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Vivienda adosada, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
Director general
Habita Italia
Agente inmobiliario con licencia de Habita
Alessandro Maccari
Presidente del Consejo
Habita Italia
Precio de venta
572.000 €
Habitaciones
8
Dormitorios
3
Baños
3
Util
190 m²Detalles básicos
| Número de listado | 652898 |
|---|---|
| Precio de venta | 572.000 € |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Baños con inodoro | 3 |
| Util | 190 m² |
| Área total | 357 m² |
| Área de otros superficies | 167 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 0 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Aparcamiento en patio |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Propiedad para vacaciones | Si |
| Características | Amueblado |
| Vistas | Patio trasero, Campo, Bosque, Parque natural, Río |
| Almacenamientos | Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de gas, Horno, Frigorífico, Frigorífico, Armarios, Campana, Lavavajillas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Inodoro, Espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1750 |
|---|---|
| Inauguración | 1750 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no requerido por ley |
| Calefacción | Calefacción de gas, Bomba de calor de aire |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Roca |
| Materiales de facada | Piedra |
| Zonas comunes | Trastero , Habitación técnica |
| Área de parcela | 137400 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 3 |
| Número de edificios | 2 |
| Terreno | Hilly |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Colegio | 2 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 2 km |
| Parque infantil | 2 km |
| Hospital | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Playa | 70 km |
Tasas
| Calefacción | 2.000 € / año (estimación) |
|---|---|
| Electricidad | 600 € / año (estimación) |
| Impuesto de propiedad | 400 € / año (estimación) |
| Basura | 300 € / año (estimación) |
Costes de adquisición
| Notaría | 4.000 € (Estimación) |
|---|---|
| Impuesto de transferencia | 2 % (Estimación) |
| Otros gastos | 1.000 € (Estimación) |
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