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Apartemento, Cumbaya, San Juan
170901 Cumbayá, Cumbaya
Departamento en Venta en San Juan de Cumbaya Quito
Disfrute de lo mejor del barrio de Cumbaya de Quito en este impresionante nuevo condominio, listo para mudarse. Este Departamento, de 3 dormitorios y 4 baños cuenta con una amplia sala de estar de 166 metros cuadrados, con 189 metros cuadrados adicionales de espacios adicionales. Disfrute de unas impresionantes vistas del vecindario, la ciudad, las montañas y la naturaleza desde la comodidad de su hogar. Con una cocina moderna equipada con cocina eléctrica, horno, congelador, frigorífico, armarios, campana de cocina y lavavajillas, preparará una tormenta en poco tiempo. Los espacios de almacenamiento adicionales incluyen un vestidor, un armario y un espacio de almacenamiento exterior. Aproveche el sistema de seguridad del edificio y disfrute de la comodidad de una plaza de aparcamiento y un garaje. Ubicado en el corazón de San Juan, Cumbaya, (Ecuador), este condominio ofrece una mezcla única de vida urbana y belleza natural.
Precio de venta
360.000 US$ (306.757 €)
Habitaciones
7
Dormitorios
3
Baños
4
Util
166 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671468 |
|---|---|
| Precio de venta | 360.000 US$ (306.757 €) |
| Habitaciones | 7 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Baños | 4 |
| Baños con inodoro | 4 |
| Util | 166 m² |
| Área total | 355 m² |
| Área de otros superficies | 189 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Penthouse dúplex con diseño moderno y excelente iluminación natural. Cuenta con tres dormitorios amplios, cada uno con baño privado y vista espectacular. Sala y comedor integrados, cocina con balcón equipada con electrodomésticos de alta gama marca Teka. Baño social para visitas. Distribución funcional pensada para confort y privacidad. |
| Descripción de otros espacios | Terraza privada de 189 m² con BBQ empotrado en acero inoxidable, jacuzzi para 8 personas, sala empotrada y comedor exterior. Incluye dos parqueaderos, una bodega, y acceso a áreas comunales del edificio como gimnasio equipado y parque infantil. La terraza y el jacuzzi son de uso exclusivo del departamento. |
| Descripción de área | Ubicado en San Juan de Cumbayá, uno de los sectores de mayor plusvalía del valle. Edificio exclusivo de solo 8 departamentos, con guardianía presencial 24/7, seguridad automatizada, cámaras, cerca eléctrica, conserje, limpieza diaria y generador eléctrico para todo el edificio. Acceso rápido a Ruta Viva y Av. Simón Bolívar. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 8 |
| Estado | Satisfactory |
| Aparcamiento | Parking space, Garaje |
| Planta alta | Si |
| Características | Security system |
| Vistas | Neighbourhood, City, Mountains, Nature, Park |
| Almacenamientos | Cabinet, Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets, Outdoor storage |
| Telecomunicaciones | Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Materiales de suelos | Tile |
| Superficies de pared | Ceramic tile, Tile |
| Materiales de baño | Tile, Ceramic tile, Marble |
| Electrodomésticos | Electric stove, Oven, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Microwave |
| Equipamiento de baño | Shower, Jacuzzi, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Mirror |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Washing machine connection |
| Descripción | Departamento exclusivo en San Juan de Cumbayá, con amplia terraza privada, jacuzzi, BBQ y vistas abiertas. Edificio moderno con seguridad 24/7, gimnasio y solo 8 departamentos. Disponible en venta |
| Información adicional | Precio de venta: USD 360.000 Renta: USD 3.000 (incluye alícuota) Alícuota: USD 185 2 parqueaderos + 1 bodega Terraza y jacuzzi de uso exclusivo del departamento Visitas únicamente con cita previa |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2023 |
|---|---|
| Año de construcción | 2024 |
| Inauguración | 2023 |
| Plantas | 8 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigón reforzado |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Concrete |
| Materiales del tejado | Concrete tile |
| Materiales de facada | Tile, Glass |
| Zonas comunes | Lobby, Gym, Garage, Roof terrace |
| Ref. | 9644446 |
| Mantenimiento | 185 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | General plan |
| Ingeniería municipal | Water, Sewer, Electricity |
| Instrucciones para llegar en coche | Acceso rápido desde la Ruta Viva y Av. Simón Bolívar. Sector San Juan de Cumbayá. |
Cuotas mensuales
| Maintenance |
185 $ / mes (157,64 €)
(estimación)
La alícuota incluye mantenimiento de áreas comunales, seguridad 24/7, conserje, limpieza diaria, generador eléctrico, gimnasio y parque infantil. Uso completo de áreas comunales. |
|---|---|
| Electricity |
30 $ / mes (25,56 €)
(estimación)
El valor de la energia electrica se paga de acuerdo al consumo, de los habitantes. |
| Agua |
0 $ / mes (0 €)
(estimación)
El consumo del agua, no se paga valor alguno, esta incluido en la alicuota. |
Costes de adquisición
| Transfer tax |
1 %
(Estimación) Impuesto de alcabala correspondiente a la transferencia de dominio del inmueble, equivalente al 1% del valor de la compraventa, según normativa municipal vigente en Ecuador. Valor referencial y sujeto a cálculo final en notaría. |
|---|---|
| Notary |
1.200 US$ (1.023 €) (Estimación) Gastos notariales correspondientes a la elaboración y protocolización de la escritura pública de compraventa. Valor referencial sujeto a tarifas notariales vigentes y al monto final de la transacción |
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