Χωρισμένη κατοικία, Batsányi János út

Βιομηχανική και οικιστική ιδιοκτησία προς πώληση

Σας προσφέρουμε αυτό το τριώροφο βιομηχανικό ακίνητο σε γωνιακό οικόπεδο 975 m², κατάλληλο για χρήση ως εργοτάξιο επιχείρησης, εργαστήριο, αποθήκη ή κατοικία δύο οικογενειών. Το πλήρως εξυπηρετούμενο κτίριο διαθέτει βιομηχανική ηλεκτρική ενέργεια 3×63 Α και επίσημη άδεια τοποθεσίας.

Βιομηχανικά/εμπορικά χαρακτηριστικά

Τα δύο χαμηλότερα επίπεδα παρέχουν 400 τ.μ. εργαστηρίου και αποθηκευτικού χώρου συν 25 τ.μ. κοινωνικών εγκαταστάσεων (αποδυτήρια, ντους, τουαλέτες).

Σχεδιασμένο για ελαφριά βιομηχανική χρήση ή υλικοτεχνική χρήση, με:

• Επιλογή εγκατάστασης γερανού, θόλοι φεγγίτη

• Δάπεδα ρητίνης, τοίχοι με πλακάκια

• Μηχανικός + φυσικός αερισμός, σύστημα πεπιεσμένου αέρα 8 Bar

• Φωτισμός LED, σύγχρονο ηλεκτρικό σύστημα

• Πρόσβαση από δύο δρόμους, εισόδους φιλικές προς φορτηγά και φορτηγά

Το εργαστήριο διαθέτει πράσινη οροφή, εξαιρετική μόνωση και χαμηλή εκπομπή θορύβου.

Περιοχή κατοικίας/γραφείων

Τα ανώτερα επίπεδα περιλαμβάνουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δική του είσοδο:

• Ισόγειο διαμέρισμα: 85 m², 3 δωμάτια, πλήρως εξοπλισμένο

• Διαμέρισμα σε σοφίτα: 113 m², 3 δωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο

Και τα δύο είναι σε καλή κατάσταση και μπορούν να καταληφθούν μετά από μικρό αναψυκτικό.

Ιδανικό για

• Επιχειρήσεις που χρειάζονται συνδυασμένο σπίτι + κεντρικά γραφεία/εργαστήριο

• Επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια από ένα εργαστήριο και δύο διαμερίσματα

• Κέντρο εταιρείας, κτίριο γραφείων, χώρος εξυπηρέτησης

• Ευέλικτη διάταξη που προσφέρει σπάνιες δυνατότητες στην περιοχή XVI