ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური კეთილმ...
Comfort Houses by Batumi Villas არის თანამედროვე, 2 და 3 სართულიანი ტაუნჰაუსების საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც ბაღში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს სთავაზობს. პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის სტილის ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიურ ინტერიერის ესთეტიკასთან - სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე პირველ და მეორე სართულებზე. ეს კონკრეტული ტაუნჰაუსი გამოირჩევა 144 მ² ინტერიერის საცხოვრებელი ფართით, რომელიც გადანაწილებულია სამ დონეზე, ავსებს 50 მ² კერძო ეზო, რაც საერთო კერძო ფართს დაახლოებით 194 მ²-მდე ზრდის. 3-საძინებლიანი ტაუნჰაუსი მოიცავს: • 3 საძინებელს • 2 სველი წერტილი + 1 სტუმრის ტუალეტი + გასახდელი ოთახი • ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად • კერძო აივნები • კერძო ლანდშაფტური ეზო • სხვენი მესამე სართულზე (ეს არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ სივრცეში) დახურული კომპლექსი გთავაზობთ პრემიუმ ინფრასტრუქტურას: ღია საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი-კინოსი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, მწვადის გაზონები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი პარკირების ადგილები, ელექტრომობილების დამტენი სადგური, 24/7 დაცვა და პროფესიონალური ტერიტორიის მართვა. სტრატეგიულად განლაგებულია: • ზღვიდან 3.5 კმ • ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ • ბაღდამის საერთაშორისო აეროპორტიდან 1.5 კმ • მთავარ სავაჭრო ცენტრამდე 4 კმ • ძველი ბაღდადიდან 6 კმ • ავტოსადგურიდან 0.1 კმ • ბაზრობებიდან 0.1 კმ. Comfort Houses იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასასვენებელი საცხოვრებლისთვის ან გასაქირავებელი ინვესტიციისთვის შავი ზღვის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
172 800 € (495 055 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
144 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 679112 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 172 800 € (495 055 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 2 |
| ტვალეტები | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 144 მ² |
| საერთო ფართობი | 194 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 50 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, საპარკინგო ადგილი ელექტროკვების როზეტით, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, მთები |
| შესანახი სათავსოები | საკუჭნაო/საკუჭნაოები, სათავსო მანსარდაზე |
| იატაკის ზედაპირები | ბეტონი |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, იატაკქვეშა გათბობა, ადგილი სარეცხი მანქანისთვის |
| აღწერა | კომფორტის სახლები – თითქმის დასრულებული სახლი თანამედროვე კეთილმოწყობით ბაღში, ქორთიარდში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | შეიძინეთ საცხოვრებლად საინვესტიციო პოტენციალის მქონე სახლი. 25%-იანი პირველადი შენატანი + 0%-იანი განვადება 10 თვემდე. მხოლოდ ერთი სახლისთვის - 50%-იანი პირველადი შენატანი + ბოლო შენატანის 50%. რემონტის 3 პირობა:| თეთრი კარკასი | გარემონტებული | მზა სახლი | |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | მანსარდული სახურავი |
| საძირკველი | გრუნტზე დაგებული |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, თაბაშირი, ქვა |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბი, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საიჯარო |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4.5 კმ |
|---|---|
| სკოლა | 2 კმ |
| უნივერსიტეტი | 6 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 1 კმ |
| საავადმყოფო | 2 კმ |
| რესტორანი | 1.5 კმ |
| პარკი | 0.2 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| საშოპინგო ცენტრი |
0.1 კმ http://Mini-cinema |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 180 € / თვე (515,68 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 300 € (859 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!