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Warehouse Factory, Jebel Ali Industrial First, Dubai
Jebel Ali North Free Zone
Industrial Building for Sale
The building is designed and built with modern business needs in mind with premium finishes and top safety standards. Located in Jebel Ali Industrial Area I near Crystal Mall. Warehouse Area: 2,776.34 sqft. Office Area: 408.45 sqft. Service Area: 961.05 sqft. Height: 10-12 meters. Power: 800 KW. Two overhead cranes with a total capacity of 10 tons each.
Marsida Murataj
Director general
Habita Dubai
Agente inmobiliario con licencia de Habita
Jennefreda Arellano
Asistente de ventas
Habita Dubai
Detalles básicos
| Número de listado | 646807 |
|---|---|
| Precio de venta | 14.000.000 AED (3.538.584 €) |
| Tipos | Almacen, Planta de producción, Espacio de trabajo, Logística |
| Planta | 2 |
| Plantas de locales comerciales | 2 |
| Superficie total | 3866.3 m² |
| Descripción de área | Smartly built industrial space suitable for any industrial or logistical purpose. The property is designed and built with modern business requirements in mind and is in close proximity to malls, supermarkets, restaurants, and staff accommodations. The land belongs to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) and the annual rent is approximately AED 150,000 with VAT. |
| Medidas comprobadas | Si |
| Fuente de superficie | Plan de construcción |
| Estado | Nuevo |
| Obra nueva | Si |
| Características | Ascensor, Red informática, Corriente de energía, Puerta elevadora, Montacargas, Desagüe en el suelo con separador de aceite, Puertas altas, Punto de agua en las habitaciones, Vestíbulo, Oficina abierta, Curb loading zone, Zona de carga interior |
| Descripción | 3866.33 Square Meters of Built-Up Area |
| Información adicional | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2020 |
|---|---|
| Año de construcción | 2022 |
| Inauguración | 2022 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación de extracción mecánica |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Homigon, Chapa metálica |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Habitación técnica, La sala de entrada |
| Área de parcela | 3866.3 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 10 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Propietario de los terrenos | Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) |
| Renta anual | 150.000 € |
| Finaliza el contrato de alquiler | 1 jul 2020 |
| Situación de planificación |
Plan detallado
In the case of acquiring the land for rent, the percentage of construction is determined according to the use indicated in the lease contract |
| Derechos de construcción |
4146 m²
The construction percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, and not less than 35% for factories, and not less than 10% and not more than 50% for workshops and contracting sites, and not less than 10% and not more than 30% other |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro comercial |
0.2 km, Al Salem Mall https://nicelocal.ae/dubai/mall/al_salem_mall |
|---|---|
| Tienda de comestibles |
0.2 km, Shams Al Madina Supermarket https://www.facebook.com/shamsalmadinasalemmall/ |
| Hospital |
19.2 km, Prime Medical Center http://shorturl.at/tzHN1 |
| Restaurante |
0.1 km, Khan City Restaurant https://emiratesbz.com/dubai/khan-city-restaurant-53740 |
Acceso en transporte público
| Metro |
7.5 km, Danube Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/danube/ |
|---|---|
| Autobús |
0.1 km, Jebel Ali Industrial Area, Etisalat Tower 2 Bus Stop https://www.rta.ae/wps/portal/rta/ae/home?lang=ar |
| Aeropuerto |
20.3 km, Al Maktoum International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Ferry |
14.7 km, Dubai Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Tasas
| Impuesto de propiedad |
150.000 د.إ / año (37.913,4 €)
Lease payable to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai). |
|---|
Costes de adquisición
| Comisión |
2 %
For realty services rendered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Impuesto de transferencia |
580 AED (147 €) (Estimación) Transfer the ownership of a property from one entity to another or from a person to an entity (or vice versa) according to official government letters. |
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