| სიითი ნომერი |
674894 |
| გასაყიდი ფასი |
390 000 €
(1 209 725 ₾)
|
| ოთახები |
4 |
| საძინებლები |
3 |
| სააბაზანოები |
2 |
| ტვალეტები |
1 |
| აბაზანები ტუალეტით
|
2 |
| საცხოვრებელი ფართი |
150 მ² |
| საერთო ფართობი |
246 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი
|
96 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა
|
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| სხვა სივრცეების აღწერა
|
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| რაიონის აღწერა |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| გაზომვები შემოწმებულია |
არა
|
| გაზომვების საფუძველი |
შენობის გეგმა |
| სართული |
1 |
| საცხოვრებელი სართულები |
1 |
| მდგომარეობა |
ახალი |
| თავისუფალია |
25 მაი. 2026
გათავისუფლებული და მზად დაუყოვნებლივ დასახლებისთვის.
|
| პარკინგი |
ავტოფარეხი, პარკინგი ქუჩაში |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე |
დიახ |
| მოხუცებულთა თავშესაფარი |
დიახ |
| რეკრეაციული რეზიდენცია |
დიახ |
| მახასიათებლები |
ავეჯით, კონდიციონერი, ორმაგი შემინული ფანჯრები, ბუხარი |
| ხედები |
წინა ეზო, კერძო ეზო, ბაღი, შემოგარენი, ქუჩა, ქალაქგარე დასახლება, ქალაქი, ტყე, მთები, ზღვა, ბუნება, საცურაო აუზი, პარკი |
| შესანახი სათავსოები |
საგარდერობო, გარე საწყობი, სათავსო მანსარდაზე, მანსარდა |
| ტელეკომუნიკაციები |
ტელევიზია, საკაბელო ტელევიზია, სატელიტური ტელევიზია, ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები |
ფილა, კერამიკული ფილა, მარმარილო |
| კედლის ზედაპირები |
საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები |
ფილა, კერამიკული ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა |
გაზქურა, ღუმელი, მაცივარი, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მიკროტალღური ღუმელი, სარეცხი მანქანა, სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, კარადა მაცივარი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა |
შხაპი, იატაკქვეშა გათბობა, ნიჟარა, უნიტაზზე დასაჯდომი, სარკე, სარკიანი კარადა, საშხაპე კაბინა |
| საკუჭნაოს აღჭურვილობა
სარეცხი მანქანა
|
სარეცხი მანქანის შესაერთებელი, სარეცხი მანქანა, ნიჟარა |
| აღწერა |
ერთსართულიანი დამოუკიდებელი ვილა პირადი აუზით, შეუფერხებელი ზღვის და ალანიის ციხის ხედი, 700 მ² პირადი ნაკვეთი, იატაკის გათბობით და სრული კონფიდენციალურობით კარღიცში. |
| დამატებითი ინფორმაცია |
ერთი სართულიანი იზოლირებული ვილა კერძო აუზით, იატაკის გათბობით, სახურავის ტერასით, ავტომატური ავტოფარეხით და უწყვეტი ზღვის ხედებით კარღიცში, ალანიაში. სრულად აღჭურვილი და მობრძანებისთვის მზად. |
