Apartemento, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Este amplio y luminoso apartamento de estilo escandinavo, con sensación de casa unifamiliar, en la última planta invita a disfrutar de la combinación perfecta de confort y lujo, ubicado en el complejo privado cerrado de Gramacho Golf Resort, en Lagoa. Esta casa bien mantenida y renovada cuenta con una entrada acogedora y una sala de estar amplia y cómoda con chimenea y un acogedor balcón acristalado para disfrutar de vistas abiertas a la gran piscina comunitaria climatizada y a los exuberantes jardines. La casa tiene una cocina abierta totalmente equipada y equipada con mucha luz natural, 2 baños con calefacción por suelo radiante, uno de ellos con sauna bien ventilada y diseñada con estufa Harvia para un estilo de vida saludable y comodidad. 2 dormitorios, uno en suite con balcón y otro que actualmente se utiliza como dormitorio de invitados/oficina con grandes armarios empotrados. La propiedad se beneficia de una reciente renovación completa con nuevas tuberías, nuevos aislamientos y ventanas de doble acristalamiento, un potente inversor de aire acondicionado para calefacción y refrigeración. Armario de almacenamiento por dentro y por fuera. La propiedad se vende amueblada y lista para mudarse. Aquí está justo al lado del Pestana Gramacho Golf y un campo de golf de 5 estrellas, además de una tienda de abarrotes, sede club, piscinas y restaurante. Esta casa tiene licencia de vivienda y es adecuada como vivienda permanente, residencial, vacaciones o alquileres. Disfrute de lo mejor de la región portuguesa del Algarve, con sus playas doradas, su clima templado y su rica cultura.
Precio de venta
398.000 €Habitaciones
3Dormitorios
2Baños
2Util
99.1 m²Detalles básicos
| Número de listado | 672536 |
|---|---|
| Precio de venta | 398.000 € |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Baños | 2 |
| Baños con inodoro | 2 |
| Util | 99.1 m² |
| Área total | 113.3 m² |
| Área de otros superficies | 14.2 m² |
| Descripción de otros espacios | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Bueno |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio, Aparcamiento en la calle |
| Planta alta | Si |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Bomba de aire caliente, Chimenea, Caldera |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Patio interior, Jardin, Campo, Sierra, Parque natural, Piscina |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre |
| Telecomunicaciones | TV digital, Televisión por satélite, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Laminado, Azulejos |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno, Cocina de inducción, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas |
| Equipamiento de baño | Duscha, Lavadero, Conexión para lavadora, Suelo radiante, Suelos radiantes, Ducha-bidé, Vitrina, Baño, Inodoro, Espejo, Vitrina con espejo |
| Descripción | Apartamento de 2 dormitorios con piscina comunitaria climatizada en excelentes condiciones, ubicado junto al campo de golf de Gramacho, con exuberantes jardines y excelentes instalaciones. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 2001 |
|---|---|
| Inauguración | 2001 |
| Plantas | 1 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | D |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante, Bomba de calor de aire |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Reformas |
Tuberías de agua potable 2020 (Listo) Electricidad 2020 (Listo), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Otros 2020 (Listo), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Puertas 2020 (Listo), Doors are painted Otros 2020 (Listo), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilación 2020 (Listo), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Calefacción 2020 (Listo), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Calefacción 2020 (Listo), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Zonas comunes | Trastero, Sauna, Club social, Casa de club, Cobertizo para basura, Piscina, Restaurante, Solarium |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Clase de certificado energético
Servicios
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.2 km |
| Restaurante | 0.2 km |
| Tenis | 0.3 km |
| Sala de natación |
0.3 km, Gramacho club house pool |
| Playa |
3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Puerto deportivo |
6 km, Portimao marina |
| Golf |
1 km, Vale Da Pinta Golf course |
| Centro comercial | 2 km |
| Centro de la ciudad | 5 km |
| Colegio | 5 km |
Acceso en transporte público
| Aeropuerto |
60 km, Faro International Airport |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
300 € / mes
(estimación)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Impuesto de propiedad |
638,34 € / año
IMI ( yearly property tax) |
Costes de adquisición
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