ინდივიდუალური სახლი, Sinarades
490 84 Kastellani Mesis, Σιναραδες
This spacious and well-maintained detached residence of 270 sqm. is spread over three levels and sits on a privately owned plot of 2,800 sqm. Offering comfort, privacy, and all modern amenities, this property is ideal both as a permanent home and as a holiday retreat.
The house is arranged as follows:
The semi-basement features an independent open-plan unit with kitchen, bathroom, living area, and sleeping space—ideal for guests or rental use.
On the raised ground floor (mezzanine) there is a living room, dining area, kitchen, one bedroom, and a WC.
The upper floor consists of three bedrooms and a spacious bathroom with a jacuzzi bathtub.
The residence is equipped with autonomous oil heating, air conditioning units, a solar water heater, and double-glazed aluminum windows. It is bright, airy, and move-in ready.
The outdoor space includes ample parking, a covered seating area, a BBQ, and a small vineyard at the back of the plot. There is also the potential to add a swimming pool, which would significantly upgrade the property into a modern, high-value villa.
Strategically located, the property is surrounded by nature yet provides quick access to key destinations. The beaches of Agios Gordios and Kontogialos are only 4 km and 5 km away respectively, while the traditional village of Pelekas and the famous Kaiser’s Observatory are just 6 km away. The property is also 10 km from Corfu Airport, 13 km from the New Port, and only 12 km from Corfu Town.
This is a unique investment opportunity with strong future potential, combining excellent condition, serene natural surroundings, proximity to beaches and town, and the option to convert the property into a luxury villa suitable for either private use or tourism development.
გასაყიდი ფასი
450 000 € (1 430 180 ₾)ოთახები
5საძინებლები
4სააბაზანოები
3საცხოვრებელი ფართი
200 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 672455 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 450 000 € (1 430 180 ₾) |
| ოთახები | 5 |
| საძინებლები | 4 |
| სააბაზანოები | 3 |
| საცხოვრებელი ფართი | 200 მ² |
| საერთო ფართობი | 270 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 70 მ² |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | შენობის გეგმა |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | კარგი |
| თავისუფალია | კონტრაქტის შესაბამისად |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, პარკინგი ეზოში |
| განლაგებულია ბოლო სართულზე | დიახ |
| მახასიათებლები | კონდიციონერი, ბუხარი, წყლის გამათბობელი, მზის ენერგიაზე მომუშავე წყლის გათბობა |
| ხედები | ეზო, უკანა ეზო, წინა ეზო, შიდა ეზო, კერძო ეზო, ბაღი, ქუჩა, ქალაქგარე დასახლება, მთები, ბუნება |
| აღწერა | Detached house of 270sqm within a 2800sqm plot on West Corfu, just 4km from the beach |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| აშენების წელი | 1993 |
|---|---|
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 1993 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | E |
| გათბობა | თხევად საწვავზე მომუშავე გათბობის სისტემა |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 2800 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 5 |
| შენობების რაოდენობა | 1 |
| ტერიტორია | ბინა |
| წყლის არე | საერთო წყლის არით სარგებლობის უფლება |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საკუთარი |
| დაგეგმვის მდგომარეობა | ზოგადი გეგმა |
| მშენებლობის უფლებები | 270 მ² |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი
სერვისები
| სასურსათო მაღაზია | 1.2 კმ |
|---|---|
| საავადმყოფო | 15 კმ |
| სანაპირო | 4 კმ |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| ავტობუსი | 0.3 კმ |
|---|---|
| აეროპორტი | 10 კმ |
| ბორანი | 13 კმ |
ყოველთვიური გადასახადი
| წყალი | 40 € / თვე (127,13 ლ) (შეფასება) |
|---|---|
| ელექტრობა | 150 € / თვე (476,73 ლ) (შეფასება) |
| ტელეკომუნიკაციები | 40 € / თვე (127,13 ლ) (შეფასება) |
შესყიდვის ხარჯები
| უძრავის ქონების გადაცემის გადასახადი | 3,1 % |
|---|---|
| ნოტარიუსი | 2,3 % (შეფასება) |
| მინდობილობა | 200 € (636 ₾) (შეფასება) |
| სხვა ხარჯები |
2 %
(შეფასება) Attorney fees |
| საკომისიო |
2,48 %
Brokerage fees |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!