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产权公寓, Griechenland
185 47 Piraeus
前线海滨生活 + 黄金签证投资
ETOLIKOU海滨公寓——比雷埃夫斯，雅典
第一海滩位置+黄金签证投资+直达港口。
位于比雷埃夫斯水边的住宅项目，希腊最重要的港口之一，也是雅典周边增长最快的地区之一。
这是一个为希望结合水边位置、黄金签证和高租赁潜力的买家而设计的项目。
ETOLIKOU海滨代表：
改建一座旧工业/商业建筑
现代化服务式公寓
当代建筑与可持续振兴
专注于城市生活与投资
临水的优质位置
城市生活+水边位置+投资的结合。
房屋、面积与价格：
单位 面积（约） 起价
单间公寓 ~ 35平方米
起价279,000欧元
一卧室公寓 ~ 37平方米
起价251,000欧元
两卧室公寓 ~ 82平方米
起价430,000欧元
比雷埃夫斯目前受益于：
港口现代化
基础设施扩展
旅游业增长
国际投资者
对现代住宅的需求
希腊黄金签证：
房地产投资起点为250,000欧元
在希腊及申根区获得居留许可
无需长期居住要求
家庭成员可包括在内
房地产可出租
希腊仍是欧洲最具吸引力的黄金签证项目之一。
投资优势：
第一海滩位置
对Airbnb及短期出租的高需求
港口位置快速增长
与其他欧洲水域相比价格具有吸引力
长期前景非常良好
为何选择ETOLIKOU海滨？
直达水边
现代化服务式公寓
港口周边需求旺盛
位于雅典与港口之间的战略位置
销售价格
€279,000 (¥2,161,925)
房间
1
卧室
11
浴室
1
居住面积
30 平方米基本详情
| 房产登记号 | 676434 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | €279,000 (¥2,161,925) |
| 房间 | 1 |
| 卧室 | 11 |
| 浴室 | 1 |
| 带卫生间的浴室 | 1 |
| 居住面积 | 30 平方米 |
| 总面积 | 35 平方米 |
| 其他空间面积 | 5 平方米 |
| 生活空间描述 | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| 其他空间说明 | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| 区域描述 | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 公司章程 |
| 楼层 | 1 |
| 居住楼层 | 7 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间 |
| 功能 | 空调, 安全系统, 双层玻璃窗, 锅炉 |
| 风景 | 花园, 社区邻里, 城市, 海洋 |
| 储藏室 | 衣柜 |
| 地板表面 | 瓷砖 |
| 墙面 | 混凝土, 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 厨具设备 | 电炉, 烤箱, 电炉, 冷冻冷藏箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 微波炉 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 镜柜, 淋浴间 |
| 描述 | 港口景观 / 申根区签证 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2025 |
|---|---|
| 建设年份 | 2028 |
| 落成典礼 | 2026 |
| 地板 | 7 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | A |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 屋顶材料 | 混凝土瓦 |
| 立面材料 | 混凝土, 混凝土构件, 石头, 玻璃 |
| 公共区域 | 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场 |
| 建筑物数量 | 1 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
能源证书类别
服务
| 购物中心 | 0.4 公里 |
|---|---|
| 杂货店 | 0.1 公里 |
| 学校 | 1 公里 |
| 大学 | 2 公里 |
| 幼儿园 | 0.5 公里 |
| 医院 | 1 公里 |
| 餐厅 | 0.1 公里 |
| 码头 | 0.3 公里 |
| 海滩 | 0.8 公里 |
| 市中心 | 0.4 公里 |
公共交通接驳
| 地铁 | 0.2 公里 |
|---|---|
| 机场 | 44 公里 |
月费
| 维护 | 150 € / 月份 (1,162.33 ¥) (估算) |
|---|
购买成本
| 税款 | 10 % (估算) |
|---|---|
| 公证人 | 2 % (估算) |
| 合同 | 1 % |
| 其他费用 | 1 % (估算) |
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