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Villa, SP74 Stintino
07040 Stintino, Isthintini/Stintino
Entreprise agricole en Sardaigne
L'entreprise agricole comprend une ferme de 165 m² utilisée comme résidence des propriétaires, une structure d'accueil équipée de 6 chambres avec salles de bains privées et une salle de petit-déjeuner, ainsi que 9 hectares de terrain principalement consacrés à la culture du blé. Elle est située dans l'une des zones les plus belles de la Sardaigne du Nord, connue pour ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise et ses paysages côtiers spectaculaires. De l'emblématique La Pelosa aux excursions en bateau et aux réserves naturelles telles que celle de l'Asinara, la région offre un mélange parfait de détente et d'aventure en plein air.
Le village de Stintino se trouve à 10 minutes, tandis que Porto Torres et l'aéroport d'Alghero sont à environ 30 minutes.
L'activité agricole, comprenant tous les terrains et bâtiments, est cédée. Possibilité de créer une société agricole par capitaux avec d'importantes exonérations fiscales.
Prix de vente
4 950 000 €
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
156 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 675575 |
|---|---|
| Prix de vente | 4 950 000 € |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 156 m² |
| Surface totale | 166 m² |
| Superficie des autres espaces | 10 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé |
| Vues | Cour, Nature |
| Télécommunications | Télévision numérique, Internet |
| Surfaces de sol | Parquet |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Gazinière, Four de cuisson, Réfrigérateur-congélateur, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Inauguration | 2001 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | En cours |
| Chauffage | Chauffage au gaz |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Parties communes | Vestibule |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Pente douce |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Giampiero Pau e Cecilia Scalas |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Frais mensuels
| Électricité | 800 € / mois (estimation) |
|---|---|
| Assurance | 1 000 € / année (estimation) |
Frais d'achat
| Notaire | 2 500 € (Estimation) |
|---|---|
| Autres coûts |
1 000 € (Estimation) Agent travel costs |
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