Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Μεζονέτα, Ivane Meskhi
6000 Batumi
4 Bedroom house in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Τιμή πώλησης
201.600 $ (173.082 €)
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Σαλόνι
168 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 677238 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 201.600 $ (173.082 €) |
| Δωμάτια | 5 |
| Υπνοδωμάτια | 4 |
| Μπάνια | 3 |
| Σαλόνι | 168 m² |
| Συνολική έκταση | 124 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 56 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | Private Plot Area: 118 m² • 58m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 58 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Περιγραφή περιοχής | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Ναι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Πιστοποιητικό κτηματολογικών |
| Πάτωμα | 3 |
| Οροφοι κατοικίας | 1 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Θέση πάρκινγκ με ηλεκτρική παροχή, Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Υποβοηθούμενης διαβίωσης κατοικίας | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια |
| Θέα | Αυλή, Κήπος μπροστά, Εσωτερική αυλή, Γειτονιά |
| Αποθηκεύσεις | Ντουλάπι/ντουλάπια, Πατάρι |
| Τηλεπικοινωνίες | Διαδίκτυο με οπτικές ίνες |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Τσιμεντένιο |
| Επιφάνεια τοίχου | Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Κεραμικά πλακάκια |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Σύνδεση πλυντηρίου, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Χώρος πλυντηρίου |
| Περιγραφή | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Πρόσθετες πληροφορίες | Buy a house for living with investment potential. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2024 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 2 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Τύπος σκεπής | Στέγη σοφίτας |
| Θεμελίωση | Μπετόν |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Θέρμανση | Ενδοδαπέδια θέρμανση |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο, Σιπορέξ |
| Υλικά στέγης | Λαμαρίνα |
| Υλικά πρόσοψης | Γύψος, Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση ποδηλάτου, Δωμάτιο ομίλου, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο |
| Περιοχή οικοπέδου | 5052 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 34 |
| Αριθμός κτηρίων | 29 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Παραλιακά | 3500 M |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 252 $ / μήνας (216,35 €) |
|---|
Κόστος αγοράς
| Εξοδα ενγγραφής | 200 $ (172 €) (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!