ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური სერვის...
კომფორტ ჰაუსები ბათუმ ვილას მიერ არის თანამედროვე 2 და 3 სართულიანი ქალაქის სახლების საცხოვრებელი კომპლექსი მშენებლობის პროცესში, რომელიც სთავაზობს ბათუმში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს.
პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის შთაგონებულ ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიურ ინტერიერის ესთეტიკასთან — სუფთა ხაზები, ბუნებრივი განათება, 3 მეტრიანი ჭერის სიმაღლე პირველ და მეორე სართულებზე.
ეს კონკრეტული ქალაქის სახლი მოიცავს 130 მ² შიდა საცხოვრებელ სივრცეს, განაწილებულ ორ დონეზე, რომელსაც ემატება 40 მ² პირადი ეზო, რაც მთლიანად შეადგენს დაახლოებით 170 მ² პირად საცხოვრებელ გარემოს.
3 საძინებლიანი ქალაქის სახლი მოიცავს:
3 საძინებელს
1 სრულ აბაზანას + 1 სტუმრის ტუალეტს
ფართო მისაღებ ოთახს, რომელიც დაკავშირებულია სამზარეულოსთან
პირად აივნებს
პირად გამწვანებულ ეზოს
მანსარდას სახურავში (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ სივრცეში)
დახურული კომპლექსი სთავაზობს პრემიუმ ინფრასტრუქტურას:
გარე საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი-კინოთეატრი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, ბარბექიუ გეზებოები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი ავტოსადგომები, ელექტრომობილების დამტენი სადგური, 24/7 უსაფრთხოება და პროფესიონალური საიტის მართვა.
სტრატეგიულად განლაგებულია:
ზღვისგან 3.5 კმ
ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ
ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტიდან 1.5 კმ
მთავარ სავაჭრო ცენტრამდე 4 კმ
ძველ ბათუმამდე 6 კმ
ავტობუსის სადგურამდე 0.1 კმ
ბაზრობებამდე 0.1 კმ
კომფორტ ჰაუსები იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასვენების რეზიდენციისთვის ან გაქირავების ინვესტიციად ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ შავი ზღვის სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
208 000 US$ (560 563 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
130 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 674505 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 208 000 US$ (560 563 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 2 |
| საცხოვრებელი ფართი | 130 მ² |
| საერთო ფართობი | 170 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 40 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 2 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | ავეჯით, კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, შემოგარენი |
| შესანახი სათავსოები | მანსარდა |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ლამინატი, ფილა, ხე |
| კედლის ზედაპირები | საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | კერამიკული ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | გაზქურა, ღუმელი, მაცივარი, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, სარეცხი მანქანა, იატაკქვეშა გათბობა, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, სარკე, სარკიანი კარადა |
| აღწერა | კომფორტ ჰაუსები – ხმელთაშუა ზღვის დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერები და თანამედროვე სერვისები ბათუმის გულში. |
| დამატებითი ინფორმაცია | იყიდეთ სახლი საცხოვრებლად ინვესტიციის პოტენციალით. გაყიდვის გარანტია: უსაფრთხო ინვესტიცია გარანტირებული გადამყიდველობის ოფციით. 25% წინასწარი გადახდა + 0% განვადება 18 თვემდე. მხოლოდ ერთი სახლისთვის - 50% წინასწარი + 50% ბოლო გადახდა. რემონტის 4 პირობები: | შავი ჩარჩო | თეთრი ჩარჩო | რენოვირებული | სრულად მოწყობილი | |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2026 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2026 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | თაბაშირი |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბის ნომერი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4 კმ |
|---|---|
| სკოლა | 2 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 2.5 კმ |
| საცურაო დარბაზი | 0.1 კმ |
| სპორტული დარბაზი | 0.1 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 195 $ / თვე (525,53 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 400 US$ (1 078 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!