ძიება საცნობარო ნომრით
ინდივიდუალური საოჯახო სახლი, Laulurastaantie
01450 Vantaa, Kulomäki
LR, 3 x BR, FR, K, Bath, Sauna, WC/Utility, WIC, G
Welcome to this charming home!
The spacious living room invites you to relax, with large windows offering views to a partially covered terrace and the garden area. The plot borders a park, providing a peaceful and green environment.
The house features three bedrooms and a versatile study/fireplace room. A generous bathroom with a toilet and a wood-burning sauna adds a touch of everyday luxury. The separate WC/utility room offers ample space for laundry care.
There is a storage room connected to the garage, providing convenient extra space. The heating system was upgraded in 2023 to a modern water-to-air heat pump (VILP), improving energy efficiency. The house has been inspected in 2022 and again in September 2024.
The property is located on a leased plot owned by the City of Vantaa. The buyer has the option to purchase the plot, with the next opportunity to do so in 2030.
For inquiries and viewing requests, please contact the agent – you are warmly welcome!
ღია ჩვენება: 21 სექ. 2025
13:00 – 13:45
პირველი ღია ჩვენება
გასაყიდი ფასი
209 000 € (664 392 ₾)
ოთახები
4
საძინებლები
3
სააბაზანოები
1
საცხოვრებელი ფართი
128 მ²ძირითადი დეტალები
| სიითი ნომერი | 669203 |
|---|---|
| გასაყიდი ფასი | 209 000 € (664 392 ₾) |
| ოთახები | 4 |
| საძინებლები | 3 |
| სააბაზანოები | 1 |
| ტვალეტები | 1 |
| აბაზანები ტუალეტით | 1 |
| საცხოვრებელი ფართი | 128 მ² |
| საერთო ფართობი | 158 მ² |
| სხვა სივრცეების ფართობი | 30 მ² |
| საცხოვრებელი სივრცეების აღწერა | Living room, three bedrooms, fireplace room/home office, kitchen, bathroom, sauna, separate toilet/utility room, walk-in closet. |
| სხვა სივრცეების აღწერა | Garage/storage, technical space |
| რაიონის აღწერა | According to the owner, the living area is approximately 128 m². The garage, storage room, and technical space are approximately 30 m². There is also a separate wood storage of approximately 5 m². The area information is based on the seller’s report. The area has not been measured or marked in the building plans. Therefore, the actual apartment and living area may differ significantly from the current measurement methods. |
| გაზომვები შემოწმებულია | არა |
| გაზომვების საფუძველი | მფლობელის მიერ მოწოდებული ინფორმაცია |
| სართული | 1 |
| საცხოვრებელი სართულები | 1 |
| მდგომარეობა | კარგი |
| თავისუფალია | 2 months from the date of the transaction or according to the contract. |
| პარკინგი | პარკინგი ეზოში, ავტოფარეხი |
| მახასიათებლები | საჰაერო სითბური ტუმბო, ბუხარი |
| სივრცეები |
საძინებელი სააბაზანო საუნა ტუალეტი საგარდერობო საძინებელი (დასავლეთი) საძინებელი (აღმოსავლეთი) Гостиная (დასავლეთი) ავტოფარეხი ოთახი ბუხრით (დასავლეთი) სამზარეულო (აღმოსავლეთი) დარბაზი (აღმოსავლეთი) ტერასა (დასავლეთი) |
| ხედები | ეზო, უკანა ეზო, წინა ეზო, კერძო ეზო, შემოგარენი, ქუჩა, ქალაქი, ბუნება |
| შესანახი სათავსოები | საგარდერობო, საკუჭნაო/საკუჭნაოები |
| ტელეკომუნიკაციები | ინტერნეტი |
| იატაკის ზედაპირები | ლამინატი |
| კედლის ზედაპირები | შპალერი, საღებავი |
| სააბაზანოს ზედაპირები | ფილა |
