Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Συγκυριαρχία, Georgien
0162 Tbilisi
Αποκλειστικά διαμερίσματα στην καρδιά του Παλαι...
Τιφλίδα Κέντρο – Αποκλειστικά Διαμερίσματα στην καρδιά της Παλιάς Τιφλίδας.
Τύποι διαμερισμάτων & τιμές:
1-Υπνοδωμάτιο ~ 63 τ.μ.
από 132.000€
2-Υπνοδωμάτια ~ 108 τ.μ.
από 243.500€
3-Υπνοδωμάτια ~ 127 τ.μ.
από 250.000€
Παραλαβή: Σεπτέμβριος 2027
Απόδοση σύμφωνα με τον κατασκευαστή: έως 10–12 % ετησίως
Πλάνο πληρωμών: 30 % προκαταβολή + 70 % κατά την ολοκλήρωση
Μοντέρνα διαβίωση στην ιστορική Τιφλίδα.
Το NEXT Tbilisi Downtown βρίσκεται στην Αβλαμπάρι, μια από τις παλαιότερες και πιο αυθεντικές γειτονιές της Τιφλίδας. Εδώ συναντάται η ιστορική ατμόσφαιρα της Παλιάς Πόλης με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την υψηλής ποιότητας κατοικία.
Το έργο περιλαμβάνει 217 διαμερίσματα σε πέντε τμήματα κτιρίων και σχεδιάστηκε με ευρύχωρα σχέδια, υψηλές οροφές και υψηλής τεχνολογίας λύσεις. Ιδιαίτερα αξίζει να σημειωθούν οι οροφές ύψους 3,3 μέτρων και τα παράθυρα που φτάνουν μέχρι το πάτωμα, προσδίδοντας στα διαμερίσματα ένα εξαιρετικά ευρύχωρο και φωτεινό περιβάλλον.
Η κεντρική θέση καθιστά το έργο ιδιαίτερα ελκυστικό για ιδιοκτήτες, μακροχρόνια ενοικίαση και τουριστική εκμετάλλευση.
Ενδιαφέρον για επενδυτές:
Το NEXT αναφέρει αναμενόμενη ενοικιαστική απόδοση περίπου 7–11 % μετά την ολοκλήρωση. Επιπλέον, προβλέπεται περαιτέρω δυναμικό αύξησης αξίας για κεντρικές περιοχές της Τιφλίδας. Τα διαμερίσματα μπορούν να αγοραστούν χωρίς ανακαίνιση ή με διάφορα πακέτα ανακαίνισης.
Ένα ακόμη πλεονέκτημα: Σύμφωνα με το NEXT, η αγορά ακινήτου από 150.000 USD από τον Μάρτιο του 2026 μπορεί να καλύψει τις προϋποθέσεις για την απόκτηση γεωργιακής άδειας διαμονής, υπό την προϋπόθεση των ισχυόντων νομικών διατάξεων.
NEXT Tbilisi Downtown – ιστορική θέση, σύγχρονη αρχιτεκτονική και ελκυστικό επενδυτικό δυναμικό στην καρδιά της Τιφλίδας.
Τιμή πώλησης
132.000 €
Δωμάτια
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Σαλόνι
55 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 676919 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 132.000 € |
| Δωμάτια | 2 |
| Υπνοδωμάτια | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| Μπάνια χωρίς τουαλέτα | 1 |
| Σαλόνι | 55 m² |
| Συνολική έκταση | 63 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 8 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| Περιγραφή άλλων χώρων | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| Περιγραφή περιοχής | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Οχι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Σχέδιο δόμησης |
| Πάτωμα | 1 |
| Οροφοι κατοικίας | 5 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ |
| Χαρακτηριστικά | Κληματισμό, Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια, Μπόιλερ |
| Θέα | Αυλή, Κήπος μπροστά, Γειτονιά, Δρόμος, Εξοχή, Πόλη |
| Αποθηκεύσεις | Γκαρνταρόμπα |
| Eπιφάνειες δαπέδων | πλακάκι |
| Επιφάνεια τοίχου | Τσιμεντένιο, Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Φούρνος γκαζιού, Φούρνος, Ζεστή εστία, Ψυγείο κατάψυξη, Έπιπλα κουζίνας, Κάλυμμα κουζίνας, Πλυντήριο πιάτων, Φούρνος μικροκυμάτων, Πλυντήριο ρούχων |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Νεροχύτης, τοίχος ντούς, Κάθισμα τουαλέτας, Θερμοσίφωνας, Καμπίνα ντούς |
| Περιγραφή | Υψηλή απόδοση επένδυσης / Κορυφαία τοποθεσία / Η τιμή εξακολουθεί να είναι πολύ προσιτή |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2025 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 5 |
| Ασανσέρ | Ναι |
| Τύπος σκεπής | Επίπεδη στέγη |
| Εξαερισμός | Φυσικός αερισμός |
| Θεμελίωση | Μπετόν |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Αλφα |
| Θέρμανση | Θέρμανση με φυσικό αέριο |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο |
| Υλικά στέγης | Τσιμεντένιο |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμέντο, Τσιμεντένιο στοιχείο, Πέτρα, Ποτήρι |
| Κοινοί χώροι | Υποδοχή, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο |
| Αριθμός κτηρίων | 4 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Υπηρεσίες
| Εμπορικό Κέντρο | 1 χλμ |
|---|---|
| Παντωπολείο | 0.2 χλμ |
| Σχολείο | 0.6 χλμ |
| Πανεπιστήμιο | 0.4 χλμ |
| Νηπιαγωγείο | 0.2 χλμ |
| Νοσοκομείο | 1.5 χλμ |
| Εστιατόριο | 0.2 χλμ |
| Πάρκο | 0.4 χλμ |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Μετρό | 0.6 χλμ |
|---|---|
| Αεροδρόμιο | 20 χλμ |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 100 € / μήνας (εκτίμηση) |
|---|
Κόστος αγοράς
| Συμβολαιογράφος | 200 € (Εκτίμηση) |
|---|---|
| Αλλα έξοδα | 600 € (Εκτίμηση) |
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!