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Casa adosada, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Su hogar soñado en Batumi con comodidades exclu...
Comfort Houses de Batumi Villas es un complejo residencial moderno de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción, que ofrece un nuevo estándar de confort residencial en Batumi.
El proyecto combina armoniosamente la arquitectura exterior inspirada en el Mediterráneo con la estética interior escandinava: líneas limpias, luz natural, techos de 3 metros de altura en el primer y segundo piso.
Esta casa adosada en particular cuenta con 144 m² de espacio habitable interior distribuido en tres niveles, complementado por un patio trasero privado de 46 m², lo que eleva el área privada total a aproximadamente 190 m² de entorno personal de vida.
Casa adosada de 3 dormitorios incluye:
3 dormitorios
2 baños completos + 1 aseo para invitados
Sala de estar espaciosa combinada con cocina
Balcones privados
Patio trasero privado ajardinado
Vestidor privado
Ático en el tercer piso (no incluido en el precio ni en el espacio habitable)
El complejo cerrado ofrece infraestructura premium:
Piscina al aire libre, gimnasio, mini-cine, café, cancha de baloncesto, área de juegos para niños, gazebos para barbacoa, infraestructura para bicicletas, espacios de estacionamiento adicionales, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24/7 y gestión profesional del sitio.
Ubicación estratégica:
3.5 km al mar
2.5 km al centro de la ciudad
1.5 km al Aeropuerto Internacional de Batumi
4 km al centro comercial principal
6 km al Casco Antiguo de Batumi
0.1 km estación de autobuses
0.1 km mercados
Comfort Houses es ideal para vivienda permanente, residencia vacacional o inversión en alquiler en una de las ciudades costeras más dinámicas del Mar Negro.
Precio de venta
201.600 US$ (172.372 €)
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
2
Util
144 m²Detalles básicos
| Número de listado | 674773 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | 201.600 US$ (172.372 €) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Util | 144 m² |
| Área total | 190 m² |
| Área de otros superficies | 46 m² |
| Descripción de los espacios habitables | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en la calle, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Vecinos |
| Almacenamientos | Almacenamiento en el ático |
| Telecomunicaciones | Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Parquet, Azulejo |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Armarios |
| Equipamiento de baño | Vitrina |
| Descripción | Casas Comfort – diseño mediterráneo, interiores escandinavos y comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compra una casa para vivir con potencial de inversión. Garantía de recompra: Inversión segura con opción de reventa garantizada. 25% de pago inicial + 0% de interés en cuotas hasta 14 meses. Solo para una casa - 50% de pago inicial + 50% pago final. 4 condiciones de reparación: | Marco negro | Marco blanco | Renovada | Llave en mano | |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2026 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón, Siporex |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Escayola |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Casa de club, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 30 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Gimnasio | 0.1 km |
|---|---|
| Sala de natación | 0.1 km |
| Centro de la ciudad | 2.5 km |
| Playa | 3.5 km |
| Equitación | 1 km |
| Parque | 1.5 km |
| Hospital | 2 km |
| Parque infantil | 0.1 km |
| Guardería | 1 km |
| Colegio | 1.5 km |
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Centro comercial | 4.5 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.2 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 1.5 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 216 $ / mes (184,68 €) |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | 200 US$ (171 €) (Estimación) |
|---|
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