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Apartamento, Georgien
6000 Batumi
INVERSIÓN EN PARQUE ACUÁTICO / RESORT EN EL LAG...
AQUAPARK POR MERCURE – RESORT-INVERSION EN EL MAR NEGRO.
Makhinjauri | Batumi | Residencias de marca
Un resort, una marca hotelera internacional y su propia propiedad: Mardi Aquapark combina Mercure by Accor con un gran resort acuático y de bienestar directamente en la costa del Mar Negro.
RESIDENCIAS Y PRECIOS
Unidad | Superficie habitable aprox. | Precio desde aprox.
Estudio | ~ 32 m² | desde 47.700 € amueblado 70.000 €
1 dormitorio | ~ 65 m² | desde 84.000 € amueblado 120.000 €
2 dormitorios | ~ 103 m² | desde 172.500 € amueblado 218.000 €
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar en cualquier momento.
LO QUE HACE QUE EL PROYECTO SEA ESPECIAL:
Mercure by Accor
Gestión profesional de hoteles y alquileres
Gran parque acuático
Infraestructura de resort de 20.000 m²
Varias piscinas
Spa y bienestar
Gimnasio
3 restaurantes y 2 bares
Tenis y baloncesto
Área infantil
Zona de barbacoa
Bar en la azotea
Apartamentos totalmente amueblados
INVERSIONES:
Los apartamentos se integran en un fondo de alquiler hotelero profesional. La gestión tiene un contrato de 10 años; los propietarios reciben el 60 % de los ingresos, mientras que el 40 % se destina a la operación. Además, se prevén 3 semanas de uso personal por año.
PLAN DE PAGOS
Pago flexible en cuotas durante la fase de construcción. La estructura de pago concreta se ajusta a la unidad elegida y se confirma actualmente.
UBICACIÓN – MAKHINJAURI
Una ubicación tranquila en la costa entre Batumi y el Jardín Botánico:
aprox. 5 min. – Playa privada
aprox. 5 min. – Jardín Botánico
aprox. 10 min. – Fuentes termales naturales
aprox. 15 min. – Centro de Batumi
Mar Negro en las cercanías
Los precios, planos y disponibilidad se confirman en la actualidad antes de la rese...
Precio de venta
47.700 €
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Util
28 m²Detalles básicos
| Número de listado | 677704 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | 47.700 € |
| Habitaciones | 1 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 28 m² |
| Área total | 32 m² |
| Área de otros superficies | 4 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Fully furnished apartments |
| Descripción de otros espacios | Large Aquapark 20,000 m² resort infrastructure Multiple swimming pools Spa & Wellness Fitness centre 3 Restaurants & 2 Bars Tennis & Basketball Kids Area BBQ area Rooftop Bar |
| Descripción de área | LOCATION – MAKHINJAURI A tranquil coastal location between Batumi and the Botanical Garden: Approx. 5 mins – Private beach Approx. 5 mins – Botanical Garden Approx. 10 mins – Natural thermal springs Approx. 15 mins – Batumi city centre Black Sea directly nearby |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 30 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Caldera |
| Vistas | Jardin, Bosque, Sierra, Mar, Piscina |
| Almacenamientos | Ropero |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Refrigerador congelador, Campana, Lavavajillas, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Makhinjauri | Batumi | Residencias de marca |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2025 |
|---|---|
| Año de construcción | 2028 |
| Inauguración | 2028 |
| Plantas | 30 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Hormigon, Piedra, Vaso |
| Zonas comunes | Sauna, Club social, Casa de club, La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento, Restaurante, Solarium |
| Número de edificios | 3 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3000 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Centro comercial | 2 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.2 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Parque | 0.3 km |
| Playa | 0.1 km |
Acceso en transporte público
| Aeropuerto | 60 km |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 80 € / mes (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Notaría | 2 % (Estimación) |
|---|---|
| Tasas de registro | 0,5 % (Estimación) |
| Impuestos | 1 % (Estimación) |
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