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Vivienda unifamiliar, Centre
9355 Vedrina, Dobrich
Dos casas renovadas
Aspectos destacados clave:
Dos casas independientes y separadas: ideales para dos familias, convivencia intergeneracional o alquilar una de las casas para ingresos adicionales. Cada vivienda cuenta con su propia entrada privada, cocina completamente equipada, servicios/calefacción separados y estacionamiento dedicado.
Casa 1 (de un solo piso): pasillo, sala de estar, dormitorio, cocina/comedor, baño con ducha, aire acondicionado + estufa de leña.
Casa 2 (de dos pisos): planta baja con cocina/comedor y baño; planta superior con sala de estar, dormitorio, vestidor y baño.
Ubicación estratégica privilegiada: situada en el tranquilo y verde pueblo de Vedrina, a solo 15 km (~15 minutos) de Dobrich (Lidl, Kaufland, centros de salud), a 45 minutos del aeropuerto de Varna y a 40 minutos de la playa de Balchik.
Hermoso y productivo patio: incluye un pozo privado para el riego gratuito del jardín, 3 variedades de uvas, árboles frutales, parches de bayas y huertos de verduras.
Servicios completos del pueblo: ubicación central a poca distancia a pie de 3 supermercados, clínicas médicas y dentales, escuela, jardín de infancia, iglesia y servicio regular de autobús a Dobrich.
Precio de venta
83.000 €
Habitaciones
8
Dormitorios
2
Baños
3
Util
100 m²Detalles básicos
| Número de listado | 677487 |
|---|---|
| Precio de venta | 83.000 € |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Baños con inodoro | 3 |
| Util | 100 m² |
| Área total | 117 m² |
| Área de otros superficies | 17 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Next Level Agency sells two renovated housed ready-to-move in, situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, Land Plot: 1,500 sq.m (0.37 acres) Total Built-up Area (Houses): 100 sq.m Garage: Detached garage measuring 17 sq.m. House 1: Layout: Entrance hallway/foyer, separate living room, private bedroom, kitchen/dining area, and a bathroom with toilet and shower. Appliances & Equipment: Fully equipped kitchen with household appliances (two-door refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, stovetop, water heater/boiler). Heating & Cooling: Inverter air conditioner (heating/cooling) plus wood/coal stove heating option. House 2 (Two-floor): Ground Floor: Kitchen and dining area featuring brand-new kitchen units and appliances (two-door refrigerator, washing machine, stovetop, microwave, oven) and a bathroom with toilet. Upper Floor: Living room with TV area, separate bedroom, walk-in closet/wardrobe room, and a bathroom with toilet. Heating & Hot Water: Stove heating and electric water heater. Each house features its own private entrance and dedicated parking space, making this property ideal for two families living independently on the same premises. |
| Descripción de otros espacios | Situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, this property offers a prime strategic location combining rural tranquillity with convenience: - Dobrich City: Only 15 km away (a ~15-minute drive) with easy access to major hypermarkets (Kaufland, Lidl, etc.) - Varna Airport: 45 minutes by car - Balchik Beach & Coastline: Approx. 40 minutes by car Transport: Regular scheduled bus service to Dobrich; paved asphalt road providing year-round access. |
| Descripción de área | Yard & Utilities: - Water Supply: Mains water system + private well for garden and crop irrigation. - Sewerage: Septic tank. - Electricity: Mains electricity (residential rate). - Well-maintained vineyard (3 grape varieties), fruit trees, strawberries, raspberries, vegetable garden, and flower beds. Village Infrastructure The property is located right in the center of Vedrina village, which boasts excellent infrastructure for year-round living: - 3 grocery stores - School and kindergarten - Medical clinic (general practitioner) and dental clinic |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Garaje |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Ventanas de triple, Caldera |
| Vistas | Patio trasero, Jardin, Vecinos, Calle |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Laminado |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Vitrocerámica, Frigorífico, Refrigerador congelador, Campana, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo |
| Descripción | Propiedad con dos casas independientes en el pueblo de Vedrina (cerca de Dobrich y Varna) |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1960 |
|---|---|
| Inauguración | 2020 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Calefacción eléctrica |
| Materiales de construcción | Ladrillo |
| Materiales de facada | Paneles de enladrillado |
| Reformas | Techo 2024 (Listo) |
| Área de parcela | 1500 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 2 |
| Número de edificios | 2 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Derechos de construcción | 100 m² |
| Ingeniería municipal | Agua, Electricidad |
Cuotas mensuales
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
4 %
(Estimación) Local Acquisition Tax (Local Municipality Tax) Notary fee |
|---|
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