ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური კეთილმ...
Comfort Houses by Batumi Villas არის თანამედროვე, 2 და 3 სართულიანი ტაუნჰაუსების საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც ბაღში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს სთავაზობს. პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის სტილის ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიურ ინტერიერის ესთეტიკასთან - სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე პირველ და მეორე სართულებზე. ეს კონკრეტული ტაუნჰაუსი გამოირჩევა 120 მ² შიდა საცხოვრებელი ფართით, რომელიც გადანაწილებულია ორ დონეზე, ავსებს 37 მ² კერძო ეზოთი, რაც საერთო კერძო ფართს დაახლოებით 157 მ²-მდე ზრდის. 2-საძინებლიანი ტაუნჰაუსი მოიცავს: • 2 საძინებელს • 1 სველი წერტილი + 1 სტუმრის ტუალეტი • ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად • კერძო აივნები • კერძო ლანდშაფტური ეზო • სხვენი სახურავზე (ეს არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ სივრცეში) დახურული კომპლექსი გთავაზობთ პრემიუმ ინფრასტრუქტურას: ღია საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი-კინოსი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, მწვადის გაზონები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი პარკირების ადგილები, ელექტრომობილების დამტენი სადგური, 24/7 დაცვა და პროფესიონალური ტერიტორიის მართვა. სტრატეგიულად განლაგებულია: • ზღვიდან 3.5 კმ • ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ • ბაღდამის საერთაშორისო აეროპორტიდან 1.5 კმ • მთავარ სავაჭრო ცენტრამდე 4 კმ • ძველი ბაღდადიდან 6 კმ • ავტოსადგურიდან 0.1 კმ • ბაზრობებიდან 0.1 კმ. Comfort Houses იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასასვენებელი საცხოვრებლისთვის ან გასაქირავებელი ინვესტიციისთვის შავი ზღვის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
156 000 US$ (403 014 ₾)
ოთახები
3
საძინებლები
2
სააბაზანოები
1
საცხოვრებელი ფართი
120 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 679109 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 156 000 US$ (403 014 ₾) |
| ოთახები | 3 |
| საძინებლები | 2 |
| სააბაზანოები | 1 |
| ტვალეტები | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 120 მ² |
| საერთო ფართობი | 157 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 37 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 2 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, საპარკინგო ადგილი ელექტროკვების როზეტით, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, მთები |
| შესანახი სათავსოები | სათავსო მანსარდაზე |
| იატაკის ზედაპირები | ბეტონი |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, იატაკქვეშა გათბობა |
| აღწერა | კომფორტის სახლები – თითქმის დასრულებული სახლი თანამედროვე კეთილმოწყობით ბაღში, ქალაქის ცენტრში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | შეიძინეთ საცხოვრებლად საინვესტიციო პოტენციალის მქონე სახლი. 50%-იანი პირველადი შენატანი + 0%-იანი განვადება 8 თვემდე. მხოლოდ ერთი სახლისთვის - 50%-იანი პირველადი შენატანი + ბოლო შენატანის 50%. რემონტის 3 პირობა:| თეთრი კარკასი | გარემონტებული | მზა სახლი | |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2023 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| საძირკველი | გრუნტზე დაგებული |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, თაბაშირი, ქვა |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4.5 კმ |
|---|---|
| სასურსათო მაღაზია | 0.1 კმ |
| სკოლა | 2 კმ |
| უნივერსიტეტი | 7 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 1 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| საავადმყოფო | 2 კმ |
| რესტორანი | 1.5 კმ |
| პარკი | 0.2 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 2.5 კმ |
| სპორტული მოედანი | 0.1 კმ |
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
| სხვები |
0.1 კმ, Mini-cinema |
| სხვები |
0.1 კმ, Cafe |
| სხვები |
Basketball court |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება |
180 $ / თვე (465,02 ლ)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 300 US$ (775 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!