ძიება საცნობარო ნომრით
კონდომინიუმი, Georgien
0162 Tbilisi
საკვანძო ბინები უძველეს ტიფლისში
თბილისი ცენტრი – ექსკლუზიური ბინები უძველეს ტიფლისში.
ბინების ტიპები და ფასები:
1-საძინებელი ბინა ~ 63 მ²
მდებარეობს 132.000 ევროსდან
2-საძინებელი ბინა ~ 108 მ²
მდებარეობს 243.500 ევროსდან
3-საძინებელი ბინა ~ 127 მ²
მდებარეობს 250.000 ევროსდან
გაცემის თარიღი: სექტემბერი 2027
მიღება მშენებელის მიხედვით: 10–12 % წელიწადში
გადახდის გეგმა: 30 % წინასწარ გადახდა + 70 % დასრულებისას
ახალი ცხოვრება ისტორიულ ტფილში.
NEXT თბილისი ცენტრი მდებარეობს ავლაბარში, ტფილისის ერთ-ერთ უძველეს და ნამდვილ უბანში. აქ უძველესი ქალაქის ატმოსფერო ერწყმის თანამედროვე არქიტექტურას და მაღალი ხარისხის საცხოვრებელ კომფორტს.
პროექტი მოიცავს 217 ბინას ხუთ შენობაში და შექმნილია ფართო განლაგებით, მაღალი ჭერით და მაღალი ტექნოლოგიური გადაწყვეტილებებით. განსაკუთრებით აღსანიშნავია 3,3 მეტრიანი ჭერი და სართულიან ფანჯრები, რომლებიც ბინებს უნიკალურად დიდ და ნათელ გარემოს სძენენ.
მდებარეობა ცენტრალური მდებარეობა ამ პროექტს განსაკუთრებით აინტერესებს როგორც პირად მომხმარებლებს, ისე გრძელვადიან ქირავნებს და ტურისტულ ქირავნებს.
ინვესტორებისთვის საინტერესო:
NEXT აცხადებს, რომ პროექტისთვის მოსალოდნელია 7–11 % მიშვებული შემოსავლის განაკვეთი დასრულების შემდეგ. დამატებით, პროგნოზირებულია სხვა ღირებულების ზრდის პოტენციალი ტფილში ცენტრალური ადგილებისათვის. ბინები შეიძლება შეძენილი იყოს რენოვაციის გარეშე ან სხვადასხვა რენოვაციის პაკეტით.
მეორე უპირატესობა: NEXT-ის მიხედვით, უძრავი ქონების შეძენა 150.000 აშშ დოლარიდან მარტი 2026-ის შემდეგ ძირითადად შეესაბამება საქართველოს Aufenthaltslaubnis-ის მოთხოვნებს, იმ პირობით, რომ მოქმედი კანონმდებლობა ამას უზრუნველყოფს.
NEXT თბილისი ცენტრი – ისტორიული მდებარეობა, თანამედროვე არქიტექტურა და მიმზიდველი ინვესტიციური პოტენციალი ტფილისის გულში.
გასაყიდი ფასი
132 000 € (398 817 ₾)
ოთახები
2
საძინებლები
1
სააბაზანოები
1
საცხოვრებელი ფართი
55 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 676919 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 132 000 € (398 817 ₾) |
| ოთახები | 2 |
| საძინებლები | 1 |
| სააბაზანოები | 1 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 55 მ² |
| საერთო ფართობი | 63 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 8 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| სხვა სივრცეების აღწერა | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| რაიონის აღწერა | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 5 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი |
| მახასიათებლები | კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები, წყლის გამათბობელი |
| ხედები | ეზო, წინა ეზო, შემოგარენი, ქუჩა, ქალაქგარე დასახლება, ქალაქი |
| შესანახი სათავსოები | გარდერობი |
| იატაკის ზედაპირები | ფილა |
| კედლის ზედაპირები | ბეტონი, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | გაზქურა, ღუმელი, ქურა, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მიკროტალღური ღუმელი, სარეცხი მანქანა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, წყლის გამაცხელებელი, საშხაპე კაბინა |
| აღწერა | მაღალი ROI / საუკეთესო მდებარეობა / ფასი ჯერ კიდევ ძალიან ხელსაყრელი |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2025 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 5 |
| ლიფტი | დიახ |
| სახურავის ტიპი | ბრტყელი სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А |
| გათბობა | გაზის გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | ბეტონის ფილა |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, ბეტონის ელემენტი, ქვა, შუშა |
| საერთო სივრცეები | ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| შენობების რაოდენობა | 4 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 1 კმ |
|---|---|
| სასურსათო მაღაზია | 0.2 კმ |
| სკოლა | 0.6 კმ |
| უნივერსიტეტი | 0.4 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 0.2 კმ |
| საავადმყოფო | 1.5 კმ |
| რესტორანი | 0.2 კმ |
| პარკი | 0.4 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| მეტრო | 0.6 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 20 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 100 € / თვე (302,13 ლ) (შეფასება) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| ნოტარიუსი | 200 € (604 ₾) (შეფასება) |
|---|---|
| სხვა ხარჯები | 600 € (1 813 ₾) (შეფასება) |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!