ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური სერვის...
კომფორტ ჰაუსები ბატუმის ვილას მიერ არის თანამედროვე 2 და 3 სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მშენებლობის პროცესშია და გთავაზობთ ბატუმში ახალი სტანდარტის საცხოვრებელ კომფორტს.
პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს მედიტერანული სტილის ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიური ინტერიერის ესთეტიკასთან — სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, პირველ და მეორე სართულზე 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე.
ეს კონკრეტული ტაუნჰაუსი მოიცავს 120 მ² ინტერიერის საცხოვრებელ ფართს, რომელიც განაწილებულია ორ დონეზე, დამატებით 37 მ² კერძო ეზოსთან ერთად, რაც საერთო პირად ფართს დაახლოებით 157 მ² პირად საცხოვრებელ გარემოს ქმნის.
2 საძინებლიანი ტაუნჰაუსი მოიცავს:
• 2 საძინებელი
• 1 სრული აბაზანა + 1 სტუმრის ტუალეტი
• გაშლილი მისაღები ოთახი კაბინეტთან ერთად
• პირადი ბალკონები
• პირადი გამწვანებული ეზო
• თაღის სართულზე სარდაფი (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ ფართში)
დახურული კომპლექსი სთავაზობს პრემიუმ ინფრასტრუქტურას:
გარე საცურაო აუზი, ჯიმი, მინი-კინოთეატრი, კაფე, ბასკეტბოლის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, ბარნის გაზბოები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი პარკირების ადგილები, EV დამუხტვის სადგური, 24/7 უსაფრთხოება და პროფესიონალური სাইট მენეჯმენტი.
სტრატეგიულად მდებარეობს:
• 3.5 კმ ზღვისგან
• 2.5 კმ ქალაქის ცენტრამდე
• 1.5 კმ ბატუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან
• 4 კმ მთავარი სავაჭრო ცენტრამდე
• 6 კმ ძველი ბატუმიდან
• 0.1 კმ ავტობუსის სადგურამდე
• 0.1 კმ ბაზრებზე
კომფორტ ჰაუსები იდეალურია მუდმივი ცხოვრების, დასვენების ან გაქირავების ინვესტიციისთვის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიკურ სანაპირო ქალაქში შავი ზღვისპირეთში.
გასაყიდი ფასი
156 000 US$ (405 626 ₾)
ოთახები
3
საძინებლები
2
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
120 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 678154 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 156 000 US$ (405 626 ₾) |
| ოთახები | 3 |
| საძინებლები | 2 |
| სააბაზანოები | 2 |
| საცხოვრებელი ფართი | 120 მ² |
| საერთო ფართობი | 157 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 37 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 2 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, საპარკინგო ადგილი ელექტროკვების როზეტით, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, შემოგარენი |
| შესანახი სათავსოები | სათავსო მანსარდაზე |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ლამინატი, კერამიკული ფილა, ხე |
| კედლის ზედაპირები | კერამიკული ფილა, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | კერამიკული ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ელექტროქურა, ღუმელი, ქურა, მაცივარი, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, სარეცხი მანქანა, იატაკქვეშა გათბობა, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, სარკე, სარკიანი კარადა |
| აღწერა | კომფორტ ჰაუსები – მედიტერანული დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერები და თანამედროვე კომფორტი ბატუმის გულში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | ყიდეთ საცხოვრებელი სახლი ინვესტიციის პოტენციალით. 25% წინასწარი გადახდა + 0% განვადება մինչև 10 თვე. მხოლოდ ერთ სახლზე - 50% წინასწარი გადახდა + 50% ბოლო გადახდა. სამ პირობიანი სარემონტო პირობები: | თეთრი ჩარჩო | რემონტი | გასაღები | |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| საძირკველი | არმირებული ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, თაბაშირი, ქვა |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბი, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4 კმ |
|---|---|
| სასურსათო მაღაზია | 0.1 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 1 კმ |
| სკოლა | 1.5 კმ |
| საავადმყოფო | 2.5 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 3 კმ |
| საცურაო დარბაზი | 0.1 კმ |
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 180 $ / თვე (468,03 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 200 US$ (520 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!