ძიება საცნობარო ნომრით
ვილა, Ivane Meskhi
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბატუმში ექსკლუზიური სერვის...
კომფორტ ჰაუსები ბატუმის ვილასგან არის თანამედროვე 2 და 3 სართულიანი ქალაქის სახლების საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მშენებლობის პროცესშია და გთავაზობთ ბატუმში ახალი სტანდარტის საცხოვრებელ კომფორტს.
პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს მედიტერანული სტილის ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიური ინტერიერის ესთეტიკით — სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, 2.8 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე პირველ და მეორე სართულზე.
ეს კონკრეტული ქალაქის სახლი მოიცავს 168 მ² ინტერიერის საცხოვრებელ ფართს, რომელიც განთავსებულია ორ სართულზე, დამატებით 56 მ² კერძო ეზოთი, რაც საერთო კერძო ფართს დაახლოებით 190 მ² პირად საცხოვრებელ გარემოს ქმნის.
4 საძინებლიანი ქალაქის სახლი მოიცავს:
• 4 საძინებელი
• 2 სრული აბაზანა + 1 სტუმრის ტუალეტი + გარდერობი
• მშვენიერი მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან ერთად
• კერძო აივნები
• კერძო გამწვანებული ეზო
• საძინებელი მესამე სართულზე (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ ფართში)
დახურული კომპლექსი სთავაზობს პრემიუმ ინფრასტრუქტურას:
გარე საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინიკინოა, კაფე, ბასკეტბოლის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, ბარკის გაზბოები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი ავტოსადგომები, EV დამუხტვის სადგური, 24/7 უსაფრთხოება და პროფესიონალური ტერიტორიის მართვა.
სტრატეგიულად მდებარეობს:
• 3.5 კმ ზღვისგან
• 2.5 კმ ქალაქის ცენტრამდე
• 1.5 კმ ბატუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე
• 4 კმ მთავარი სავაჭრო ცენტრამდე
• 6 კმ ძველი ბატუმისკენ
• 0.1 კმ ავტობუსის გაჩერებამდე
• 0.1 კმ ბაზრებზე
კომფორტ ჰაუსები იდეალურია მუდმივი ცხოვრებისათვის, დასვენების საცხოვრებლად ან გაქირავების ინვესტიციად ერთ-ერთ ყველაზე დინამიკურ სანაპირო ქალაქში შავი ზღვისპირეთში.
გასაყიდი ფასი
201 600 US$ (527 181 ₾)
ოთახები
5
საძინებლები
4
სააბაზანოები
3
საცხოვრებელი ფართი
168 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 677921 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ |
| გასაყიდი ფასი | 201 600 US$ (527 181 ₾) |
| ოთახები | 5 |
| საძინებლები | 4 |
| სააბაზანოები | 3 |
| საცხოვრებელი ფართი | 168 მ² |
| საერთო ფართობი | 124 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 56 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | წესდება |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, საპარკინგო ადგილი ელექტროკვების როზეტით, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, საცურაო აუზი |
| შესანახი სათავსოები | სათავსო მანსარდაზე |
| იატაკის ზედაპირები | ბეტონი |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | კერამიკული ფილა |
| აღწერა | კომფორტ ჰაუსები – მედიტერანული დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერები და თანამედროვე სერვისები ბატუმის გულში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | ყიდეთ სახლი საცხოვრებლად ინვესტიციური პოტენციალით. 25% წინასწარი შენატანი + 0% განვადება մինչև 10 თვე. მხოლოდ ერთ სახლზე - 50% წინასწარი შენატანი + 50% ბოლო გადახდა. სამ პირობიანი რემონტი: | თეთრი ჩარჩო | განახლებული | გასაღები ხელში | |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | მანსარდული სახურავი |
| საძირკველი | არმირებული ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | თაბაშირი |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 5 კმ |
|---|---|
| სკოლა | 2 კმ |
| სასურსათო მაღაზია | 0.1 კმ |
| უნივერსიტეტი | 6 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 1 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| საავადმყოფო | 3 კმ |
| რესტორანი | 2 კმ |
| პარკი | 0.2 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 3 კმ |
| საცურაო დარბაზი | 0.1 კმ |
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
| სხვები |
0.1 კმ, Mini-cinema |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 252 $ / თვე (658,98 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 200 US$ (523 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!