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Villa, SP74 Stintino

07040 Stintino, Isthintini/Stintino

Landwirtschaftlicher Betrieb in Sardinien

Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ein Landhaus von 165 qm, das als Wohnsitz der Eigentümer dient, eine Unterkunftseinrichtung mit 6 Zimmern mit eigenem Bad und Frühstücksraum sowie 9 Hektar Land, das hauptsächlich für Weizen genutzt wird. Es befindet sich in einer der schönsten Gegenden Nord-Sardiniens, bekannt für seine weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die spektakulären Küstenlandschaften. Von der ikonischen La Pelosa bis zu Bootsausflügen und Naturschutzgebieten wie dem Asinara bietet die Region eine perfekte Mischung aus Entspannung und Outdoor-Abenteuer. Das Dorf Stintino liegt 10 Minuten entfernt, während Porto Torres und der Flughafen Alghero etwa 30 Minuten entfernt sind. Die landwirtschaftliche Tätigkeit inklusive aller Grundstücke und Immobilien wird veräußert. Es besteht die Möglichkeit, eine Kapitalgesellschaft im landwirtschaftlichen Bereich mit erheblichen steuerlichen Vorteilen zu gründen.

Verkaufspreis
4.950.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²

Grundangaben

Listing Nummer 675575
Verkaufspreis 4.950.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Bäder mit Toilette 3
Wohnfläche 156 m²
Gesamtfläche 166 m²
Fläche der anderen Räume 10 m²
Kontrollmessung gemacht Ja
Bemessungsgrundlage für die Fläche Grundbuchauszug
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Frei vom Gemäss Vertrag
Parken Aussenparkplatz
Erdgeschoss Ja
Oberstes Geschoss Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert
Aussichten Hof, Natur
Telekommunikationsverbindungen Digitales Fernsehen, Internet
Ausstattung des Fussbodens Parkett
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Keramikfliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Waschmaschine
Links

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2001
Einweihung 2001
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Energieausweis In Bearbeitung
Heizung Gasheizung
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Dachziegel
Fassadenmaterialien Putz
Gemeinschaftsräume Eingangsbereich
Anzahl Parkplätze 1
Anzahl Gebäude 3
Gelände Flach ansteigender Hang
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Grundstücksbesitzer Giampiero Pau e Cecilia Scalas
Planungssituation Allgemeiner Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Monatliche Gebühren

Elektrizität 800 € / monat (voraussichtliche kosten)
Versicherung 1.000 € / jahr (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Notary 2.500 € (Einschätzung)
Other costs 1.000 € (Einschätzung)
Agent travel costs

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