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Casa de campo, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
Encantador hotel rural con restaurante — España
Descubra la belleza de Andalucía en el Hotel Fuente del Pino, una oportunidad única de adquirir un hotel rural en funcionamiento con restaurante, ubicado en un entorno tranquilo cerca de Olvera, Cádiz.
Con un gran terreno, una base de clientes existente y posibilidades de desarrollo adicional (spa, piscina o pista de pádel), esta propiedad es ideal para inversores, operadores de hoteles boutique o compradores de estilo de vida que buscan un negocio rentable en la región más auténtica de España.
Descubra la belleza de Andalucía en el Hotel Fuente del Pino: una oportunidad única para adquirir un hotel rural en funcionamiento con restaurante, en un entorno tranquilo cerca de Olvera (Cádiz).
Con una amplia parcela, clientela estable y posibilidad de ampliación (spa, piscina o pista de pádel), es ideal para inversores, operadores boutique o compradores que buscan un negocio rentable en una de las zonas más auténticas de España.
Precio de venta
7.500.000 €
Habitaciones
52
Dormitorios
52
Baños
52
Util
4986 m²Detalles básicos
| Número de listado | 670129 |
|---|---|
| Precio de venta | 7.500.000 € |
| Habitaciones | 52 |
| Dormitorios | 52 |
| Baños | 52 |
| Util | 4986 m² |
| Área total | 15000 m² |
| Área de otros superficies | 13000 m² |
| Descripción de área | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde |
1 nov 2025
Disponible de inmediato. La venta incluye terrenos, edificios y negocios en funcionamiento (sujeto a la diligencia debida). Disponible de inmediato. La venta incluye terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (sujeto a la diligencia debida). |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Calle, Campo, Cuidad, Sierra, Piscina |
| Descripción | Un hotel rural y restaurante bien establecido rodeado de olivares, que ofrece el auténtico encanto andaluz, operaciones comerciales estables y un excelente potencial de expansión o cambio de marca. |
| Información adicional | Información adicional/ Información adicional Tamaño de la parcela: aproximadamente 15 000 a 22 000 m² (sujeto a confirmación del catastro) Superficie construida: aproximadamente 4 000 a 5 500 m² Hotel operativo con restaurante y alojamiento Combinación de ingresos: aproximadamente un 70% de restaurante/ 30% de alojamiento Potencial de expansión: área de bienestar, piscina, glampings o lugar de eventos Certificado energético: solicitado al propietario Estructura de propiedad: corporativa (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Los documentos de pérdidas y ganancias y la diligencia debida están disp... |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 1989 |
|---|---|
| Año de construcción | 1991 |
| Inauguración | 1991 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Hip roof |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Clase de certificado energético | En proceso |
| Zonas comunes | Trastero, La sala de entrada, Piscina, Restaurante, Solarium, Lavandería |
| Ref. | DIR00001 |
| Impuesto de Bienes Inmuebles anual | 9.873 € |
| Área de parcela | 13000 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 30 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Sierra |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Costa | 83 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Derechos de construcción | 4986 m² |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro de la ciudad |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Playa |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golf |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golf |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Centro de salud |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Centro de salud |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Tienda de comestibles |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Cuotas mensuales
| Impuesto de propiedad |
9.872 € / año
(estimación)
Property Tax |
|---|
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
7 %
(Estimación) Transfer Tax |
|---|
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