Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 675754 |
|---|---|
| Τιμή πώλησης | 2.150.000 € |
| Πωλείται ως ενοικιασμένο | Ναι |
| Ειδος | Εστιατόριο |
| Δάπεδο | 1 |
| Εμπορικά δάπεδα | 5 |
| Σύνολο τετραγωνικών | 500 m² |
| Επιβεβαιωμένη καταμέτρηση | Οχι |
| Καταμέτρηση βασιζόμενα πάνω | Πιστοποιητικό κτηματολογικών |
| Οροι | Καλό |
| Διαθέσιμο από | Ανάλογα με το συμβόλαιο |
| Χαρακτηριστικά | Ηλεκτρονικό δίκτυο, ζώνη φόρτωσης χαλιναγώγησης |
| Σύνδεσμοι |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Χρονολογία κατασκευής | 1993 |
|---|---|
| Εγκαίνια | 1995 |
| Πατώματα | 4 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Σε εξέλιξη |
| Θέρμανση | Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αντλία θερμότητας αέρα |
| Υλικά κατασκευής | Ξύλινο, Κεραμίδια, Τσιμέντο |
| Υλικά στέγης | Κεραμίδια |
| Υλικά πρόσοψης | Γύψος, Πλάγια τοιχοποιία |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση εφοδιασμού, Δωμάτιο τεχνικού εξοπλισμού, Υποδοχή, Γκαράζ, Εστιατόριο |
| Περιοχή οικοπέδου | 13000 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 10 |
| Αριθμός κτηρίων | 1 |
| Εδαφος | Ανυφορική κλίση |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Φόρος ακίνητης περιουσίας | 6.700 € / ετος (εκτίμηση) |
|---|---|
| Συντήρηση | 3.000 € / ετος (εκτίμηση) |
| Ηλεκτρολογικά | 300 € / μήνας (εκτίμηση) |
| Μέσα επικοινωνίας | 80 € / μήνας (εκτίμηση) |
| Γκάζι | 2.000 € / ετος (εκτίμηση) |
Κόστος αγοράς
| Φόρος μεταβίβασης | 12.400 € (Εκτίμηση) |
|---|---|
| Συμβολαιογράφος | 4.500 € (Εκτίμηση) |
| Προμήθεια | 1 % |
| Αλλα έξοδα | 1.000 € (Εκτίμηση) |
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!