Villa, SP74 Stintino
07040 Stintino, Isthintini/Stintino
Der landwirtschaftliche Betrieb umfasst ein Landhaus von 165 qm, das als Wohnsitz der Eigentümer dient, eine Unterkunftseinrichtung mit 6 Zimmern mit eigenem Bad und Frühstücksraum sowie 9 Hektar Land, das hauptsächlich für Weizen genutzt wird. Es befindet sich in einer der schönsten Gegenden Nord-Sardiniens, bekannt für seine weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die spektakulären Küstenlandschaften. Von der ikonischen La Pelosa bis zu Bootsausflügen und Naturschutzgebieten wie dem Asinara bietet die Region eine perfekte Mischung aus Entspannung und Outdoor-Abenteuer. Das Dorf Stintino liegt 10 Minuten entfernt, während Porto Torres und der Flughafen Alghero etwa 30 Minuten entfernt sind. Die landwirtschaftliche Tätigkeit inklusive aller Grundstücke und Immobilien wird veräußert. Es besteht die Möglichkeit, eine Kapitalgesellschaft im landwirtschaftlichen Bereich mit erheblichen steuerlichen Vorteilen zu gründen.
Verkaufspreis
4.950.000 €Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
156 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675575 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 4.950.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert |
| Aussichten | Hof, Natur |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Einweihung | 2001 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Giampiero Pau e Cecilia Scalas |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 800 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Versicherung | 1.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 2.500 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs |
1.000 € (Einschätzung) Agent travel costs |
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