Μεζονέτα, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Το Comfort Houses by Batumi Villas είναι ένα μοντέρνο συγκρότημα κατοικιών 2 και 3 επιπέδων υπό κατασκευή, προσφέροντας ένα νέο πρότυπο άνεσης κατοικίας στο Μπατούμι. Το έργο συνδυάζει αρμονικά την εξωτερική αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από τη Μεσόγειο με την εσωτερική αισθητική της Σκανδιναβίας — καθαρές γραμμές, φυσικό φως, ύψος οροφής 3 μέτρα στον πρώτο και δεύτερο όροφο. Αυτή η συγκεκριμένη μεζονέτα διαθέτει 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου διαβίωσης κατανεμημένου σε δύο επίπεδα, που συμπληρώνεται από μια ιδιωτική αυλή 37 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική ιδιωτική επιφάνεια σε περίπου 157 τ.μ. προσωπικού περιβάλλοντος διαβίωσης. Η μεζονέτα 2 υπνοδωματίων περιλαμβάνει: • 2 υπνοδωμάτια • 1 πλήρες μπάνιο + 1 τουαλέτα επισκεπτών • Ευρύχωρο σαλόνι σε συνδυασμό με κουζίνα • Ιδιωτικά μπαλκόνια • Ιδιωτική διαμορφωμένη αυλή • Σοφίτα στην οροφή (Δεν περιλαμβάνεται στην τιμή ή στον χώρο διαβίωσης) Το περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει υψηλής ποιότητας υποδομές: Εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, μίνι κινηματογράφο, καφέ, γήπεδο μπάσκετ, παιδική χαρά, κιόσκια μπάρμπεκιου, υποδομή ποδηλάτων, επιπλέον θέσεις στάθμευσης, σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, 24/7 ασφάλεια και επαγγελματική διαχείριση χώρου. Στρατηγικά τοποθετημένο: • 3,5 χλμ. από τη θάλασσα • 2,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης • 1,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μπατούμι • 4 χλμ. από το μεγάλο εμπορικό κέντρο • 6 χλμ. από την Παλιά Πόλη του Μπατούμι • 0,1 χλμ. από τον σταθμό λεωφορείων • 0,1 χλμ. από τις αγορές. Το Comfort Houses είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε ενοικιαζόμενο ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές παράκτιες πόλεις της Μαύρης Θάλασσας.
Τιμή πώλησης
156.000 $ (140.673 €)Δωμάτια
3Υπνοδωμάτια
2Μπάνια
1Σαλόνι
120 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 679109 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 156.000 $ (140.673 €) |
| Δωμάτια | 3 |
| Υπνοδωμάτια | 2 |
| Μπάνια | 1 |
| Τουαλέτες | 1 |
| Σαλόνι | 120 m² |
| Συνολική έκταση | 157 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 37 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Περιγραφή περιοχής | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Ναι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Σχέδιο δόμησης |
| Πάτωμα | 2 |
| Οροφοι κατοικίας | 1 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Θέση πάρκινγκ με ηλεκτρική παροχή, Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Υποβοηθούμενης διαβίωσης κατοικίας | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια |
| Θέα | Αυλή, Κήπος μπροστά, Βουνά |
| Αποθηκεύσεις | Χώρος αποθήκευσης στο πατάρι |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Τσιμεντένιο |
| Επιφάνεια τοίχου | Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Σύνδεση πλυντηρίου, Ενδοδαπέδια θέρμανση |
| Περιγραφή | Comfort Houses – Σχεδόν ολοκληρωμένο σπίτι με σύγχρονες ανέσεις στην καρδιά του Μπατούμι. |
| Πρόσθετες πληροφορίες | Αγοράστε ένα σπίτι για να ζήσετε με επενδυτική προοπτική. 50% προκαταβολή + 0% δόση έως 8 μήνες. Μόνο για ένα σπίτι - 50% προκαταβολή + 50% τελευταία δόση. 3 όροι επισκευής:| Λευκό σκελετό | Ανακαινισμένο | Με το κλειδί στο χέρι | |
| Σύνδεσμοι |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2024 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2023 |
| Πατώματα | 2 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Τύπος σκεπής | Δίρριχτη στέγη |
| Θεμελίωση | Υποστηριζόμενο έδαφος |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Θέρμανση | Ενδοδαπέδια θέρμανση |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο, Σιπορέξ |
| Υλικά στέγης | Λαμαρίνα |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμέντο, Γύψος, Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση ποδηλάτου, Κτίριο ομίλου, Υποδοχή, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο |
| Περιοχή οικοπέδου | 5052 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 34 |
| Αριθμός κτηρίων | 30 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Παραλιακά | 3500 M |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Υπηρεσίες
| Εμπορικό Κέντρο | 4.5 χλμ |
|---|---|
| Παντωπολείο | 0.1 χλμ |
| Σχολείο | 2 χλμ |
| Πανεπιστήμιο | 7 χλμ |
| Νηπιαγωγείο | 1 χλμ |
| Παιδική Χαρά | 0.1 χλμ |
| Νοσοκομείο | 2 χλμ |
| Εστιατόριο | 1.5 χλμ |
| Πάρκο | 0.2 χλμ |
| Ιππασία | 1.5 χλμ |
| Παραλίες | 3.5 χλμ |
| Κέντρο πόλης | 2.5 χλμ |
| Αθλητικό γήπεδο | 0.1 χλμ |
| Γυμναστήριο | 0.1 χλμ |
| Άλλοι |
0.1 χλμ, Mini-cinema |
| Άλλοι |
0.1 χλμ, Cafe |
| Άλλοι |
Basketball court |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Λεωφορείο | 0.1 χλμ |
|---|---|
| Αεροδρόμιο | 1.5 χλμ |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση |
180 $ / μήνας (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Κόστος αγοράς
| Εξοδα ενγγραφής | 300 $ (271 €) (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!