Αναζήτηση κατά αριθμό αναφοράς
Βίλα, Manta Livin Uluwatu
80362 Kuta, Pecatu
Υπέροχο διαμέρισμα στη Μάντα Λιβίνγκ Ουλούγουατου
Swell Apartment στο Manta Livin - όπου τα πρωινά σας ξεκινούν με τον Ινδικό Ωκεανό.
Ένα γαλήνιο στούντιο 39μ² στο Uluwatu, σχεδιασμένο για ελαφριά και αργή διαβίωση. Ανοιχτή διάταξη, θέα στον ωκεανό, και μόλις λίγα λεπτά από τις καλύτερες παραλίες, σημεία σερφ, και καφετέριες. Περισσότερο από μια επένδυση - είναι η δική σας ιδιωτική απόδραση σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μπαλί, με πλήρη επαγγελματική διαχείριση για μια εντελώς απλή ροή εισοδήματος. Ιδανικό για ψηφιακούς νομάδες που αναζητούν άνεση, στυλ και παραγωγικό χώρο εργασίας δίπλα στον ωκεανό.
Εμβαδόν διαμερίσματος: 39 m² | Χώρος διαβίωσης: 30 m²
Τιμή: από $129.000
Πρώτη δόση: 38.000$ (30%)
Ετήσια απόδοση επένδυσης (ROI): από 12% (ρεαλιστικό: 14,07%)
Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια (ρεαλιστικό): $35.588
Μηνιαίο εισόδημα (ρεαλιστικό): 2.966$
Περίοδος αποπληρωμής: από 6 χρόνια
5ετής απόδοση επένδυσης: έως 96% | 25ετής απόδοση επένδυσης: έως 826% (πριν από φόρους)
Πληρωσιμότητα (ρεαλιστική): 75%
Περιλαμβάνονται λειτουργικά έξοδα: φόρος, μάρκετινγκ, διαχείριση, συντήρηση - ώστε η επένδυσή σας να λειτουργεί για εσάς, χωρίς προβλήματα.
Το μόνο στούντιο με θέα στον ωκεανό στο Uluwatu που πληρώνει από μόνο του - 12% ROI, αποπληρωμή από 6 χρόνια και μια θέα που δεν χάνει ποτέ αξία.
Τιμή πώλησης
395.000 $ (339.929 €)
Δωμάτια
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Σαλόνι
129 m²Βασικά στοιχεία
| Αριθμός καταχώρισης | 673258 |
|---|---|
| Νέα δόμηση | Ναι (Yπό κατασκευή) |
| Τιμή πώλησης | 395.000 $ (339.929 €) |
| Δωμάτια | 2 |
| Υπνοδωμάτια | 2 |
| Μπάνια | 2 |
| Τουαλέτες | 3 |
| Σαλόνι | 129 m² |
| Συνολική έκταση | 120 m² |
| Εμβαδόν άλλων χώρων | 4 m² |
| Εξακριβωμένες μετρήσεις | Ναι |
| Μετρήσεις βασιζόμενες πάνω σε | Εγγραφο αδειας οικοδομής |
| Πάτωμα | 2 |
| Οροφοι κατοικίας | 2 |
| Κατάσταση | Καινούργιο |
| Διαθέσιμο από | • Τύπος: Στούντιο • Συνολική επιφάνεια: 39 m² • Σαλόνι: 30 m² • Κουζίνα: 4 m² • Μπάνιο: 4 m² • Θέα: Ωκεανός • Διάταξη: Ενιαία διαρρύθμιση (Σαλόνι+Υπνοδωμάτιο) • Έξυπνο Σπίτι: Ναι • Παράδοση: Q4 2027 |
| Πάρκινγκ | Θέση πάρκινγκ, Γκαράζ, Πάρκινγκ στο γκαράζ |
| Βρίσκεται στο ισόγειο | Ναι |
| Χαρακτηριστικά | Επιπλωμένο, Κληματισμό, Κεντρικός ηλεκτρικός καθαρισμός, Σύστημα ασφαλείας, Διπλά τζάμια, Αντλία θερμότητας πηγής αέρα, Τζάκι, Μπόιλερ |
| Θέα | Ιδιωτική αυλή, Κήπος, Φύση, Πισίνα |
| Αποθηκεύσεις | Μπουντουάρ |
