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Casa de campo, C. San Juan Bosco 53-59

11690 Olvera, Cádiz

Encantador hotel rural con restaurante — España

Descubra la belleza de Andalucía en el Hotel Fuente del Pino, una oportunidad única de adquirir un hotel rural en funcionamiento con restaurante, ubicado en un entorno tranquilo cerca de Olvera, Cádiz.

Con un gran terreno, una base de clientes existente y posibilidades de desarrollo adicional (spa, piscina o pista de pádel), esta propiedad es ideal para inversores, operadores de hoteles boutique o compradores de estilo de vida que buscan un negocio rentable en la región más auténtica de España.

Descubra la belleza de Andalucía en el Hotel Fuente del Pino: una oportunidad única para adquirir un hotel rural en funcionamiento con restaurante, en un entorno tranquilo cerca de Olvera (Cádiz).

Con una amplia parcela, clientela estable y posibilidad de ampliación (spa, piscina o pista de pádel), es ideal para inversores, operadores boutique o compradores que buscan un negocio rentable en una de las zonas más auténticas de España.

Precio de venta
EUR 7,500,000 (RD$545,353,058)
Habitaciones
52
Dormitorios
52
Baños
52
Util
4986 m²

Detalles básicos

Número de listado 670129
Precio de venta EUR 7,500,000 (RD$545,353,058)
Habitaciones 52
Dormitorios 52
Baños 52
Util 4986 m²
Área total 15000 m²
Área de otros superficies 13000 m²
Descripción de área Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling.
Medidas verificadas No
Medidas basadas en Información provista por el propietario
Suelo 3
Plantas en edificio 1
Estado Bueno
Vacante desde 1 nov 2025
Disponible de inmediato. La venta incluye terrenos, edificios y negocios en funcionamiento (sujeto a la diligencia debida). Disponible de inmediato. La venta incluye terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (sujeto a la diligencia debida).
Aparcamiento Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio
Vistas Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Calle, Campo, Cuidad, Sierra, Piscina
Descripción Un hotel rural y restaurante bien establecido rodeado de olivares, que ofrece el auténtico encanto andaluz, operaciones comerciales estables y un excelente potencial de expansión o cambio de marca.
Información adicional Información adicional/ Información adicional Tamaño de la parcela: aproximadamente 15 000 a 22 000 m² (sujeto a confirmación del catastro) Superficie construida: aproximadamente 4 000 a 5 500 m² Hotel operativo con restaurante y alojamiento Combinación de ingresos: aproximadamente un 70% de restaurante/ 30% de alojamiento Potencial de expansión: área de bienestar, piscina, glampings o lugar de eventos Certificado energético: solicitado al propietario Estructura de propiedad: corporativa (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Los documentos de pérdidas y ganancias y la diligencia debida están disp...
Enlaces

Detalles de la propiedad y construcción

Construcción iniciada 1989
Año de construcción 1991
Inauguración 1991
Plantas 3
Ascensor Si
Tipo de tejado Hip roof
Ventilación Ventilación natural
Clase de certificado energético En proceso
Zonas comunes Trastero, La sala de entrada, Piscina, Restaurante, Solarium, Lavandería
Ref. DIR00001
Impuesto de Bienes Inmuebles anual 9,873 €
717,902.76 RD$
Área de parcela 13000 m²
Número de plazas de aparcamiento 30
Número de edificios 1
Terreno Sierra
Área acuática Derecho para usar zona acuática común
Costa 83 m
Calle Si
Titularidad de los terrenos Está en propiedad
Situación de planificación Plan detallado
Derechos de construcción 4986 m²
Ingeniería municipal Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas

Servicios

Centro de la ciudad 2 km, Olvera Spain

https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/  
Playa 83 km, Playa de San Pedro de Alcántara

https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/  
Golf 75 km, Arcos Gardens Golf Club

https://arcosgardensgolf.com/  
Golf 72 km, Club De Golf La Zagaleta

https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/  
Centro de salud 2 km, Junta de Andalucia

https://www.juntadeandalucia.es/  
Centro de salud 2 km, Olve Medic Health Center

https://olvemedic.com/  
Tienda de comestibles 2 km, Mercadona

https://www.mercadona.es/  

Cuotas mensuales

Impuesto de propiedad 9,872 € / año (717,830.05 RD$) (estimación)
Property Tax

Costes de adquisición

Impuesto de transferencia 7 % (Estimación)
Transfer Tax

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