مجمع شقق , inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
يقع The Exquisite Residence على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum الشهير في ألانيا، وهو عبارة عن مشروع بوتيكي يقدم 15 شقة حصرية فقط - مصممة للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية والأمان والعائدات المضمونة. مع دخل إيجار بنسبة 9٪ باليورو مضمون لمدة 3 سنوات من خلال عقد موثق، يعد هذا المشروع مثاليًا للمستثمرين العالميين والمكاتب العائلية والمتقاعدين والبدو الرقميين.
تتميز كل شقة من شقق المنزل الذكي بتدفئة أرضية كاملة ومطابخ مصممة وإضاءة LED وأبواب أمنية معززة وشرفات واسعة مطلة على البحر. تشمل وسائل الراحة في الموقع مسبحًا وساونا ومركزًا للياقة البدنية وملعبًا وأمانًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وخدمة نقل خاصة إلى الشاطئ والأسواق - وكلها تدار بشكل احترافي للحصول على دخل سلبي بنسبة 100٪.
يستفيد المستثمرون من خيارات الدفع المرنة (اليورو والبيتكوين والذهب والفضة)، ولا توجد ضرائب عقارية للمباني الجديدة، والإقامة الاختيارية أو دعم المواطنة. يتم تأمين جميع المعاملات وفقًا لمعايير كاتب العدل الألمانية، مما يضمن الشفافية الكاملة والحماية القانونية.
مع انخفاض بنسبة 20-40٪ فقط ودفع الرصيد بدون فوائد على مدى 12 شهرًا، تعد هذه فرصة نادرة للجمع بين نمط الحياة والدخل في استثمار واحد آمن ومتكامل. الانتهاء: ديسمبر 2025.
سعر البيع
١٥٠٬٠٠٠ € (٨٬٦٩٧٬٨٩٥ ج.م.)غرف
2غرف نوم
1الحمامات
1مساحة المعيشة
52 متر مربعالتفاصيل الأساسية
رقم الإعلان | 667516 |
---|---|
بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
سعر البيع | ١٥٠٬٠٠٠ € (٨٬٦٩٧٬٨٩٥ ج.م.) |
غرف | 2 |
غرف نوم | 1 |
الحمامات | 1 |
مساحة المعيشة | 52 متر مربع |
مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
القياسات التحقق منها | لا |
القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
الأرضية | 1 |
أرضيات سكنية | 1 |
حالة | جديد |
شاغر من |
وفقا للعقد
من المتوقع الانتهاء في ديسمبر 2025. |
موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الفناء, وقوف السيارات في الشوارع |
تقع في الطابق الأرضي | نعم |
مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, تسخين المياه التي تعمل بالطاقة الشمسية |
عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الفناء الداخلي, حديقة, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة, غابة, الجبال, حوض السباحة |
المستودعات | خزانة الثياب, خزانة / خزائن |
الاتصالات | تلفزيون الكابل, تلفزيون قمر صناعي, الألياف البصرية الإنترنت |
الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك |
أسطح الجدار | قطعة سيراميك, خزف, الخرسانة, طلاء |
أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
معدات الحمام | حمام, اتصال غسالة, التدفئة تحت البلاط, مساحة غسالة, مقعد المرحاض, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام, أرضية مشعة كهربائية, خزانة, بالوعة, جدار الحمام |
معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
وصف | معيشة فاخرة وعوائد مضمونة في قلب الريفييرا التركية |
معلومات إضافية | يوفر Exquisite Residence للمستثمرين العالميين عائد إيجار مضمون بنسبة 9٪ يورو من خلال عقد موثق، وهو مثالي لحماية الأصول والحفاظ على الثروة. فقط 15 شقة بوتيكية تقع على بعد 900 متر من شاطئ Incekum، تتم إدارتها بالكامل دون أي جهد مطلوب من المالكين. تشمل التشطيبات عالية الجودة نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والمطابخ المصممة وإطلالات بانورامية على البحر. تشمل خيارات الدفع المتاحة اليورو أو البيتكوين أو الذهب أو الفضة. المشروع مؤهل للحصول على تصريح الإقامة أو الجنسية عند الطلب. |
الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
بدأ البناء | 2024 |
---|---|
سنة البناء | 2025 |
افتتاح | 2025 |
طوابق | 6 |
مصعد | نعم |
نوع السقف | سقف مسطح |
تهوية | التهوية الطبيعية |
مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
تدفئة | التدفئة الكهربائية, التدفئة تحت البلاط |
مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
مواد التسقيف | صفيحة معدنية, بلاط خرساني |
مواد الواجهة | جبس, حجر, زجاج |
المناطق المشتركة | ساونا, غرفة التقنية, تخزين الدراجات, غرفة النادي, سقيفة القمامة, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
مساحة الأرض | 770 متر مربع |
عدد أماكن وقوف السيارات | ١٠ |
عدد المباني | ١ |
أرض | شقة |
خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
طريق | نعم |
الممتلكات العقارية | خاص |
التخطيط الوضع | الخطة العامة |
هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
مدرسة | 0.5 كيلومتر |
---|---|
الشاطئ | 1.2 كيلومتر |
مطعم | 1.5 كيلومتر |
وسط المدينة | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
مطار | 95 كيلومتر |
---|
رسوم
اعمال صيانة | ٧٠ € / شهر (٤٬٠٥٩٫٠٢ £) ( تقدير) |
---|---|
كهرباء | ٣٠ € / شهر (١٬٧٣٩٫٥٨ £) ( تقدير) |
ماء | ١٥ € / شهر (٨٦٩٫٧٩ £) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
الضرائب | ٢ % |
---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة