 10 μήνες. Μόνο για ένα σπίτι - 50% προκαταβολή + 50% τελευταία δόση. 3 όροι επισκευής:| Λευκό σκελετό | Ανακαινισμένο | Με το κλειδί στο χέρι | |
| Σύνδεσμοι |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2024 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 3 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Τύπος σκεπής | Στέγη σοφίτας |
| Θεμελίωση | Υποστηριζόμενο έδαφος |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Θέρμανση | Ενδοδαπέδια θέρμανση |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο, Σιπορέξ |
| Υλικά στέγης | Λαμαρίνα |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμέντο, Γύψος, Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση ποδηλάτου, Κτίριο ομίλου, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο |
| Περιοχή οικοπέδου | 5052 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 34 |
| Αριθμός κτηρίων | 30 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Παραλιακά | 3500 M |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ενοίκιο |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Γενικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Υπηρεσίες
| Εμπορικό Κέντρο | 4.5 χλμ |
|---|---|
| Σχολείο | 2 χλμ |
| Πανεπιστήμιο | 6 χλμ |
| Παιδική Χαρά | 0.1 χλμ |
| Νηπιαγωγείο | 1 χλμ |
| Νοσοκομείο | 2 χλμ |
| Εστιατόριο | 1.5 χλμ |
| Πάρκο | 0.2 χλμ |
| Ιππασία | 1.5 χλμ |
| Γυμναστήριο | 0.1 χλμ |
| Παραλίες | 3.5 χλμ |
| Εμπορικό Κέντρο |
0.1 χλμ http://Mini-cinema |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Λεωφορείο | 0.1 χλμ |
|---|---|
| Αεροδρόμιο | 1.5 χλμ |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 180 € / μήνας |
|---|
Κόστος αγοράς
| Εξοδα ενγγραφής | 300 € (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!