ძიება საცნობარო ნომრით
კონდომინიუმი, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
იყიდება ლუქსი USFQ-თან ახლოს | კერძო ტერასა
იყიდება თანამედროვე ლუქსი, რომელიც მდებარეობს კიტოს სან-ფრანცისკოს უნივერსიტეტიდან (USFQ) რამდენიმე მეტრში, კუმბაიაში უძრავი ქონების ყველაზე მაღალი მოთხოვნის მქონე რაიონში.
ქონებას აქვს 47 მ² კონსტრუქცია და 7.35 მ² კერძო ტერასა, რომელიც გთავაზობთ ფუნქციურ დიზაინს, შესანიშნავ ბუნებრივ განათებას და თანამედროვე იდეალურია უნივერსიტეტის სტუდენტებისთვის, პროფესიონალებისთვის, ემიგრანტებისათვის ან ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ქონებას
ლუქსს აქვს დიდი საძინებელი, ამერიკული სამზარეულო კუნძულითა და სუნის მოპოვებით, თანამედროვე სველი წერტილი და მაღალი დონის კომუნალური შენობა გთავაზობთ 24/7 დაცვას, კოვორკინგის ოთახებს, მწვანილის ზონას, ლიფტს, მიწისქვეშა პარკინგს და ელექტრო გენერატორს. 100% ელექტრო, ეფ
USFQ— ის გვერდით სტრატეგიული მდებარეობის წყალობით, ეს ქონება შესანიშნავია როგორც საცხოვრებლისთვის, ასევე ფიქსირებულ შემოსავალში ან Airbnb-ში ინვესტიციებისთვის, შესანიშნავი შეფასების პროგ
გასაყიდი ფასი
110 000 US$ (296 448 ₾)
ოთახები
1
საძინებლები
1
სააბაზანოები
1
საცხოვრებელი ფართი
47 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 671749 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 110 000 US$ (296 448 ₾) |
| ოთახები | 1 |
| საძინებლები | 1 |
| სააბაზანოები | 1 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 47 მ² |
| საერთო ფართობი | 54.4 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 7.4 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| რაიონის აღწერა | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| გაზომვები შემოწმებულია | დიახ |
| გაზომვების საფუძველი | კადასტრული სერტიფიკატი |
| სართული | 3 |
| საცხოვრებელი სართულები | 4 |
| მდგომარეობა | ცხოვრება შეუძლებელია |
| თავისუფალია | ხელმისაწვდომია დაუყ |
| პარკინგი | პარკირების ადგილი, ავტოფარეხი, დახურული ავტოსადგომი |
| განლაგებულია ბოლო სართულზე | დიახ |
| მახასიათებლები | უსაფრთხოების სისტემა |
| ხედები | შემოგარენი, ქალაქი |
| შესანახი სათავსოები | კარადა, გარდერობი, საგარდერობო, საკუჭნაო/საკუჭნაოები |
| ტელეკომუნიკაციები | ტელევიზია, საკაბელო ტელევიზია, ინტერნეტი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ფილა, კერამიკული ფილა |
| კედლის ზედაპირები | კერამიკული ფილა, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | კერამიკული ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ინდუქციური ქურა, ავეჯი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | კარადა, სარკიანი კარადა, საშხაპე კაბინა |
| აღწერა | იყიდება თანამედროვე ლუქსი USFQ-თან ახლოს, კერძო ტერასით, თანამედროვე შენობით და ქირავდება დიდი მოთხოვნით. იდეალურია უცხოელებისთვის და ინვესტორებისთვის |
| დამატებითი ინფორმაცია | იდეალური ქონება უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის USFQ-სიახლოვის, ქირაზე მაღალი მოთხოვნისა და შესანიშნავი შეფასების პროექტის გამო კუმბაიაში. |
| ბმულები |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| აშენების წელი | 2022 |
|---|---|
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 2022 |
| სართულები | 3 |
| ლიფტი | დიახ |
| სახურავის ტიპი | ბრტყელი სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | ბეტონი |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | А |
| სამშენებლო მასალები | ბეტონი |
| ფასადის მასალები | ბეტონი, თაბაშირი, შუშა |
| საერთო სივრცეები | საპარკინგო დარბაზი |
| უძრავი ქონების ობიექტის საცნობარო ნომერი | 8972768 |
| უძრავი ქონების ობიექტის დატვირთვები | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| სერვისები | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| მიმდინარე მომსახურება | 87 |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 1 |
| შენობების რაოდენობა | 1 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საიჯარო |
| დაგეგმვის მდგომარეობა |
ზოგადი გეგმა
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები |
წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| საგზაო მითითებები | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
ყოველთვიური გადასახადი
| მიმდინარე მომსახურება |
87 $ / თვე (234,46 ლ)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| ელექტრობა |
20 $ / თვე (53,9 ლ)
(შეფასება)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
შესყიდვის ხარჯები
| ნოტარიუსი |
550 US$ (1 482 ₾) (შეფასება) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!