| Τηλεπικοινωνίες | Δορυφορική τηλεόραση, Διαδίκτυο με οπτικές ίνες |
| Eπιφάνειες δαπέδων | πλακάκι |
| Επιφάνεια τοίχου | Ξύλο, Πλακάκι, Τσιμεντένιο, Μπογιά |
| Επιφάνειες μπάνιου | Κεραμικά πλακάκια, Μαρμάρινα, Ξυλοεπένδυση |
| Εξοπλισμός κουζίνας | Φούρνος, Επαγωγική εστία, Ψυγείο κατάψυξη, Έπιπλα κουζίνας, Πλυντήριο ρούχων |
| Εξοπλισμός μπάνιου | Ντούς, Μπανιέρα, Νεροχύτης, Κάθισμα τουαλέτας, Θερμοσίφωνας, Καθρέπτης, Καμπίνα ντούς |
| Περιγραφή | Προπώληση διαμερισμάτων σε νέο συγκρότημα κατοικιών ευεξίας 5 αστέρων στο Uluwatu |
Λεπτομέρειες κτιρίου και περιουσίας
| Αρχική κατασκευή | 2025 |
|---|---|
| Χρονολογία κατασκευής | 2027 |
| Εγκαίνια | 2027 |
| Πατώματα | 2 |
| Ασανσέρ | Οχι |
| Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης | Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται από το νόμο |
| Υλικά κατασκευής | Ξύλινο, Τσιμέντο, Πέτρινο |
| Υλικά στέγης | Κεραμίδια, Τσιμεντένιο |
| Υλικά πρόσοψης | Τσιμέντο, Πλακάκι, Ξύλο, Τσιμεντένιο στοιχείο, Πέτρα, Λαμαρίνα, Ποτήρι |
| Κοινοί χώροι | Αποθήκευση εφοδιασμού, Αποθήκη, Σάουνα, Δωμάτιο τεχνικού εξοπλισμού, Δωμάτιο στεγνωτηρίου, Αποθήκευση ποδηλάτου, Δωμάτιο ομίλου, Κτίριο ομίλου, Υπόστεγο σκουπιδιών, Υποδοχή, Γυμναστήριο, Πισίνα, Γκαράζ, Χώρος πάρκινγκ, Εστιατόριο, Ταράτσα, Χώρος πλυντηρίων |
| Περιοχή οικοπέδου | 129 m² |
| Αριθμός χώρων πάρκιγκ | 2 |
| Αριθμός κτηρίων | 1 |
| Εδαφος | Ανυφορική κλίση |
| Περιοχή του νερού | Δικαίωμα χρήσης περιοχής νερού |
| Παραλιακά | 100 M |
| Δρόμος | Ναι |
| Ιδιοκτησίας της γης | Ιδιόκτητα |
| Σχεδιαστική κατάσταση | Αναλυτικό σχέδιο |
| Δικαιώματα δόμησης | 0.8 m² |
| Δήμος μηχανικής | Νερό, Υπόνομος, Ηλεκτρικό, Τηλεθέρμανση |
Υπηρεσίες
| Παντωπολείο |
3 χλμ https://maps.app.goo.gl/6VQsnB4c9gjPCMuZ7 |
|---|---|
| Σχολείο |
3.3 χλμ https://maps.app.goo.gl/1M4WzWz6Pnjeben6A |
| Παραλίες | 0.1 χλμ |
| Εμπορικό Κέντρο |
Πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες
| Αεροδρόμιο | 18 χλμ |
|---|
Μηνιαίες χρεώσεις
| Συντήρηση | 585 $ / μήνας (503,44 €) (εκτίμηση) |
|---|---|
| Φόρος ακίνητης περιουσίας | 10 $ / ετος (8,61 €) |
Κόστος αγοράς
| Συμβολαιογράφος | 0,5 % (Εκτίμηση) |
|---|
Έτσι ξεκινά η αγορά του ακινήτου σας
- Συμπληρώστε τη σύντομη φόρμα και θα κανονίσουμε μια συνάντηση
- Ο εκπρόσωπος μας θα επικοινωνήσει μαζί σας χωρίς καθυστέρηση και θα κανονίσει μια συνάντηση.
Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για αυτό το ακίνητο;
Σας ευχαριστούμε για την αίτηση επικοινωνίας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό!