ძიება საცნობარო ნომრით
ვილა, Dubai
Business Bay, Academic City
გრენზი – ექსკლუზიური ქალაქის სახლები და ვილები...
მწვანე – ექსკლუზიური ქალაქის სახლები და ვილები დუბაიში.
დუბაის საერთაშორისო აკადემიური ქალაქი | გეგმის გარეშე | გადაცემის ვადა 2029 წლის მეოთხე კვარტალი
ახალი, დახურული საცხოვრებელი კომპლექსი ფართო, სრულად მორგებული ქალაქის სახლებით და ვილებით – გარემოცული მრავალფეროვანი მწვანე სივრცეებით, ლაგუნებით და მაღალი ხარისხის კურორტის სერვისებით. იდეალურია ოჯახებისთვის და გრძელვადიანი ინვესტორებისთვის.
ბინები და ფერები:
ერთეული სახლი ფართობი დაახლოებით ფასი დაახლოებით
3 საძინებლიანი ქალაქის სახლი ~ 223 მ²
დაახლოებით 837,000 ევრო
4 საძინებლიანი ქალაქის სახლი ~ 256 მ²
დაახლოებით 977,000 ევრო
5 საძინებლიანი ვილა ~ 344 მ²
დაახლოებით 1,163,000 ევრო
ფასები და ხელმისაწვდომობა შეიძლება ნებისმიერ დროს შეიცვალოს.
გადახდის გეგმა:
10 % წინასწარი გადახდა + მოქნილი განაწილება მშენებლობის პერიოდში + 30 % გადაცემის დროს. ერთეულზე დამოკიდებული, შესაძლებელია თვიური 1 %-იანი განაწილებაც.
ოქროს ვიზა:
თუ ინვესტიცია აღწევს AED 2 მილიონს ან მეტს, შესაძლებელია 5 წლიანი ოქროს ვიზის საცხოვრებელი სტატუსი, როგორც ინვესტორს.
ფინანსირება:
ძირითადად შესაძლებელია ბანკის დაფინანსება. გეგმის გარეშე უძრავი ქონების შემთხვევაში, ფინანსირების წილი რეგულატორულად შეიძლება იყოს 50 %-მდე. რეალური ფინანსირება დამოკიდებულია ყიდვის პროფილზე და შესაბამის ბანკზე.
მდებარეობა:
დუბაის საერთაშორისო აკადემიური ქალაქი მდებარეობს განვითარებად რეგიონში, სადაც კარგი სატრანსპორტო კავშირებია.
1 წუთი – ემირატების გზა
2 წუთი – დუბაი-აინ გზა
5 წუთი – შეიხ్ მოჰამად ბინ ზაიდ გზა
5 წუთი – მეტრო ბლუ ლაინი
10 წუთი – სილიკონი სენტრალ მოლი
11 წუთი – დუბაის სפארი პარკი
17 წუთი – დუბაის საერთაშორისო აეროპორტი
18 წუთი – Downtown Dubai / ბურჯ ხალიფა
ფასები, გეგმარებები და ხელმისაწვდომობა განახლდება დაჯავშნის წინ.
გასაყიდი ფასი
837 500 € (2 550 767 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
3
საცხოვრებელი ფართი
196 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 677068 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 837 500 € (2 550 767 ₾) |
| უძრავი ქონების ნებართვის ნომერი | 00000 |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 3 |
| ტვალეტები | 2 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| აბაზანები ტუალეტის გარეშე | 2 |
| საცხოვრებელი ფართი | 196 მ² |
| საერთო ფართობი | 223 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 27 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Fully Furnished Private Elevators |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Sky Gardens Expansive Green Spaces & Lagoons Beach Club / Beach Hub Wellness & Fitness Areas 3.75 km Jogging Track Sports & Family Areas Over 50 Lifestyle Amenities |
| რაიონის აღწერა | Dubai International Academic City is situated in a growing development area with excellent transport links. 1 Min. – Emirates Road 2 Min. – Dubai-Al Ain Road 5 Min. – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 Min. – Metro Blue Line 10 Min. – Silicon Central Mall 11 Min. – Dubai Safari Park 17 Min. – Dubai International Airport 18 Min. – Downtown Dubai / Burj Khalifa |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | წესდება |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 2 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | ავტომობილის ფარდული |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები, წყლის გამათბობელი |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, შიდა ეზო, ბაღი, ქუჩა |
| შესანახი სათავსოები | გარდერობი |
| იატაკის ზედაპირები | ფილა |
| კედლის ზედაპირები | ბეტონი, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | გაზქურა, ღუმელი, ქურა, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მიკროტალღური ღუმელი, სარეცხი მანქანა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, კარადა, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, წყლის გამაცხელებელი, სარკე, სარკიანი კარადა, საშხაპე კაბინა |
| აღწერა | დუბაის საერთაშორისო აკადემიური ქალაქი | გეგმის გარეშე | გადაცემა 2029 წლის მეოთხე კვარტალში |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2025 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2029 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2029 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | დიახ |
| სახურავის ტიპი | ბრტყელი სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | ბეტონის ფილა |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, ბეტონის ელემენტი, ქვა, შუშა |
| საერთო სივრცეები | საუნა, კლუბის ნომერი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, რესტორანი, ტერასა სახურავზე |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 2 |
| შენობების რაოდენობა | 1 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 3 კმ |
|---|---|
| სასურსათო მაღაზია | 0.1 კმ |
| სკოლა | 0.5 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 0.6 კმ |
| უნივერსიტეტი | 0.8 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.4 კმ |
| საავადმყოფო | 4 კმ |
| რესტორანი | 0.1 კმ |
| იახტის ნავმისადგომი | 20 კმ |
| სანაპირო | 20 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| აეროპორტი | 15 კმ |
|---|
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 200 € / თვე (609,14 ლ) (შეფასება) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 1 200 € (3 655 ₾) (შეფასება) |
|---|---|
| სხვა ხარჯები | 4 % |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!