ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური სერვის...
კომფორტ ჰაუსები ბათუმ ვილას მიერ არის თანამედროვე 2 და 3 სართულიანი ტაუნჰაუსების საცხოვრებელი კომპლექსი მშენებლობის პროცესში, რომელიც ბათუმში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს სთავაზობს. პროექტი αρμονიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის შთაგონებულ ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიური ინტერიერის ესთეტიკასთან — სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე პირველი და მეორე სართულებზე.
ეს კონკრეტული ტაუნჰაუსი მოიცავს 144 მ² შიდა საცხოვრებელ სივრცეს, განაწილებულ სამ დონეზე, დამატებით 46 მ² პირად ეზოს, რაც მთლიანად დაახლოებით 190 მ² პირად საცხოვრებელ გარემოს შეადგენს. 3 საძინებლიანი ტაუნჰაუსი მოიცავს:
3 საძინებელს
2 სრულ სააბაზანოს + 1 სტუმრის ტუალეტს
ფართო მისაღებ ოთახს, რომელიც გაერთიანებულია სამზარეულოსთან
პირად აივნებს
პირად ლანდშაფტურ ეზოს
პირად გარდერობს
მესამე სართულზე მანსარდას (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ ფართში)
დახურულ კომპლექსს აქვს პრემიუმ ინფრასტრუქტურა: ღია საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი კინოთეატრი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, საბავშვო სათამაშო მოედანი, ბარბექიუ გეზებოები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი პარკირების ადგილები, ელექტრომობილების დამტენი სადგური, 24/7 უსაფრთხოება და პროფესიონალური მართვა.
სტრატეგიულად მდებარეობს:
ზღვისგან 3.5 კმ
ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ
ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან 1.5 კმ
მთავარი სავაჭრო ცენტრიდან 4 კმ
ძველი ბათუმიდან 6 კმ
ავტობუსის სადგურიდან 0.1 კმ
ბაზრობებიდან 0.1 კმ
კომფორტ ჰაუსები იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასვენების სახლად ან გაქირავების ინვესტიციად ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ შავი ზღვის სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
208 800 US$ (552 284 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
144 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 674773 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 208 800 US$ (552 284 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 2 |
| საცხოვრებელი ფართი | 144 მ² |
| საერთო ფართობი | 190 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 46 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, პარკინგი ქუჩაში, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, შემოგარენი |
| შესანახი სათავსოები | სათავსო მანსარდაზე |
| ტელეკომუნიკაციები | ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | პარკეტი, ფილა |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ავეჯი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | კარადა |
| აღწერა | კომფორტ ჰაუსები – ხმელთაშუა ზღვის დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერები და თანამედროვე სერვისები ბათუმის გულში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | იყიდეთ სახლი საცხოვრებლად ინვესტიციის პოტენციალით. ყიდვის დაბრუნების გარანტია: უსაფრთხო ინვესტიცია გარანტირებული ხელახლა გაყიდვის შესაძლებლობით. 25% წინგადახდა + 0% განვადება 14 თვემდე. მხოლოდ ერთ სახლში - 50% წინგადახდა + 50% ბოლო გადახდა. რემონტის 4 პირობები: | შავი ჩარჩო | თეთრი ჩარჩო | რენოვირებული | გასაყიდი მდგომარეობა | |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2026 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | მანსარდული სახურავი |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | თაბაშირი |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბი, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
|---|---|
| საცურაო დარბაზი | 0.1 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 2.5 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| ცხენოსნობა | 1 კმ |
| პარკი | 1.5 კმ |
| საავადმყოფო | 2 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| საბავშვო ბაღი | 1 კმ |
| სკოლა | 1.5 კმ |
| სასურსათო მაღაზია | 0.1 კმ |
| საშოპინგო ცენტრი | 4.5 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.2 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 216 $ / თვე (571,33 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 200 US$ (529 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!