ინდივიდუალური საოჯახო სახლი, Hirvikoirantie 9
90540 Oulu, Ritaharju
A newly completed, stylish detached house with three bedrooms is now available in the nature-oriented Vähäoja area of Ritaharju. This beautiful home combines high-quality materials, excellent energy efficiency, a distinctive floor plan, practical functionality, and spacious terraces for enjoying outdoor living.
The property sits on a generous plot, with the backyard bordering a park area, providing privacy and beautiful forest views through the windows. The impressive ceiling height in the living room creates a unique sense of space and maximizes natural light throughout the home. There is also direct access to the terrace from the living area.
The kitchen features an attractive color scheme, high-quality integrated appliances, and a breakfast cabinet offering ample storage space with automatic lighting. The bedrooms are generously sized, and the master bedroom includes a separate walk-in dressing area. The utility room keeps laundry and household chores conveniently organized in its own dedicated space and has a separate entrance and terrace access.
The bathroom and sauna area offers a relaxing atmosphere, with carefully selected details highlighting the home's quality. From the bathroom, you can step directly onto the terrace to cool off after a sauna. The house has been designed with an upper-floor extension option, allowing for the addition of two extra bedrooms if needed. Additional features include a heated outdoor storage room and a carport for two vehicles. The home is fitted with high-quality Puustelli cabinetry and durable, low-maintenance vinyl plank flooring throughout. Heating is provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system, with provisions for both a fireplace and an air-source heat pump
გასაყიდი ფასი
339 000 € (979 602 ₾)ოთახები
4საძინებლები
3სააბაზანოები
1საცხოვრებელი ფართი
115 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 675590 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 339 000 € (979 602 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 1 |
| ტვალეტები | 1 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 115 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Entrance hall, hallway, 3 bedrooms, living room, open-plan kitchen and dining area, 2 walk-in closets, utility room, dressing room, bathroom, and sauna. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Upper floor extension potential: 23.5 m², providing space for two additional bedrooms, a walk-in closet, and a landing/lounge area. Technical room: 2.5 m². |
| რაიონის აღწერა | According to the building permit documents, the residential floor area of the house is 115 m². The outdoor storage building measures 9 m² / 13 m² (net floor area / gross floor area). |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | მშენებლობის ნებართვის დოკუმენტი |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| თავისუფალია | Available for immediate occupancy upon closing. |
| პარკინგი | პარკინგი ეზოში, ავტომობილის ფარდული |
| მახასიათებლები | სითბოს რეგენერაცია |
| სივრცეები |
საძინებელი
სამზარეულო-მისაღები ოთახი Гостиная დარბაზი კაბინეტი სააბაზანო ტუალეტი ტერასა საუნა გარე საწყობი საკუჭნაო საგარდერობო |
| ხედები | კერძო ეზო, შემოგარენი |
| შესანახი სათავსოები | კარადა, საგარდერობო, გარე საწყობი |
| ტელეკომუნიკაციები | ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ფილა, ვინილის იატაკი |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ინდუქციური ქურა, მაცივარი, საყინულე, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ავტონომიური ღუმელი, სარეცხი მანქანის შესაერთებელი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, სხივური იატაკქვეშა გათბობა, ბიდე-საშხაპე, კარადა, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, სარკე |
| საკუჭნაოს აღჭურვილობა სარეცხი მანქანა | სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, ნიჟარა |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| აშენების წელი | 2026 |
|---|---|
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2026 |
| სართულები | 1 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| ვენტილაცია | მექანიკური გამწოვი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А, 2018 |
| გათბობა | სხივური იატაკქვეშა გათბობა, წყლის საჰაერო სითბური ტუმბო |
| სამშენებლო მასალები | ხე |
| სახურავის მასალები | სამშენებლო მუყაო |
| უძრავი ქონების ობიექტის საცნობარო ნომერი | 564-79-232-1-L1 |
| უძრავი ქონების ობიექტის დატვირთვები | The leasehold interest includes one electronic mortgage deed with a value of €350,000. It will be transferred to the buyer free of encumbrances at the time of sale. Any transfer-related costs shall be borne by the buyer. |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 1130 მ² |
| შენობების რაოდენობა | 2 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საიჯარო |
| მიწის მფლობელი | Oulun kaupunki |
| წლიური ქირავნობის გადასახადი | 3 109,49 € (8 985,44 ლ) |
| ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა | 31 დეკ. 2086 |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი
ყოველთვიური გადასახადი
| ელექტრობა |
100 € / თვე (288,97 ლ)
(შეფასება)
Estimated annual electricity consumption, including heating and household electricity, is 10,000 kWh. The estimated cost is based on an electricity price of €0.11/kWh (including transmission charges) plus a fixed monthly fee of €8. |
|---|---|
| წყალი |
72 € / თვე (208,06 ლ)
(შეფასება)
For a family of four, the average annual water consumption is estimated at 180 m³ per year. Water charges are calculated at €4.09/m³, plus a fixed annual basic fee of €130.34. |
| ნაგავი |
20 € / თვე (57,79 ლ)
(შეფასება)
Waste collection charges are determined according to the resident’s waste management agreement and the extent of recycling services used. |
შესყიდვის ხარჯები
| უძრავის ქონების გადაცემის გადასახადი | 3 % |
|---|---|
| რეგისტრაციის საფასური | 172 € (497 ₾) |
| სხვა ხარჯები | 25 € (72 ₾) |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!