დაჯავშნული
კონდომინიუმი, Bali
80362 Kuta
ამანი მელასტი – ბუტიკ ოკეანფრონ ლუქსი TEUS ჯგუფიდან, ბალი.
სადაც სიმშვიდე ხვდება ინვესტიციას – შექმნილია ცხოვრების სტილის და შემოსავლისთვის.
პროექტის მიმოხილვა:
დეველოპერებულია ჯილდოს მოპოვებული TEUS ჯგუფის მიერ და მართავს Wyndham Hotels & Resorts, ეს ხუთვარსკვლავიანი ბრენდის პროექტი აერთიანებს თანამედროვე ტროპიკულ დიზაინს, ზღვის ხედვას და შემოსავლის მაღალი პოტენციალს.
მოწყობის მფლობელი: Wyndham Hotels & Resorts (საერთაშორისო მენეჯმენტი).
გაცემა: 2027 წლის მეორე კვარტალი.
მფლობელობის ფორმა: იჯარა (Leasehold).
საერთო ტიპები და ფასები:
საერთო ტიპი ზომა (დაახლოებით) დაწყებითი ფასი
დელუქს ლაგუნა სუტი ~ 27 მ²
მიმდინარე 96,000 ევრო
სანთსეტი სუტი ~ 40 მ²
მიმდინარე 120,000 ევრო
მელასტის სკაი ვიუ სუტი ~ 71 მ²
მიმდინარე 205,000 ევრო
ROI: 14–18 % წლიური შემოსავალი (პროგნოზირებული).
მოწყობის პერიოდში მოქნილი გადახდის გეგმები.
კურორტის მახასიათებლები და ინფრასტრუქტურა:
ამანი მელასტი შექმნილია ბალანსზე – ელეგანტური, ინტიმური და ღრმად დაკავშირებული ბალის ბუნებრივ სილამაზესთან.
რატომ უნდა ინვესტიროთ ამანი მელასტში:
მართავს Wyndham-ი, უზრუნველყოფს მაღალი დატვირთულობას და გლობალურ მარკეტინგულ მასშტაბებს.
დადასტურებული ROI-ს პოტენციალი 18 % წლიურად.
ბუტიკის ზომა = ექსკლუზიურობა და პერსონალიზებული სტუმრის გამოცდილება.
მშვენიერი არჩევანია პასიური ინვესტორებისა და ცხოვრების სტილის მყიდველებისთვის ერთნაირად.
განსაკუთრებული გრძელვადიანი ღირებულება ბალის ყველაზე სწრაფად მზარდ ლუქს ზონაში.
ამანის არსი:
ამანი ნიშნავს „მშვიდობას“ – და სწორედ ამას სთავაზობს ეს კურორტი.
წარმოიდგინეთ, როგორ იღვიძებთ ზღვის ხმაურსა და სეირნობთ მელასტის პლაჟზე, ხოლო მზის ჩასვლის ხილვა შეგიძლიათ თქვენი პირადი სკაი სუტიდან.
ამანი მელასტი არ არის მხოლოდ ინვესტიცია – ეს თქვენი კარი ბალის ოცნებაში.
გასაყიდი ფასი
96 000 € (289 932 ₾)ოთახები
1საძინებლები
1სააბაზანოები
1საცხოვრებელი ფართი
21 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 676312 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 96 000 € (289 932 ₾) |
| ოთახები | 1 |
| საძინებლები | 1 |
| სააბაზანოები | 1 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 21 მ² |
| საერთო ფართობი | 27 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 6 მ² |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| რაიონის აღწერა | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 5 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | კერძო ეზო, ბაღი, შემოგარენი, ქალაქგარე დასახლება, მთები, ზღვა, საცურაო აუზი |
| შესანახი სათავსოები | გარდერობი |
| იატაკის ზედაპირები | ფილა |
| კედლის ზედაპირები | ბეტონი, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | გაზქურა, ღუმელი, ქურა, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, წყლის გამაცხელებელი, სარკე, სარკიანი კარადა, საშხაპე კაბინა |
| აღწერა | მჭიდროდ ზღვისთან / სასტუმრო Wyndham / საუკეთესო მდებარეობა |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2025 |
| სართულები | 5 |
| ლიფტი | დიახ |
| სახურავის ტიპი | ბრტყელი სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| სახურავის მასალები | ბეტონის ფილა |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, ბეტონის ელემენტი, ქვა, შუშა |
| საერთო სივრცეები | კლუბის ნომერი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი, ტერასა სახურავზე |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
სერვისები
| სასურსათო მაღაზია | 2 კმ |
|---|---|
| სასურსათო მაღაზია | 0.3 კმ |
| სკოლა | 5 კმ |
| საავადმყოფო | 10 კმ |
| რესტორანი | 0.1 კმ |
| სანაპირო | 0.1 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| აეროპორტი | 20 კმ |
|---|
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 200 € / თვე (604,03 ლ) (შეფასება) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| გადასახადები | 11 % (შეფასება) |
|---|---|
| ნოტარიუსი | 2 % (შეფასება) |
| სხვა ხარჯები | 2 000 € (6 040 ₾) (შეფასება) |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!