产权公寓, Zypern
8036 Paphos, Pafos
地平线住宅区
现代居住设计与地中海生活品质相结合。
地平线项目以其在受欢迎的乌尔班(卡托帕福斯)区的战略位置而著称。
它在靠近旅游中心与高档住宅区的宁静之间提供了完美的平衡。
基础设施:
超市、健身房和国际学校步行5-10分钟即可到达。
旅游:帕福斯港和联合国教科文组织世界文化遗产地毗邻而居。机场:
距离帕福斯国际机场仅约15分钟车程。
价格与单位:
价格反映了高品质的建筑工艺和巨大的需求潜力。
单位类型 住宅面积(约) 价格起(不含增值税)
一居室公寓 约75平方米
起价267,500欧元
两居室公寓 约100平方米
起价365,000欧元
注意:首次入住在塞浦路斯适用5%的优惠增值税(原为19%),前提是作为主要居所使用。
投资案例:为何投资地平线?
高租金回报率:在帕福斯-乌尔班,通过短期出租(Airbnb/Booking)可实现7%至9%的毛回报率。长期租赁稳定在约5%。
永久居留权:投资≥30万欧元(+增值税)即可获得塞浦路斯的长期居留权(快速通道程序),适用于全家。
资本增值:在过去24个月中,帕福斯的价值增长约10-15%。由知名开发商如Quality Home开发的新建物业具有特别的保值潜力。
税收优惠:
塞浦路斯提供欧盟中最具吸引力的税收体系之一(“非本地居民”免征股息和利息税)。
销售价格
€267,500 (¥2,071,319)房间
2卧室
1浴室
1居住面积
65 平方米基本详情
| 房产登记号 | 676438 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | €267,500 (¥2,071,319) |
| 房间 | 2 |
| 卧室 | 1 |
| 浴室 | 1 |
| 带卫生间的浴室 | 1 |
| 居住面积 | 65 平方米 |
| 总面积 | 75 平方米 |
| 其他空间面积 | 10 平方米 |
| 生活空间描述 | Open-plan layouts with abundant natural light and glass fronts.Features: |
| 其他空间说明 | Communal swimming pool, VRV air conditioning systems (concealed), high-quality fitted kitchens, and smart home pre-installation. |
| 区域描述 | The Location: Paphos – Universal: The Universal region is considered a "rental hotspot". Cyprus: Beach Proximity: Only approx. 1.5 km to the sandy beaches of Kato Paphos. Infrastructure: Supermarkets, gyms, and international schools are within a 5–10 minute walk. Tourism: Paphos Harbour and UNESCO World Heritage sites are in the immediate vicinity.Airport: Just approx. 15 minutes' drive to Paphos International Airport. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 公司章程 |
| 楼层 | 1 |
| 居住楼层 | 3 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间 |
| 功能 | 空调, 安全系统, 双层玻璃窗, 锅炉 |
| 风景 | 庭院, 花园, 社区邻里, 街道, 海洋 |
| 储藏室 | 衣柜 |
| 地板表面 | 瓷砖 |
| 墙面 | 混凝土, 油漆 |
| 厨具设备 | 电炉, 烤箱, 冷冻冷藏箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 微波炉, 洗衣机 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 热水锅炉, 淋浴间 |
| 描述 | 绝佳位置 / 海景 / 高投资回报率 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2025 |
|---|---|
| 建设年份 | 2027 |
| 落成典礼 | 2027 |
| 地板 | 3 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | A |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 屋顶材料 | 混凝土瓦 |
| 立面材料 | 混凝土, 混凝土构件, 玻璃 |
| 公共区域 | 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场 |
| 建筑物数量 | 1 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
能源证书类别
服务
| 购物中心 | 0.5 公里 |
|---|---|
| 杂货店 | 0.2 公里 |
| 学校 | 3 公里 |
| 大学 | 8 公里 |
| 幼儿园 | 2 公里 |
| 医院 | 3 公里 |
| 餐厅 | 0.2 公里 |
| 码头 | 2 公里 |
| 海滩 | 0.6 公里 |
公共交通接驳
| 机场 | 20 公里 |
|---|
月费
| 维护 | 150 € / 月份 (1,161.49 ¥) (估算) |
|---|
购买成本
| 税款 | 19 % (估算) |
|---|---|
| 公证人 | €700 (¥5,420) (估算) |
| 其他费用 | €3,000 (¥23,230) (估算) |
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