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Villa
12207 Berlin, Lichterfelde
Fantastic luxury villa Lichterfelde Berlin
A home like no other: with a separate apartment, winter garden, French doors, herringbone parquet and marble fireplace. Pure relaxation Sauna and wellness area with terrace. A Schüller fitted kitchen, Wine cellar, attic studio and a bright basement await waiting to be explored. The lovingly designed garden Irrigation system completes this unique property. Were we able to arouse your interest? Then please arrange a viewing appointment with us! Email: anja.raneburger@habita.com or mobile: +49 (0) 172 200 6767.
Precio de venta
2.750.000 €
Habitaciones
12
Dormitorios
5
Baños
5
Util
343 m²Detalles básicos
| Número de listado | 658346 |
|---|---|
| Precio de venta | 2.750.000 € |
| Habitaciones | 12 |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 5 |
| Baños | 4 |
| Baños con inodoro | 4 |
| Baños sin inodoro | 1 |
| Util | 343 m² |
| Área de otros superficies | 30 m² |
| Descripción de los espacios habitables | The first floor is the highlight with original double doors, double box windows, a magnificent fireplace and other nostalgic elements that are simply fascinating. |
| Descripción de otros espacios | An elegant staircase with a new-look wooden railing takes you to the exclusive upper floor. One bedroom, two dressing rooms and a modern wellness area with its own sauna and terrace. |
| Descripción de área | A paradise for connoisseurs of historical buildings seeking peace and quiet. Here tradition meets modern amenities, with first-class infrastructure and excellent educational opportunities. Shop at the market, in the organic supermarket or in the cozy shopping center at the S-Bahn station with a connection to the regional train. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 4 |
| Estado | Bueno |
| Aparcamiento | Garaje, Aparcamiento en la calle |
| Planta baja | Si |
| Características | Amueblado, Ventanas de doble cristal, Chimenea |
| Espacios | Cocina |
| Vistas | Jardin privado, Vecinos |
| Almacenamientos | Vestidor, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre, Almacenamiento en el sótano, Almacenamiento en el ático, Ático |
| Telecomunicaciones | Televisión por cable, Internet |
| Materiales de suelos | Parquet, Azulejos, Moqueta |
| Superficies de pared | Papel tapiz, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos, Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Vitrocerámica, Frigorífico, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno separado |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Conexión para lavadora, Ducha-bidé, Baño, Inodoro, Espejo |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Conexión para lavadora, Armario secador, Lavadero, Baño |
| Descripción | This property is a true pearl where style and comfort merge |
| Información adicional | Die genaue Anschrift folgt auf Anfrage |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1894 |
|---|---|
| Inauguración | 1894 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | F , 2018 |
| Calefacción | Calefacción de gas |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Roca |
| Materiales del tejado | Baldosa cerámica, Tela asfáltica |
| Materiales de facada | Escayola, Paneles de enladrillado, Piedra |
| Reformas | Plan de reforma 2012 (Listo), The villa has been continuously restored. |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Sauna, Habitación técnica, Trastero para secar comun, Camara fria comun, La sala de entrada, Garaje, Lavandería |
| Cargas | The villa was continuously restored until 2022. The parquet and the wooden staircase railing were reworked, new wooden windows were replaced, all power lines and sewage pipes were replaced and a large number of building elements were brought up to date. |
| Área de parcela | 708 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 2 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Clase de certificado energético
Servicios
| Centro comercial | 0.3 km |
|---|---|
| Colegio | 0.5 km |
| Restaurante | 0.4 km |
| Parque | 0.5 km |
Acceso en transporte público
| Tren | 0.6 km |
|---|---|
| Autobús | 0.4 km |
| Aeropuerto | 14.3 km |
| Metro | 2.4 km |
Tasas
Costes de adquisición
| Comisión |
3,57 %
Buyer's commission |
|---|---|
| Notaría |
1,5 %
Notary fees |
| Impuesto de transferencia |
6 %
Real estate transfer tax |
| Tasas de registro |
0,5 %
Land registry entry |
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