| სამზარეულოს აღჭურვილობა | ინდუქციური ქურა, მაცივარი საყინულით, ავეჯი, სამზარეულოს გამწოვი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ავტონომიური ღუმელი, მიკროტალღური ღუმელი |
| სააბაზანოს აღჭურვილობა | შხაპი, იატაკქვეშა გათბობა, ბიდე-საშხაპე, კარადა, ნიჟარა, უნიტაზზე დასაჯდომი, სარკიანი კარადა |
| შემოწმებები |
მდგომარეობის შეფასება
(11 სექ. 2024), Pre-sale condition inspection / Suomen Talokatsastus Oy მდგომარეობის შეფასება (15 მარ. 2022), Pre-sale condition inspection / Insinööritoimisto Capri Oy. მდგომარეობის შეფასება (19 მარ. 2020), Pre-sale condition inspection / Insinööritoimisto Capri Oy. |
| აზბესტის არსებობის გამოკვლევა | შენობა აშენებულია 1994 წლამდე და აზბესტის არსებობის გამოკლევა არ არის ჩატარებული. |
| აღწერა | 4 rooms, fireplace room, kitchen, bathroom, sauna, separate WC/utility room, walk-in closet, garage/storage, terrace & garden area. |
შენობის და უძრავი ქონების ობიექტის დეტალები
| მშენებლობა დაიწყო | 1973 |
|---|---|
| აშენების წელი | 1981 |
| სამშენებლო სამუშაოების დაწყება | 1975 |
| სართულები | 1 |
| ლიფტი | არა |
| სახურავის ტიპი | ორმაგად დაქანებული სახურავი |
| ვენტილაცია | ბუნებრივი ვენტილაცია |
| საძირკველი | გრუნტზე დაგებული |
| ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატის კლასი | ენერგოეფექტურობის სერტიფიკატი კანონით არ მოითხოვება |
| გათბობა | რადიატორი, საჰაერო სითბური ტუმბო, წყლის საჰაერო სითბური ტუმბო |
| სამშენებლო მასალები | ხე, აგური |
| სახურავის მასალები | ფურცლოვანი ლითონი |
| ფასადის მასალები | აგურის წყობის გვერდითი მოპირკეთება |
| განახლებები |
სახურავი 2025 (მზადაა), The roof was painted in August 2025. In 2021, the roof covering was serviced. გათბობა 2023 (მზადაა), The heating system was replaced with an air-to-water heat pump (VILP) on September 20, 2023. ვენტილაცია 2023 (მზადაა), The air source heat pump in the master bedroom was serviced on September 20, 2023. In 2022: Ventilation was repaired and/or added in all three bedrooms and the living room. სხვა 2023 (მზადაა), The oil tank was emptied, cleaned, inspected, and decommissioned on September 22, 2023, and filled with sand on October 1, 2024. სხვა 2023 (მზადაა), The walk-in closet was renovated and fitted with a storage system. In 2022: Laminate flooring was installed in the vestibule, and the walls were painted and wallpapered. The wall surfaces throughout the apartment were painted and wallpapered. The kitchen cabinets were painted and the countertop was replaced. In 2012, the bathroom, sauna, and separate toilet were renovated. სხვა 2023 (მზადაა), The terrace was painted. სხვა 2022 (მზადაა), The wall between the garage and the storage room was opened, and a doorway (or space for a door) was added. The interior wall surfaces of both the garage and the storage room were painted, and laminate flooring was installed in the storage room. სხვა 2022 (მზადაა), The lighting in the rooms and the sauna has been renewed. ფანჯრები 2022 (მზადაა), Window frames have been painted on both the inside and outside სხვა 2022 (მზადაა), The doorway between the fireplace room and the bathroom has been closed off and replaced with a wall. პლინთუსი 2020 (მზადაა), The foundation plinth has been serviced წყლის მილები 2015 (მზადაა), The water pipes have been renewed სხვა 2012 (მზადაა), In 2013, there was water damage in the sauna/bathroom/fireplace room area. Repaired during 2012–2013. No report available. This information was obtained from a sales brochure found in the current owner's archives. |
