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产权公寓, Bali
80362 Kuta
阿马尼梅拉斯蒂——TEUS集团的精品海滨奢华度假村,巴厘岛。
当悠闲遇上投资——为生活方式与收益而设计。
项目概览:
由屡获殊荣的TEUS集团开发、由温德姆酒店与度假村管理,此五星彩品牌项目融合了现代热带设计、海景以及高回报潜力的投资机会。
运营商:温德姆酒店与度假村(国际管理)。
交付时间:2027年第二季度。
所有权形式:地役权(租赁权)。
单位类型与价格:
单位类型 面积(约) 起价
豪华泻湖套房 约27平方米
起价96,000欧元
日落套房 约40平方米
起价120,000欧元
梅拉斯蒂天景套房 约71平方米
起价205,000欧元
投资回报率:预计年收益率14%至18%。
施工期间提供灵活的付款计划。
度假村特色与设施:
阿马尼梅拉斯蒂以平衡为设计理念——优雅、私密,与巴厘岛的自然美景深度融合。
为何投资阿马尼梅拉斯蒂:
由温德姆管理,确保高入住率与全球营销覆盖。
已证明的投资回报潜力高达每年18%。
精品规模=独特性与个性化宾客体验。
非常适合被动投资者与生活方式买家。
在巴厘岛增长最快的奢华区域中具有卓越的长期价值。
阿马尼的本质:
阿马尼意为“和平”——这个度假村正是如此。
想象一下,醒来时听到海浪声,漫步至梅拉斯蒂海滩,从您的私人天景套房欣赏日落。
阿马尼梅拉斯蒂不仅是一项投资——它是通往巴厘岛梦想的门户。
销售价格
€96,000 (¥742,846)房间
1卧室
1浴室
1居住面积
21 平方米基本详情
| 房产登记号 | 676312 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | €96,000 (¥742,846) |
| 房间 | 1 |
| 卧室 | 1 |
| 浴室 | 1 |
| 带卫生间的浴室 | 1 |
| 居住面积 | 21 平方米 |
| 总面积 | 27 平方米 |
| 其他空间面积 | 6 平方米 |
| 其他空间说明 | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| 区域描述 | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 建设设计图 |
| 楼层 | 1 |
| 居住楼层 | 5 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间 |
| 功能 | 配备家具, 空调, 安全系统, 双层玻璃窗 |
| 风景 | 私家庭院, 花园, 社区邻里, 乡村, 山脉, 海洋, 游泳池 |
| 储藏室 | 衣柜 |
| 地板表面 | 瓷砖 |
| 墙面 | 混凝土, 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 厨具设备 | 燃气灶, 烤箱, 电炉, 冷冻冷藏箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 洗衣机 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 热水锅炉, 镜子, 镜柜, 淋浴间 |
| 描述 | 直接面向大海 / 温德姆酒店 / 地理位置优越 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2024 |
|---|---|
| 建设年份 | 2027 |
| 落成典礼 | 2025 |
| 地板 | 5 |
| 电梯 | 是 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | A |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 屋顶材料 | 混凝土瓦 |
| 立面材料 | 混凝土, 混凝土构件, 石头, 玻璃 |
| 公共区域 | 俱乐部客房, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场, 餐厅, 屋顶露台 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
服务
| 杂货店 | 2 公里 |
|---|---|
| 杂货店 | 0.3 公里 |
| 学校 | 5 公里 |
| 医院 | 10 公里 |
| 餐厅 | 0.1 公里 |
| 海滩 | 0.1 公里 |
公共交通接驳
| 机场 | 20 公里 |
|---|
月费
| 维护 | 200 € / 月份 (1,547.6 ¥) (估算) |
|---|
购买成本
| 税款 | 11 % (估算) |
|---|---|
| 公证人 | 2 % (估算) |
| 其他费用 | €2,000 (¥15,476) (估算) |
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