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Apartamento, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Inversión en la mejor ubicación costera.
NOSTRUM ROOSEVELT – Punta del Este, Uruguay.
Vivienda moderna + inversión en la mejor ubicación costera | desde 92.000 €
Edificio residencial en la Avenida Roosevelt en el corazón de Punta del Este, uno de los destinos de vacaciones e inversión más exclusivos de Sudamérica.
Un proyecto para compradores que buscan cercanía a la playa, estilo de vida y una apreciación estable del valor.
APARTAMENTOS, TAMAÑOS Y PRECIOS:
Unidad Tamaño (aprox.) Precio desde
1 dormitorio ~ 49 m²
desde 92.000 €
2 dormitorios ~ 70 m²
desde 130.000 €
3 dormitorios ~ 93 m²
desde 178.000 €
VENTAJAS FISCALES (VENTAJAS EN URUGUAY):
Ventajas fiscales mediante la "Ley de Vivienda Promovida"
Exenciones fiscales (ITP, IVA, impuesto sobre la propiedad)
Exención del impuesto sobre la renta hasta 10 años
Financiamiento bancario disponible (BHU y bancos privados)
VENTAJAS DE INVERSIÓN:
Precio de entrada muy bajo
Demanda estable en Punta del Este
Buena rentabilidad estacional
Alta seguridad jurídica en Uruguay
Estabilidad monetaria y política
¿POR QUÉ NOSTRUM ROOSEVELT?
Ubicación privilegiada en Punta del Este
Relación calidad-precio excelente
Ventajas fiscales para inversores.
CONCLUSIÓN:
Nostrum Roosevelt es:
no un proyecto de ático de lujo.
sino un producto sólido de entrada y de inversión en una ubicación privilegiada.
Perfecto para:
Inversores primerizos
Apartamentos para vacaciones
Alquiler a largo plazo
Precio de venta
92.000 €
Habitaciones
2
Dormitorios
1
Baños
1
Util
40 m²Detalles básicos
| Número de listado | 676307 |
|---|---|
| Obra nueva | Si |
| Precio de venta | 92.000 € |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 40 m² |
| Área total | 49 m² |
| Área de otros superficies | 9 m² |
| Descripción de los espacios habitables | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| Descripción de otros espacios | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| Descripción de área | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 8 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Para minusvalidos | Si |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Jardin privado, Jardin, Vecinos, Campo, Mar |
| Almacenamientos | Ropero |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Electrodomésticos | Cocina de gas, Horno, Placa de vitrocerámica, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Cabina de ducha |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 8 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Hormigon, Piedra, Vaso |
| Zonas comunes | La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento, Solarium |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Centro comercial | 0.5 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.2 km |
| Colegio | 0.8 km |
| Universidad | 3 km |
| Guardería | 0.8 km |
| Hospital | 1 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Parque | 0.5 km |
| Playa | 1 km |
Acceso en transporte público
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 60 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 150 € / mes (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Impuestos | 2 % (Estimación) |
|---|---|
| Notaría | 3 % (Estimación) |
| Otros gastos | 3 % (Estimación) |
| Contratos | 0,5 % (Estimación) |
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