Μεζονέτα, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Το Comfort Houses by Batumi Villas είναι ένα σύγχρονο συγκρότημα αρχοντικών 2 και 3 επιπέδων υπό κατασκευή, προσφέροντας ένα νέο πρότυπο οικιστικής άνεσης στο Μπατούμι.
Το έργο συνδυάζει αρμονικά την εξωτερική αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από τη Μεσόγειο με τη σκανδιναβική εσωτερική αισθητική - καθαρές γραμμές, φυσικό φως, ύψος οροφής 3 μέτρων στον πρώτο και δεύτερο όροφο.
Αυτό το αρχοντικό διαθέτει 120μ² εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα, συμπληρωμένο από ιδιωτική αυλή 36 τ.μ., φέρνοντας τη συνολική ιδιωτική επιφάνεια σε περίπου 156μ² προσωπικού περιβάλλοντος διαβίωσης.
Το αρχοντικό 2 υπνοδωματίων περιλαμβάνει:
• 2 υπνοδωμάτια
• 1 πλήρες μπάνιο+1 τουαλέτα επισκεπτών
• Ευρύχωρο σαλόνι σε συνδυασμό με κουζίνα
• Ιδιωτικά μπαλκόνια
• Ιδιωτική διαμορφωμένη αυλή
• Σοφίτα στην οροφή (Δεν περιλαμβάνεται στην τιμή ή στο χώρο διαβίωσης)
Το περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει premium υποδομή:
Εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο, μίνι κινηματογράφος, καφετέρια, γήπεδο μπάσκετ, παιδική χαρά, κιόσκια μπάρμπεκιου, υποδομή ποδηλάτων, επιπλέον θέσεις στάθμευσης, σταθμός φόρτισης EV, 24ωρη ασφάλεια και επαγγελματική διαχείριση τοποθεσίας.
Στρατηγικά τοποθετημένο:
• 3.5 χλμ. από τη θάλασσα
• 2.5 χλμ. από το κέντρο της πόλης
• 1,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Μπατούμι
• 4,5 χλμ. από το μεγάλο εμπορικό κέντρο
• 7 χλμ. από το Παλιό Μπατούμι
Το Comfort Houses είναι ιδανικό για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή επένδυση ενοικίασης σε μια από τις πιο δυναμικές παράκτιες πόλεις της Μαύρης Θάλασσας.
Τιμή πώλησης
144.000 $ (125.574 €)Δωμάτια
3Υπνοδωμάτια
2Μπάνια
2Σαλόνι
120 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 673353 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 144.000 $ (125.574 €) |
| Δωμάτια | 3 |
| Υπνοδωμάτια | 2 |
| Μπάνια | 2 |
| Σαλόνι | 120 m² |
| Συνολική έκταση | 456 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 36 m² |
| Περιγραφή χώρων διαβίωσης | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Περιγραφή άλλων χώρων | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Περιγραφή περιοχής | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Ναι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Σχέδιο δόμησης |
| Πάτωμα | 2 |
| Οροφοι κατοικίας | 1 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Θέση πάρκινγκ με ηλεκτρική παροχή |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Υποβοηθούμενης διαβίωσης κατοικίας | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια |
| Θέα | Αυλή, Κήπος μπροστά, Κήπος, Γειτονιά, Βουνά |
| Αποθηκεύσεις | Χώρος αποθήκευσης στο πατάρι, Πατάρι |
| Τηλεπικοινωνίες | Τηλεόραση, Διαδύκτιο |
| Eπιφάνειες δαπέδων | Τσιμεντένιο |
| Επιφάνεια τοίχου | Τσιμεντένιο, Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Πλακάκι, Τσιμέντο |
| Περιγραφή | Comfort Houses - Μεσογειακός σχεδιασμός, σκανδιναβικοί εσωτερικοί χώροι, και σύγχρονες ανέσεις στην καρδιά του Μπατούμι. |
| Πρόσθετες πληροφορίες | Αγορά κατοικίας με επενδυτικές δυνατότητες. • Εγγύηση επαναγοράς: Ασφαλής επένδυση με εγγυημένη επιλογή μεταπώλησης • 25% προκαταβολή + 0% δόση έως 20 μήνες. • Μόνο για ένα σπίτι - 50% κάτω + 50% τελευταία πληρωμή. • Η αγορά του σπιτιού διατίθεται σε 4 καταστάσεις: Μαύρο πλαίσιο, Λευκό πλαίσιο, Ανακαινισμένο και με το κλειδί στο χέρι. |
| Σύνδεσμοι |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2024 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 2 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Τύπος σκεπής | Δίρριχτη στέγη |
| Εξαερισμός | Φυσικός αερισμός |
| Θεμελίωση | Μπετόν |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Θέρμανση | Ενδοδαπέδια θέρμανση |
| Υλικά κατασκευής | Τσιμέντο, Σιπορέξ |
| Υλικά στέγης | Λαμαρίνα |
| Υλικά πρόσοψης | Γύψος, Πέτρα |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση ποδηλάτου, Δωμάτιο ομίλου, Κτίριο ομίλου, Υποδοχή, Γυμναστήριο, Πισίνα, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο |
| Περιοχή οικοπέδου | 5052 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 34 |
| Αριθμός κτηρίων | 30 |
| Εδαφος | Διαμέρισμα |
| Παραλιακά | 3500 M |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Γενικό σχέδιο |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Υγραέριο |
Υπηρεσίες
| Εμπορικό Κέντρο | 4.5 χλμ |
|---|---|
| Νηπιαγωγείο | 0.2 χλμ |
| Σχολείο | 1 χλμ |
| Νοσοκομείο | 2 χλμ |
| Παιδική Χαρά | 0.1 χλμ |
| Ιππασία | 1.5 χλμ |
| Παραλίες | 3.5 χλμ |
| Κέντρο πόλης | 2.5 χλμ |
| Κολυμβητήριο | 0.1 χλμ |
| Αθλητικό γήπεδο | 0.1 χλμ |
| Άλλοι | 0.1 χλμ |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Λεωφορείο | 0.1 χλμ |
|---|---|
| Αεροδρόμιο | 1.5 χλμ |
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 180 $ / μήνας (156,97 €) |
|---|
Κόστος αγοράς
| Εξοδα ενγγραφής | 200 $ (174 €) (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!