| უძრავი ქონების ობიექტის საცნობარო ნომერი | 92-81-19-3 |
| წლიური ქონების გადასახადი |
179,52 €
570,68 ლ |
| უძრავი ქონების ობიექტის დატვირთვები | €390,960 8 electronic mortgage deeds ready, to be transferred to the buyer free of encumbrances. One mortgage deed (€12,960) is held by the City of Vantaa as security for the land lease agreement. |
| სერვისები | Leasehold right, land lease agreement with the City of Vantaa valid until 2073 |
| მიმდინარე მომსახურება | Omatoiminen. |
| მიწის ნაკვეთის ფართობი | 630 მ² |
| საპარკინგო ადგილების რაოდენობა | 2 |
| შენობების რაოდენობა | 1 |
| ტერიტორია | ბინა |
| გზა | დიახ |
| მიწის მფლობელობა | საიჯარო |
| მიწის მფლობელი | Vantaan kaupunki. |
| წლიური ქირავნობის გადასახადი | 3 240 € (10 299,67 ლ) |
| ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა | 31 დეკ. 2073 |
| დაგეგმვის მდგომარეობა |
დეტალური გეგმა
City of Vantaa, tel. +358 9 83911 |
| მუნიციპალური საინჟინრო სისტემები | წყალი, კანალიზაცია, ელექტრობა |
სერვისები
| სასურსათო მაღაზია |
0.8 კმ, K-Market Kulomäki. S-Market Korso 1.6 km away. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-kulomaki |
|---|---|
| საბავშვო ბაღი |
0.8 კმ, Maauuninpolku Daycare. Touhula Korso approx. 950 m away. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/maauuninpolun-paivakoti |
| სკოლა |
0.7 კმ, Kulomäki School provides education for grades 1–5. Leppäkorpi School offers basic education for grades 1–9, located 2.6 km away. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/vierumaen-koulu-kulomaen-opetuspiste-metso |
წვდომა საზოგადოებრივ ტრანსპორტზე
| მატარებელი |
1.9 კმ, Korso train station |
|---|---|
| ავტობუსი |
0.2 კმ, Buses: 631, 731, 731N. Bus 633 approx. 400 m away. |
ყოველთვიური გადასახადი
| გათბობა |
2 114,43 € / წელი (6 721,58 ლ)
+ Electricity Electricity consumption by the current owner was approximately 11,815.26 kWh/year in 2024, averaging €176.20/month. |
|---|---|
| ქონების გადასახადი | 179,52 € / წელი (570,68 ლ) |
| წყალი |
468 € / წელი (1 487,73 ლ)
€39.00/month. |
| ნაგავი |
384 € / წელი (1 220,7 ლ)
Waste bins are emptied twice a month, with a cost of €32.00/month. |
| ტელეკომუნიკაციები |
18 € / თვე (57,22 ლ)
WiFi / Moi 4G. |
| სხვა |
3 240 € / წელი (10 299,67 ლ)
Land Lease In 2025, the land lease payment is €2.278,74. In 2026, the payment will be €2,916. Starting from 2027, the full annual lease will be €3,240, plus an annual index adjustment. |
შესყიდვის ხარჯები
| უძრავის ქონების გადაცემის გადასახადი | 3 % |
|---|---|
| სხვა ხარჯები |
128 € (407 ₾) Electronic Mortgage Deeds Transfer of 8 electronic mortgage deeds, at €16.00 each. |
| სხვა ხარჯები |
172 € (547 ₾) Registration of Special Rights. |
ასე იწყება თქვენი ქონების ყიდვა
- შევავსეთ მოკლე ფორმა და შევთანხმდებით შეხვედრაზე.
- ჩვენი წარმომადგენელი დაგიკავშირდებათ დაგვიანების გარეშე და მოაწყობს შეხვედრას
გსურთ გაიგოთ მეტი უძრავი ქონების ამ ობიექტის შესახებ?
გმადლობთ კონტაქტის მოთხოვნისთვის. დაგიკავშირდებით უმოკლეს დროში!