ძიება საცნობარო ნომრით
ინდივიდუალური სახლი, Old Nesebar
8230 Nessebar
ორი რემონტით განახლებული სახლი ძველი Nessebar-ი...
უნიკალური ინვესტიციური შესაძლებლობა ძველი Nessebar-ის ისტორიულ ნაწილში — UNESCO-ს მსოფლიო მემკვიდრეობის ძეგვი. ეს ორი სრულად რემონტირებული სახლი აერთიანებს ნამდვილ ატმოსფეროს თანამედროვე ლუქსთან, რაც მათ იდეალურს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ასევე მომგებიანი ბიზნესისთვის.
✨ მთავარი უპირატესობები და პოტენციალი
არასაკმარისი მდებარეობა: განთავსებულია Nessebar-ის ისტორიულ ნაწილში, რაც უზრუნველყოფს არა მხოლოდ სწრაფ წვდომას ზღვასა და სანაპიროზე, არამედ განსაკუთრებულ კულტურულ და ტურისტულ პოტენციალს.
მრავალფუნქციური გამოყენება: სრულყოფილი კომბინაცია საცხოვრებელი და კომერციული სივრცის. შესაძლებლობაა გაქირავდეს ოთახები ან განავითაროს წარმატებული რესტორნის ბიზნესი.
ბიზნესზე მომზადებული: პირველ სართულზე მდებარეობს სრული აღჭურვილობის რესტორანი, რომელიც მზადაა სტუმრების მომსახურებისთვის.
🏡 უძრავი ქონების დეტალები
ორ სახლს საერთო აქვს:
13 ფართო და ლუქსით აღჭურვილი ოთახი, რომლებიც აერთიანებს თანამედროვე სტილს და კომფორტს, თითოეული მაღალი ხარისხის ავეჯით.
ზღვას ხედვა ზოგიერთი ოთახიდან.
ძველი ქალაქის ნამდვილ ატმოსფეროს ინარჩუნებს, რომელიც სრულდება თანამედროვე სერვისებით.
🛠️ სერვისები და ინფრასტრუქტურა
უძრავი ქონებები გადიან სრული რემონტს დეტალებზე ყურადღებით, მათ შორის:
ცენტრალური კონდიცირების სისტემა მთელი წლის განმავლობაში კომფორტისთვის.
საკუთარი სველი ქსელი, რომელიც უზრუნველყოფს დამოუკიდებლობას გარე ქსელებისგან და დამატებით უსაფრთხოებას.
ახალი ელექტრო და სანტექნიკური სისტემები.
ხარისხიანი იატაკი და ხმისგან დაცვა.
ეს იდეალურია ნებისმიერი იმ ადამიანისთვის, ვინც ეძებს უნიკალურ ადგილს Nessebar-ში, რომელიც გთავაზობთ ისტორიას, კულტურას, თანამედროვე კომფორტებს და ლუქსს, ასევე პოტენციალს მომგებიანი ინვესტიციისთვის.
დაგვიკავშირდით მეტი ინფორმაციისთვის და სანახაობის მოწყობისთვის!
გასაყიდი ფასი
1 075 000 € (3 246 638 ₾)
ოთახები
15
საძინებლები
13
სააბაზანოები
14
საცხოვრებელი ფართი
320 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 675308 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 1 075 000 € (3 246 638 ₾) |
| ოთახები | 15 |
| საძინებლები | 13 |
| სააბაზანოები | 14 |
| საცხოვრებელი ფართი | 320 მ² |
| საერთო ფართობი | 385 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 65 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| რაიონის აღწერა | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | კადასტრული სერტიფიკატი |
| სართული | 2 |
| საცხოვრებელი სართულები | 2 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, პარკინგი ქუჩაში |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, სამმაგი შემინული ფანჯრები, წყლის გამათბობელი |
| ხედები | შემოგარენი, ქუჩა, ზღვა |
| იატაკის ზედაპირები | კერამიკული ფილა |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, კარადა, ნიჟარა, უნიტაზზე დასაჯდომი, წყლის გამაცხელებელი, სარკე, სარკიანი კარადა |
| აღწერა | უნიკალური ინვესტირების შესაძლებლობა |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2023 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2025 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2025 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | არა |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | ელექტროგათბობა |
| სამშენებლო მასალები | აგური |
| ფასადის მასალები | ქვა |
| საერთო სივრცეები | აღჭურვილობის შესანახი სივრცე, საცავი, ველოსიპედების შესანახი სივრცე, რესტორანი |
| შენობების რაოდენობა | 2 |
| ტერიტორია | ბინა |
| წყლის არე | სანაპირო ზოლით / პლაჟით სარგებლობის უფლება |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | დეტალური გეგმა |
| მშენებლობის უფლებები | 385 მ² |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| აეროპორტი | 25 კმ |
|---|
ყოველთვიური გადასახადი
შესყიდვის ხარჯები
| უძრავის ქონების გადაცემის გადასახადი | 5 % (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!