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Villa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
La casa de sus sueños en Batumi con servicios e...
El Comfort Houses by Batumi Villas es un moderno complejo de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción que ofrece un nuevo nivel de confort residencial en Batumi.
El proyecto combina armoniosamente la arquitectura exterior de inspiración mediterránea con la estética interior escandinava: líneas limpias, luz natural, techos de 3 metros de altura en el primer y segundo piso.
Esa casa adosada cuenta con 144 m² de espacio habitable interior distribuidos en tres niveles, complementados con un patio trasero privado de 46 m², lo que eleva el área privada total a aproximadamente 190 m² de entorno de vida personal.
La casa adosada tríplex de 3 dormitorios incluye:
• 3 dormitorios
• 2 baños completos y 1 aseo para invitados
• 1 camerino privado
• Amplia sala de estar combinada con cocina
• Balcones privados
• Patio ajardinado privado
• Ático en el lateral de la buhardilla (no está incluido en el precio ni en la superficie habitable)
• La casa se entregará completamente renovada sin muebles ni aparatos eléctricos.
• Estado totalmente renovado, incluidos armarios de cocina, aire acondicionado y baños terminados.
El complejo cerrado ofrece una infraestructura de primera calidad:
Piscina exterior, gimnasio, minicine, cafetería, cancha de baloncesto, parque infantil, carpas para barbacoa, infraestructura para bicicletas, plazas de aparcamiento adicionales, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana y gestión profesional del sitio.
Ubicado estratégicamente:
• A 3,5 km del mar
• A 2,5 km del centro de la ciudad
• A 1,5 km del aeropuerto internacional de Batumi
• A 4,5 km del principal centro comercial
• A 7 km del casco antiguo de Batumi
Comfort Houses es ideal como vivienda permanente, resid...
Precio de venta
201.600 US$ (174.440 €)
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
2
Util
144 m²Detalles básicos
| Número de listado | 673610 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | 201.600 US$ (174.440 €) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Baños | 1 |
| Util | 144 m² |
| Área total | 190 m² |
| Área de otros superficies | 46 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en la calle, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Vecinos, Sierra |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Ático |
| Telecomunicaciones | TV , Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Laminado, Azulejo, Madera |
| Superficies de pared | Baldosa, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Armarios |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Suelo radiante, Espacio para lavadora, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Espejo |
| Descripción | Comfort Houses: diseño mediterráneo, interiores escandinavos y comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compre una casa para vivir con potencial de inversión. • Garantía de recompra: inversión segura con una opción de reventa garantizada • Pago inicial del 25% + cuota del 0% hasta 20 meses. • Solo para una casa: 50% de anticipo + 50% de último pago. • La compra de la casa está disponible en 4 condiciones: marco negro, marco blanco, renovada y llave en mano. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón, Siporex |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Escayola, Piedra |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Club social, Casa de club, La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento, Restaurante |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 29 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3500 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Centro comercial | 4.5 km |
|---|---|
| Colegio | 2 km |
| Centro de la ciudad | 2 km |
| Playa | 3.5 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 1 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 216 $ / mes (186,9 €) |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | 300 US$ (260 €) (Estimación) |
|---|
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