ძიება საცნობარო ნომრით
ტაუნჰაუსი, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
თქვენი ოცნების სახლი ბათუმში ექსკლუზიური პირობებით
Comfort Houses by Batumi Villas არის თანამედროვე 2 და 3 დონის მშენებლობის კომპლექსი, რომელიც ბათუმში საცხოვრებელი კომფორტის ახალ სტანდარტს გთავაზობთ.
პროექტი ჰარმონიულად აერთიანებს ხმელთაშუა ზღვის შთაგონებულ ექსტერიერის არქიტექტურას სკანდინავიური ინტერიერის ესთეტიკასთან - სუფთა ხაზებთან, ბუნებრივ შუქს
ამ ტაუნჰაუსს აქვს 120 მ² ინტერიერი საცხოვრებელი ფართი, რომელიც განაწილებულია ორ დონეზე, რომელსაც ავსებს 36 მ² კერძო ეზოთი, რაც მთლიანი კერძო ფართობი დაახლოებით 156 მ² პირად საცხოვრებელი გარემოს
2 ოთახიანი ტაუნჰაუსში შედის:
• 2 საძინებელი
• 1 სრული სველი წერტილი + 1 სასტუმრო ტუალ
• ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულოთი
• კერძო აივნები
• კერძო გამწვანებული ეზო
• სხვენი სახურავში (არ შედის ფასში ან საცხოვრებელ ფართში)
დახურული კომპლექსი გთავაზობთ პრემიუმ
გარე საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი, მინი კინოთეატრი, კაფე, კალათბურთის მოედანი, ბავშვთა სათამაშო მოედანი, მწვანე გერები, ველოსიპედის ინფრასტრუქტურა, დამატებითი ავტოსადგური,
სტრატეგიული მდებარე
• ზღვამდე 3.5 კმ
• ქალაქის ცენტრიდან 2.5 კმ
• ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე
• 4.5 კმ მთავარ სავაჭრო ცენტრამდე
• ძველ ბათუმამდე 7 კმ
Comfort Houses იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლად, დასასვენებლად ან გაქირავების ინვესტიციებისთვის შავი ზღვის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ სანაპირო ქალაქში.
გასაყიდი ფასი
144 000 US$ (393 176 ₾)
ოთახები
3
საძინებლები
2
სააბაზანოები
2
საცხოვრებელი ფართი
120 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 673353 |
|---|---|
| ახალი მშენებლობა | დიახ (მიმდინარეობს მშენებლობა) |
| გასაყიდი ფასი | 144 000 US$ (393 176 ₾) |
| ოთახები | 3 |
| საძინებლები | 2 |
| სააბაზანოები | 2 |
| საცხოვრებელი ფართი | 120 მ² |
| საერთო ფართობი | 456 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 36 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| რაიონის აღწერა | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 2 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | ახალი |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, საპარკინგო ადგილი ელექტროკვების როზეტით |
| განლაგებულია ნულოვან სართულზე | დიახ |
| მოხუცებულთა პანსიონატი | დიახ |
| მახასიათებლები | უსაფრთხოების სისტემა, ორმაგი შემინული ფანჯრები |
| ხედები | უკანა ეზო, წინა ეზო, ბაღი, შემოგარენი, მთები |
| შესანახი სათავსოები | სათავსო მანსარდაზე, მანსარდა |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ბეტონი |
| კედლის ზედაპირები | ბეტონი, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა, ბეტონი |
| აღწერა | კომფორტული სახლები — ხმელთაშუა ზღვის დიზაინი, სკანდინავიური ინტერიერი და თანამედროვე კეთილმო |
| დამატებითი ინფორმაცია | შეიძინეთ სახლი საცხოვრებლად საინვესტიციო პოტენციალით. • დაბრუნების გარანტია: უსაფრთხო ინვესტიცია გარანტირებული გაყიდვის ვარიანტით • 25% წინასწარი გადახდა + 0% განვადება 20 თვემდე. • სახლის შეძენა შესაძლებელია 4 მდგომარეობაში: შავი ჩარჩო, თეთრი ჩარჩო, გარემონტებული და გასაღები. |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 2024 |
|---|---|
| აშენების წელი | 2027 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2027 |
| სართულები | 2 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოსერთიფიკატს კანონი არ მოითხოვს |
| გათბობა | იატაკქვეშა გათბობა |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი, სიპორექსი |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | თაბაშირი, ქვა |
| საერთო სივრცეები | ველოსიპედების შესანახი სივრცე, კლუბის ნომერი, კლუბი, ფოიე, სასპორტო დარბაზი, საცურაო აუზი, საპარკინგო დარბაზი, რესტორანი |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 5052 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 34 |
| შენობების რაოდენობა | 30 |
| ტერიტორია | ბინა |
| სანაპირო ზოლი | 3500 მ |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა, აირი |
სერვისები
| საშოპინგო ცენტრი | 4.5 კმ |
|---|---|
| საბავშვო ბაღი | 0.2 კმ |
| სკოლა | 1 კმ |
| საავადმყოფო | 2 კმ |
| სათამაშო მოედანი | 0.1 კმ |
| ცხენოსნობა | 1.5 კმ |
| სანაპირო | 3.5 კმ |
| ქალაქის ცენტრი | 2.5 კმ |
| საცურაო დარბაზი | 0.1 კმ |
| სპორტული მოედანი | 0.1 კმ |
| სხვები | 0.1 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.1 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 1.5 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება | 180 $ / თვე (491,47 ლ) |
|---|
შესყიდვის ხარჯები
| რეგისტრაციის საფასური | 200 US$ (546 ₾) (შეფასება) |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!