ძიება საცნობარო ნომრით
ვილა, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური პირობებით
Comfort Houses by Batumi Villas არის თანამედროვე 2 და 3 დონის მშენებლობის კომპლექსი, რომელიც ბათუმში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს გთავაზობთ.
პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის შთაგონებულ ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიური ინტერიერის ესთეტიკასთან - სუფთა ხაზებთან, ბუნებრივ შუქს
ამ ტაუნჰაუსს აქვს 144 მ² ინტერიერი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც განაწილებულია სამ დონეზე, რომელსაც ავსებს 46 მ² კერძო ეზოთი, რაც მთლიანი კერძო ფართობს დაახლოებით 190 მ² პირად საცხოვრებელ გარემოს
3 ოთახიანი ტრიპლექსის ტაუნჰაუსში
• 3 საძინებელი
• 2 სრული სველი წერტილი + 1 სასტუმრო ტუალ
• 1 კერძო გასახდელი
• ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი
• კერძო აივნები
• კერძო გამწვანებული ეზო
• სხვენი მანსარდის მხარეს (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ ფართში)
• სახლი მიეწოდება სრულად რემონტით ავეჯისა და ელ. მოწყობილობების გარეშე.
• სრულად გარემონტებული მდგომარეობა, მათ შორის სამზარეულოს კარადები, ჰაერის პირობები და
დახურული კომპლექსი გთავაზობთ პრემიუმ
გარე საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი კინოთეატრი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, მწვანე გერები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი ავტოსადგური,
სტრატეგიული მდებარე
• ზღვამდე 3.5 კმ
• ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ
• ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე
• 4.5 კმ მთავარ სავაჭრო ცენტრამდე
• ძველ ბათუმამდე 7 კმ
Comfort Houses იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასასვენებლად ან გაქირავების ინვესტიციებისთვის შავი ზღვის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
201 600 US$ (547 340 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
144 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 673610 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 201 600 US$ (547 340 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 2 |
| ტვალეტები | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 144 მ² |
| საერთო ფართობი | 190 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 46 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, პარკინგი ქუჩაში, ელექტრომობილის დამტენი წერტილი |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | კონდიციონერი, უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, შემოგარენი, მთები |
| შესანახი სათავსოები | კარადა, გარდერობი, მანსარდა |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, ინტერნეტი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ლამინატი, ფილა, ხე |
| კედლის ზედაპირები | ფილა, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ავეჯი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, აბაზანა, იატაკქვეშა გათბობა, ადგილი სარეცხი მანქანისთვის, ნიჟარა, საშხაპე კაბინა, უნიტაზზე დასაჯდომი, სარკე |
| აღწერა | კომფორტული სახლები — ხმელთაშუა ზღვის დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერი და თანამედროვე კეთილმო |
| დამატებითი ინფორმაცია | შეიძინეთ სახლი საცხოვრებლად საინვესტიციო პოტენციალით. • დაბრუნების გარანტია: უსაფრთხო ინვესტიცია გარანტირებული გაყიდვის ვარიანტით • 25% წინასწარი გადახდა + 0% განვადება 20 თვემდე. • სახლის შეძენა შესაძლებელია 4 მდგომარეობაში: შავი ჩარჩო, თეთრი ჩარჩო, გარემონტებული და გასაღები. |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | მანსარდული სახურავი |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | თაბაშირი, ქვა |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბის ნომერი, კლუბი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 29 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4.5 კმ |
|---|---|
| სკოლა | 2 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 2 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 216 $ / თვე (586,44 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 300 US$ (814 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!