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产权公寓, Georgien
6000 Batumi
黑海奢华度假村，巴统。
NEXT系列——黑海豪华度假村，巴统（格鲁吉亚）。
项目名称：NEXT系列
地点：绿色角 / 马欣贾乌里，巴统，格鲁吉亚
完工时间：2026年第四季度
所有权：外国人享有100%永久所有权
价格与单位
单位类型 | 大小（约） | 起价（欧元）
单间公寓 | ~34平方米 | 起价56,200欧元
一卧室 | ~45平方米 | 起价73,500欧元
两卧室 | ~75平方米 | 起价108,000欧元
顶层公寓 | ~180平方米 | 起价190,000欧元
付款计划：
签约时支付20%定金
至2026年第四季度，分期付款80%（免息）
投资优势：
巴统房地产价格上涨（每年10-15%）
旅游带来的高租金回报（每年8-12%）
知名开发商，在格鲁吉亚拥有超过15个项目
为外国买家提供灵活的付款计划及简便的购买流程
可通过NEXT管理或Airbnb进行短期出租
销售价格
€56,200 (¥433,948)
房间
1
卧室
1
浴室
1
居住面积
28 平方米基本详情
| 房产登记号 | 676322 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | €56,200 (¥433,948) |
| 房间 | 1 |
| 卧室 | 1 |
| 浴室 | 1 |
| 带卫生间的浴室 | 1 |
| 居住面积 | 28 平方米 |
| 总面积 | 34 平方米 |
| 其他空间面积 | 6 平方米 |
| 其他空间说明 | Facilities & Highlights: Private infinity pool with panoramic Black Sea views. Spa & Wellness area with sauna, steam bath & massage rooms. Indoor gym & yoga zones. Rooftop lounge & sunset bar. Co-working space & business lounge. Private cinema & entertainment room. Restaurants & cafés within the building. 24/7 concierge service & security. Smart home systems. Underground garage & valet service. |
| 区域描述 | Location & Surroundings: Just 50m from the sea – direct access to the coast. Next to the Batumi Botanical Garden. 10 minutes to the city centre 25 minutes to Batumi Airport Quiet, green location with sea & mountain views. Restaurants, beach clubs, and shopping facilities in immediate vicinity. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 建设设计图 |
| 楼层 | 1 |
| 居住楼层 | 15 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间 |
| 功能 | 空调, 安全系统, 双层玻璃窗, 锅炉 |
| 风景 | 花园, 街道, 乡村, 城市, 海洋, 游泳池 |
| 储藏室 | 衣柜 |
| 地板表面 | 瓷砖 |
| 墙面 | 混凝土, 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 厨具设备 | 燃气灶, 烤箱, 电炉, 冷冻冷藏箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 微波炉, 洗衣机 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 热水锅炉, 淋浴间 |
| 描述 | 海滩位置 / 顶级价格 / 高投资回报率 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2025 |
|---|---|
| 建设年份 | 2027 |
| 落成典礼 | 2027 |
| 地板 | 15 |
| 电梯 | 是 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | A |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 屋顶材料 | 混凝土瓦 |
| 立面材料 | 混凝土, 混凝土构件, 石头, 玻璃 |
| 公共区域 | 桑拿浴室, 俱乐部客房, 俱乐部会所, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场, 餐厅, 屋顶露台 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
服务
| 购物中心 | 1 公里 |
|---|---|
| 杂货店 | 0.1 公里 |
| 学校 | 2 公里 |
| 幼儿园 | 1 公里 |
| 医疗中心 | 0.1 公里 |
| 医院 | 3 公里 |
| 餐厅 | 0.1 公里 |
| 公园 | 0.3 公里 |
| 码头 | 0.5 公里 |
| 海滩 | 0.3 公里 |
公共交通接驳
| 机场 | 6 公里 |
|---|
月费
| 维护 | 100 € / 月份 (772.15 ¥) (估算) |
|---|
购买成本
| 公证人 | 1 % (估算) |
|---|---|
| 转让税 | €1,000 (¥7,722) |
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